[Синергия] Оценочная деятельность.Тест Синергия 2022г

Тест 30 вопросов

Сдано на 87 баллов в 2022г.Верно 26 из 30 вопросов.Скриншот с отметкой прилагается к работе. Ответы выделены цветом.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

1. Полная первоначальная стоимость основных средств – это …

стоимость воспроизводства основных средств

остаточная стоимость основных средств

стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи

2. На принципе замещения основан … подход

затратный

доходный

сравнительный

3. К вещным правам на объект собственности можно отнести право

преимущественного приобретения и сервитут

собственности и сервитут

собственности и право преимущественного приобретения

собственности и исключительное право 

4. … подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Сравнительный

Затратный

Доходный

5. Затратный подход в оценке основан на принципе ...

соответствия

замещения

ожидания

вклада

6. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

$9811,1

$7743,7

$4706,5

7. К элементам сравнения можно отнести ...

один квадратный метр

местоположение

один участок земли

право собственности на объект

8. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит...

$3 608

$2 125

$1 295

9. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит ...стоимость

балансовая

рыночная

ликвидационная

10. Промышленный образец – это …

техническое решение задачи, которое представляет собой конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления

художественно-конструкторское решение, определяющее внешний вид изделия

новое и обладающее существенными отличиями техническое решение задачи, дающее положительный эффект

11. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее

достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода ...

ликвидационной стоимости

стоимости чистых активов

капитализации дохода

12. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как...

изобретения

товарные знаки

наименования места происхождения товара

промышленные образцы

программы для электронно-вычислительных машин

полезные модели

13. Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах ... подхода

затратного

сравнительного

доходного

14. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных ...

в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»

в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

вo внутрифирменных стандартах

в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)

15. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй - 70 000 руб., в третий - 40 000 руб., в четвертый - 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод...

дисконтированных денежных потоков

капитализации дохода

ликвидационной стоимости

капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков

16. Для дореволюционной России наиболее характерной являлась оценка стоимости

бизнеса

нематериальных активов

недвижимого имущества

17. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных

активов оценщик должен определять ... стоимость

рыночную

ликвидационную

восстановительную

остаточную

18. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная ...

равна ставке капитализации

больше ставки капитализации

меньше ставки капитализации

19. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, ОСНОВАННЫХ на сравнении объекта оценки с объектами -аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, - это... подход

доходный

сравнительный

затратный

20. Объектами оценочной деятельности являются ...

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

юридические лица, являющиеся членами СРОО

движимое и недвижимое имущество

21. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести

метод прямой капитализации

метод сравнительной единицы  

метод количественного анализа

22. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется ...

процессом оценки

методом оценки

подходом к оценке

23. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки ...

ФСО № 3

ФСО № 2

ФСО № 1

24. Аннуитет – это денежный поток …

с возрастающими платежами

с убывающими платежами

через равновеликие промежутки времени

с равновеликими платежами

25. Ликвидационная стоимость – это …

стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

стоимость сырья и материалов, включенных в объект

стоимость вынужденной продажи

26. Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.

на дату сдачи баланса

на любую дату 1997 г.

27. К объектам оценки относят …

виды стоимости

оценщиков и заказчиков

саморегулируемые организации

право собственности и иные вещные права на имущество

28. Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки

ФСО № 1

ФСО №2

ФСО №3

29. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых... долларов

5840 долларов 30 центов

7000 долларов

5300 долларов

30. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость ...

не изменится

увеличится

снизится