Анализ рынка жилья стандартного класса

Цель выпускной квалификационной работы – проанализировать и выявить перспективы развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1)            раскрыть понятие и охарактеризовать сущность и интересы участников рынка жилья муниципального образования;

2)            обозначить основные факторы, существующие на рынке жилья стандарт-класса;

3)            проанализировать основные показатели и выявить проблемы развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования «город Екатеринбург»;

4)            обозначить перспективы и направления развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования.

Объектом исследования является рынок жилья стандарт-класса муниципального образования «город Екатеринбург».

Предмет исследования – тенденции и перспективы развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования «город Екатеринбург».

Введение 3

1.      Теоретические основы исследования рынка жилья стандарт-класса муниципального образования 5

1.1    Рынок жилья стандарт-класса муниципального образования: понятия, сущность и характеристики 5

1.2    Факторы и участники развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования 17

2.      Исследование современного состояния рынка жилья стандарт-класса муниципального образования «на примере МО город Екатеринбург» 22

2.1    Характеристика социально-экономического состояния и рынка недвижимости муниципального образования «город Екатеринбург» 22

2.2    Анализ тенденций развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования «город Екатеринбург» 34

3       Перспективы развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования «город Екатеринбург» 43

3.1    Направления развития рынка жилья стандарт-класса муниципального образования 43

3.2    Направления совершенствования рынка жилья стандарт-класса муниципального образования 47

Заключение 55

Список использованных источников 58

Приложение…………………………………………………………………………63

1.    Авито – доска бесплатных объявлений [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.avito.ru, свободный

2.    «Аргументы и факты» – новости России и мира [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://aif.ru, свободный.

3.    Аналитический центр недвижимости «Инграфикон» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://ingraficon.ru, свободный.

4.    Асаул, А. Экономика недвижимости [Текст]: Учебник для вузов. – 3-е изд. Стандарт третьего поколения. – СПб.: Питер. 2013. – С. 108-156.

5.    «Вести. Недвижимость» – публикации, новости [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://realty.vesti.ru, свободный.

6.    Волков. Д. Л. Экономика и финансы недвижимости [Текст] // Учебник для вузов. – СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета, 2012. – С. 32.

7.    Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 №51 – ФЗ (по состоянию от 28.04.2020). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

8.    Гусак, А. С. Вопросы классификации объектов недвижимости для целей управления [Текст] // Актуальные вопросы экономических наук. – №4-3. – 2009. – С. 117-122.

9.    «ДОМ.РФ» – Финансовый институт развития в жилищной сфере [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://дом.рф, свободный.

10. «ЕАН» – интерактивные новости [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://eanews.ru, свободный.

11.  Единый ресурс застройщиков [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://erzrf.ru, свободный.

12.  Есипов В. Е. Оценка недвижимости [Текст]: Учебное пособие. – 2-е издание. – М.: КНОРУС, 2018.

13.  Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 29.12.2004 № 188 – ФЗ (по состоянию от 24.04.2020) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

14. Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью [Электронный ресурс]: Приказ Минстроя России от 29.04.2020 №237 – Пр. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

15. О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 31.12.2017 №506 – ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

16. О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года [Электронный ресурс]: Указ Президента от 21.07.2020 №474 – У. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

17. Официальный портал Екатеринбург.рф [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://екатеринбург.рф, свободный.

18. Официальный сайт Министерство строительства и развития инфраструктуры [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://minstroyrf.gov.ru, свободный.

19. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.gks.ru, свободный.

20. Официальный сайт Центра муниципальных услуг [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://цму.екатеринбург.рф, свободный

21. Платформа для подбора недвижимости – «Домофонд»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.domofond.ru, свободный

22. Покровская, Т. А. Текущее состояние и тенденции развития жилищного строительства сегмента «эконом-класс» в Санкт-Петербурге [Текст] // Молодой ученый — 2020. — № 7 (297). — С. 178-180.

23. Попова, В. А. К вопросу о понятии жилого помещения и его видах [Текст] // Инновационные исследования: проблемы внедрения результатов и направления развития. – 2017. – №2. – С. 125-129.

24. «РБК» – новости дня в России и мире [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://rbc.ru, свободный.

25. Российская газета [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://rg.ru, свободный

26. Российская гильдия управляющих и девелоперов [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://rgud.ru, свободный.

27. Савельева, Е. А. Экономика и управление недвижимостью [Текст]: Учебное пособие. М.: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2017.

28. Савицкая, Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия [Текст]: Учебное пособие. – 7-е изд., Мн.: Новое знание. 2012. – С. 704.

29. Сафарова, М. Д., Трутнев, Э. К. [Текст]: Учебное пособие. – Градорегулирование в условиях рыночной экономики. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2008. – С. 296.

30. Стерник, Г. М. Методология прогнозирования российского рынка недвижимости [Текст] // Механизация строительства. – 2018. –№ 8 (830). – С. 41-44.

31. Сторожилова, А. В. Жилищная политика в России [Текст] // Молодой ученый. – 2016. – С. 107-109

32. Судебные решения РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://судебныерешения.рф, свободный.

33. Тарасевич, Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость МКС [Текст] // Учебник для вузов. – СПб.: Питер, 2013. – С. 160.

34. Уральская палата недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://upn.ru, свободный.

35. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости [Текст] // Учебник для вузов. – М.: КНОРУС, 2005.

36. Циан – база недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://www.cian.ru, свободный.

37. Широков, А. С. Повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России [Текст] // Молодой ученый. — 2015. — № 12 (92). — С. 529-531

38. BusinessKey [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://www.business-key.com, свободный.

39. «Carde» – real estate investment platform [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://cadre.com, свободный.

40. «DK.ru» – деловой портал Екатеринбурга [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://ekb.dk.ru, свободный.

41. «E1» – Новости Екатеринбурга [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://www.e1.ru, свободный.

42. «Macon» – Консалтинговая компания [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://macon-realty.ru, свободный.

43. «N1. Недвижимость. Объявления о продаже и аренде недвижимости» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.n1.ru, свободный.

44. «REBURG» – Авторский канал о рынке недвижимости России, городах и его жителях [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://zen.yandex.ru/reburg, свободный.

45. «66.ru» – Здесь все всё понимают [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://66.ru, свободный.

46.  «Uralweb.ru» – Екатеринбург в Интернете [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://www.uralweb.ru, свободный.

47. «The Balance» – make money personal [Электронный ресурс]. – Режим доступа : https://www.thebalance.com, свободный.

48. Voronina E. V., Gogoleva M. A. Review of the Russian market of real estate [Text] / E.V. Voronina. M.A. Gogoleva. – Science Time. 2016. –P. 121-123.