Правовое регулирование купли-продажи недвижимости по

Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.
Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе.

Введение 4
1 Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости 10
1.1. Становление и развитие договора купли-продажи недвижимости в отечественном гражданском законодательстве 10
1.2 Понятие и признаки договора купли-продажи недвижимости, отграничивающие его от смежных договоров 20
1.3. Проблемы понимания объекта договора купли-продажи недвижимости 32
2 Элементы договора купли-продажи недвижимости 40
2.1. Специфика субъектов договора купли-продажи недвижимости 40
2.2. Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества 43
2.3. Форма договора продажи недвижимости, и особенности его заключения 50
3 Проблемы реализации договора купли-продажи недвижимости 71
3.1 Проблемы государственной регистрации перехода прав на недвижимость при ее продаже в свете законодательных новелл 2013 года 71
3.2.Порядок изменения и исполнения договора купли-продажи недвижимости 80
3.3. Проблемы ответственности сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости 90
Заключение 100
Глоссарий 105
Список использованных источников 109
Приложения 121

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)// СЗ РФ. 2005, N 1 (часть 1). Ст. 14;СЗ РФ. 2013. № 52 (часть I). Ст. 6982
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)// СЗ РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147; 2013. № 52 (часть I).Ст. 7011.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)// СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301СЗ РФ. 2013. № 44. Ст. 5641.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)// СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; СЗ РФ 2013. № 52 (часть I). Ст. 6981.
6. Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2012. № 53 (часть I) ст. 7627
7. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»// Российская газета от 01.08.2007, № 165
8. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (ред. от 28.12.2013)// СЗ РФ. 2002. № 28. Ст. 2790; СЗ РФ. 2013. № 52 (часть I). Ст. 6975
9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014) // СЗ РФ.1997. № 30. ст. 3594; СЗ РФ. 2013. № 44. Ст. 5633
10. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.04.2013)// Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 10. Ст. 357
11. Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» //Российская газета от 23.07.2008 № 155
12. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013)«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»// СЗ РФ.2006. № 6. Ст. 702
13. Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 (ред. от 12.11.2004)«Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»//СЗ РФ.2003. № 38. Ст. 3668.
14. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 //Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. № 24. Ст. 406 (утратил силу).
Научная литература
15. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юристъ. 2002. № 4. С. 12
16. Алексеева О.Г. Правовое положение членов семьи титульного владельца жилого помещения // Российский юридический журнал. - 2011. - № 1. - С. 144
17. Бирченко Л.Л. О необходимости обязательной нотариальной формы сделок с недвижимым имуществом // Нотариус. 2004. N 3. С. 36
18. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. 4-е изд., стереотип. М.: Статут, 2002.
19. Буйнова Ю. Преимуществе