Исследование процессов развития рынка торговой недвижимости региона

Диплом 2021 года. Оригинальность высокая.

Цель выпускной квалификационной работы - выявить тенденции развития регионального рынка торговой недвижимости и сформулировать направления его совершенствования.

Поставленная цель достигается путем решения следующих задач:

- изучение теоретических аспектов исследования  регионального рынка торговой недвижимости;

- исследование процессов развития рынка торговой недвижимости Свердловской области;

- определение перспективных направлений развития рынка торговой недвижимости Свердловской области.

Объектом исследования выступает  рынок торговой недвижимости Свердловской области.

Предмет исследования – условия и факторы формирования и развития регионального рынка торговой недвижимости.

Введение

4

1 Теоретические основы исследования рынка торговой недвижимости региона

    6

1.1 Рынок торговой недвижимости региона: сущность, классификация, основные участники

    7

1.2 Факторы, влияющие на функционирование и развитие рынка торговой недвижимости региона

  16

2 Исследование процессов развития рынка торговой недвижимости региона (на примере Свердловской области)

  22

2.1 Современное состояние рынка торговой недвижимости Свердловской области

  22

2.2 Тенденции развития рынка торговой недвижимости Свердловской области

  35

3 Перспективные направления развития рынка торговой недвижимости региона (на примере Свердловской области)

  52

3.1 Проблемы развития рынка торговой недвижимости Свердловской области

52

3.2 Направления совершенствования рынка торговой недвижимости Свердловской области

 60

Заключение

70

Список использованных источников

73

Приложения

79

1.             Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный Закон от 29.12.2004 N 190–ФЗ (ред.от 03.08.2020).- Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

2.             Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru 

3.             Агафонов, М.И. Развитие рынка коммерческой недвижимости как фактор активизации малого предпринимательства. [Текст] / М.И. Агафонов. Автореф-т дисс-и на соискание уч. ст. к.э.н. Пенза. 2017. 20 с.

4.             Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения. – 18-е изд., испр. и доп. / А.Н. Асаул. - СПб: Проспект, 2018. – 416 c.

5.             Баронин, С.А., Управление в развитии недвижимости [Текст]: Учебное пособие/ С.А. Баронин, С. Бижанов, В.В. Бочкарев; Под ред. Баронина С.А. – М.: НИЦ Инфра-М, 2014.

6.             Блинова, Т.Г. Использование методов мониторинга в управлении обеспечением энергетической эффективности объектов недвижимости [Текст] / Т.Г. Блинова // Экономика и предпринимательство, 2015. - № 6-3 (59-3). - С. 765-769.

7.             Бондарева, Л. Н., Управление недвижимостью и ее оценка: учебное пособие [Текст]: учебное пособие Л. Н. Бондарева.- Изд-во Рос. гос. проф.- пед. ун-та.- Екатеринбург 2017.-С 20-29

8.             Боровкова, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник и практикум для академического бакалавриата / В. А. Боровкова, В. А. Боровкова, О. Е. Пирогова. – М.: Юрайт, 2018. – 417 с.

9.             Бычкова, М.В. Исследование понятия «коммерческая недвижимость» [Текст] / М.В. Бычкова // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2019. - № 4 (91). - С.86-91.

10.         Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник. 6-е изд. / В.А. Горемыкин.– М.: Юрайт, 2016. – 883 с.

11.         Девелопмент недвижимости [Текст] : [монография] / [М.А. Котляров, Дж. Дрейн, А.Б. Бриль и др.] ; под науч. ред. М.А. Котлярова. — М.: Юрайт. 2019. — 163 с.

12.         Долгих, А.В. Управление развитием муниципального рынка недвижимости. [Текст] / А.В. Долгих. Автореф-т дисс-и на соискание уч. ст. к.э.н. Тюмень. 2016. 18 с.

13.         Дручинин, С.С. О мониторинге объектов недвижимости: история вопроса, предлагаемая технология ведения [Текст] / С.С. Дручинин // Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. - 2016. - № 1. - С. 78-81.

14.         Журбей, Е.В., Давыборец Е.Н., Еленева Е.В. Редевелопмент как перспективный механизм развития муниципальных территорий: зарубежный и отечественный опыт // Регионоведческие исследования. – 2015. – № 4. – С.90-118.

15.         Жулькова, Ю.Н. Мониторинг инфраструктурного обеспечения объектов недвижимости [Текст] / Ю.Н. Жулькова // Приволжский научный журнал, 2019. - № 4 (28). - С. 171-175.

16.         Калагов, А.О. Современное состояние коммерческой недвижимости и ее влияние на развитие отечественного рынка [Текст] / А.О. Калагов // Вектор экономики. - 2018. - № 4 (22). - С. 17-24.

17.         Кириллова, А.Н. Воспроизводственное обновление объектов недвижимости: минимизация воздействия на окружающую городскую среду [Текст] / А.Н. Кириллова, Х.Г. Якубов // Недвижимость: экономика, управление. - 2018. - № 1. - С. 52-55.

18.         Классификация объектов коммерческой недвижимости. Основные характеристики офисных, складских и торговых зданий. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.abcproperty.ru/pages/klassifikacija_kommercheskoi_ nedvizhimosti.php

19.         Климчик, А.А. Исследование факторов, влияющих на стоимость коммерческой недвижимости [Текст] / А.А. Климчик, Н.П. Кузьмич // Роль аграрной науки в устойчивом развитии сельских территорий. Сборник IV Всероссийской (национальной) научной конференции. - 2019. – С. 369-371.

20.         Кожухар, В.М. Основы управления недвижимостью: Практикум [Текст]:– М.: Дашков и К, 2017.

21.         Куканова, Н.В. Проблемы и развитие методов эффективного управления объектами городской недвижимости [Текст] / Н.В. Куканова, Д.В. Ножов // Вестник строительства и архитектуры. – 2018. - С. 208-212.

22.         Лапшина, А.С. Совершенствование политики управления налогообложением недвижимости на муниципальном уровне [Текст] / А.С. Лапшина // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки СКАГС. - 2016. - № 1. - С.212-218.

23.         Лылов, А.С. Управление недвижимостью: развитие понятийного аппарата [Текст] / А.С. Лылов, А.П. Третьяков // Теория и практика мировой науки. - 2016. - № 4. - С. 48-53.

24.         Максимов, С.Н., Управление недвижимостью [Текст]: учебник и практикум для вузов под редакцией С.М. Максимова.- 2-е изд., испр. и доп.- Москва.-изд. Юрайт, 2020.- 417 с.

25.         Манькова, С.В. Привлечение якорных арендаторов как статический вектор развития коммерческой недвижимости [Текст] / С.В. Манькова // Фундаментальные и прикладные исследования в области управления, экономики и торговли. Сборник трудов научно-практической и учебной конференции. - 2019. - С. 194-198.

26.         Немеренко, М.И. Перспективы развития коммерческой недвижимости в МО г. Екатеринбург [Текст] / М.И. Немеренко, Р.Н. Мухатинова // E-Scio. - 2016. - № 3 (3). - С. 1-5.

27.         Новиков, Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России [Текст] / Б.Д. Новиков. – М.: ВолтерКлуверс, 2017. – 418 с.

28.         Ножкина, М.Д. Общемировые тенденции развития рынка коммерческой недвижимости [Текст] / М.Д. Ножкина // Инновационное развитие строительства и архитектуры: взгляд в будущее сборник тезисов участников Международного студенческого строительного форума - 2017. - 2017. - С. 106-108.

29.         Плахин, А.Е., Коковихин А.Ю., Огородникова Е.С., Суслов С.А. Оценка влияния инфраструктурных проектов на развитие территории // Вестник НГИЭИ. - 2017. - № 11. – С.139-147.

30.         Постюшков, А.В. Цели и принципы внешнего управления недвижимостью [Текст] / А.В. Постюшков // Управление мегаполисом. - 2015. - № 5 (47). - С. 93-95.

31.         Сатышева, А.В. Классификация коммерческой недвижимости [Текст] / А.В. Сатышева, Н.И. Становская // Наука и образование: отечественный и зарубежный опыт. - 2018. - С. 84-90.

32.         Синявин, В.Ю. Совершенствование системы управления факторами развития рынка коммерческой недвижимости в условиях кризиса [Текст] / В.Ю. Синявин, С.С. Есякова, Н.А. Корчагина // Известия высших учебных заведений. Поволжский региона. Экономические науки. - 2018. -№ 1 (7). - С. 37-44.

33.         Сорокин, А.А. Роль коммерческой недвижимости в развитии бизнеса [Текст] / А.А. Сорокин, А.Д. Малявина // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2018. - № 10-2. - С. 89-92.

34.         Трухина, Н.И., Радцевич Г.А., Мальцева Я.В. Совершенствование системы управления объектами коммерческой недвижимости на современном этапе [Текст] / Н.И. Трухина, Г.А. Радцевич, Я.В. Мальцева // Экономика в инвестиционно-строительном комплексе и ЖКХ. - 2019. - № 2. – С.80-83.

35.         Янина, А.М. Анализ развития рынка коммерческой недвижимости [Текст] / А.М. Янина, Д.О. Сенькова, И.Ю. Чубаркина // E-Scio. - 2019. - № 10 (37). - С. 325-336.

36.         Sagl, Wolfgang. Bewertung in Forstbetrieben: Berlin; Oxford: Blackwell-Wiss.-Verl., 1995, 306 S.

37.         Petri, G. Der land- und forstwirtschafliche Bodenmarkt in BadenWuertemberg. 1971.: Stuttgart. Ministerium fuer Ernaehrung L. und F. S. 127.

38.         Waldermittlungsrichtlinie (WaldwertR 2000) fuer den Freistaat Sachsen.: Freistaat Sachsen. Saechsisches Staatsministerium fuer Umwelt und Landwirtschaft. Ref. Waldbau, Waldschutz. - 2000, 320 S

39.         Исследование Сбербанка: как кризис и новый закон повлияют на бизнес торговых центров [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sber.pro/publication/kak-krizis-i-novyi-zakon-povliiaiut-na-biznes-torgovykh-tsentrov

40.         Официальный сайт Службы государственной статистики по Российской Федерации [Электронный ресурс]. – режим электронного доступа: http://gks.ru, свободный

41.         Официальный сайт Службы государственной статистики по Свердловской области [Электронный ресурс]. – режим электронного доступа: http://sverdlovskstat.gks.ru, свободный

42.         Рынок торговой недвижимости Свердловской области: итоги 2020 года и планы на 2021 [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://new-retail.ru/

43.         Сайт «Индикаторы рынка недвижимости» [Электронный ресурс]. – режим электронного доступа: http://www.dolevoe.irn.ru/, свободный

44.         Сайт «ЭкспертУрал – Новости, анализ, прогнозы» [Электронный ресурс]. – режим электронного доступа: http://expert.ru/ural, свободный

45.         ТЦ не сдаются. Банки решили спор бизнеса и арендодателей в свою пользу. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://novayagazeta.ru/articles/2020/05/26/85541-tts-ne-sdayutsya

46.         Умный магазин – будущее розничной торговли [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://iot.ru/riteyl/umnyy-magazin-budushchee-roznichnoy-torgovli

47.         Целая армия людей может остаться на улице без средств к существованию. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.znak.com/2020-04-20/pochemu_torgovym_centram_v_ekaterinburge _ne_pomogayut_vvedennye_gosudarstvom_mery_podderzhki

48.         Министерство агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://mcxso.midural.ru/article/show/id/213