Ипотечное кредитование: содержание, проблемы и перспективы развития (ПАО Сбербанк)

Диплом 2021 года. Оригинальность высокая.

Целью данной работы является анализ современных особенностей механизма ипотечного кредитования и определение проблем и перспектив развития рынка ипотечных жилищных кредитов в России, а также разработка рекомендаций по совершенствованию ипотечного кредитования.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- изучить теоретические подходы к организации ипотечного процесса

в коммерческом банке;

- провести анализ организации ипотечного процесса в коммерческом банке на примере ПАО Сбербанк;

- выявить проблемы и предложить рекомендации

по совершенствованию ипотечного кредитования в коммерческом банке.

Объект исследования - ПАО Сбербанк.

Предмет исследования – экономические отношения, возникающие

в ходе организации ипотечного процесса в коммерческом банке.

Введение 3

1 Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования 5

1.1 Экономическая сущность, функции и виды ипотечного кредитования 5

1.2 Нормативно-правовое регулирование организации ипотечного кредитования 14

1.3 Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в России 19

2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк 27

2.1 Организационно-экономическая характеристика ПАО Сбербанк 27

2.2 Анализ кредитного портфеля ПАО Сбербанк 39

2.3 Оценка системы ипотечного кредитования ПАО Сбербанк 48

3 Проблема и перспективы развития ипотечного кредитования 56

3.1 Проблемы организации ипотечного кредитования в России и пути их решения 56

3.2 Пути развития ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк 61

Заключение 65

Список использованных источников 67

1.     «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ. - URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_

9027/ (дата обращения: 30.04.2021).

2.     «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ. - URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_

5142/ (дата обращения: 30.04.2021).

3.     «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ. – URL http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 30.04.2021).

4.     «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW

_19671/ (дата обращения: 30.04.2021).

5.     Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/ (дата обращения: 30.04.2021).

6.     Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_

doc_LAW_182661/ (дата обращения: 30.04.2021).

7.     Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW

_19396/ (дата обращения: 30.04.2021).

8.     Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/ (дата обращения: 30.04.2021).

9.     Авагян Г.Л., Ханина Т.М., Носова Т.П. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие - М.: Магистр, 2015. - 415 c. – ISBN: 978-5-9776-0190-0.

10. Гусев А.П. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы: Пособие - М.: Феникс, 2016. - 627 с. – ISBN 978-5-222-19309-9.   

11. Каменецкий М.И., Донцова Л.В., Печатникова С.М. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты): Учебник - М.: Дело и сервис, 2016. - 552 с. – ISBN 5-8018-0295-9.

12. Ипотечное кредитование: Учебник / под ред. В.А. Горемыкин - М.: МГИУ, 2007. - 368 с. - ISBN 978-2760-1122-6.

13. Алехина Е.С., Шохова Н.А., Яблонская А.Е. Современные направления развития ипотечного кредитования в России // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. - 2017. - N 3 (64). - С. 215-224.

14.         Берегуля О. Ипотечное кредитование как банковская операция: теоретические основы и условия проведения // Вестник. - 2007. - N 10. - С. 46-48.

15.         Благих И. А., Яковлев А. А. Ипотечное кредитование в Российской Федерации // Проблемы современной экономики. - 2010. - N 3. - С. 227–231

16.          Датиева, Л.М. Ипотечное потребительское кредитование в России: состояние и перспективы развития // Фундаментальные и прикладные исследования: проблемы и результаты. - 2019. - №14. - С. 156.

17. Дятлов Д.В., Антонова М.В. Ипотечный кредит: понятие, виды, классификация // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. - 2012. - N 2 (42). - С. 240-245.

18. Дворецкая А.Е. Деньги, кредит, банки: Учебник – М.: Издательство Юрайт, 2019. – 472 с. – ISBN: 978-5-534-05109-4.

19. Авагян Г.Л., Ханина Т.М., Носова Т.П. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие / - М.: Магистр, 2015. - 415 c. – ISBN: 978-5-9776-0190-0.

20.  Гусев А.П. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы: Пособие / - М.: Феникс, 2016. - 627 с. – ISBN 978-5-222-19309-9.   

21.         Зеленеев А.Ю. Структура и субъекты рынка ипотечного жилищного кредитования // Вестник Марийского государственного технического университета. - 2011. - N 3 (13). - С. 106-113.

22.         Ивасенко А.Г. Земельная ипотека: подходы к определению, функции и отличительные черты // Вестник Томского государственного университета. - 2013. - N 373. - С. 134-140.

23.         Коростылева Т.С., Кириллов А.В. Методологические подходы к определению сущности ипотечного кредита и его роли в социально-экономическом развитии общества // Сборник научных трудов вузов России «Проблемы экономики, финансов и управления производством». - 2014. - N 35. - С. 17-24.

24.         Леошина А.А. Развитие ипотечного кредитования в России // Наука и образование: Новое время. - 2019. - N 1 (30). - С. 242-245.

25. Лепехин И.А. Основополагающие принципы ипотечного кредитования // Вестник Омского университета. - 2011. - N 3 (61). - С. 350-353.

26. Бухгалтерская отчетность ПАО «Сбербанк»: – URL: https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/info/uos_ori_01012020.pdf (дата обращения: 21.05.2021).

27. Национальное рейтинговое агентство «Эксперт РА» – URL: http://www.ra-national.ru, (дата обращения 27.05.2021).

28. Объем рынков жилья, жилищного строительства и ипотеки // Аналитический центр ДОМ.РФ: - URL: https://дом.рф/upload/iblock/e84/e84

7279b9139afd0ae3f407cd6fb7bf5.pdf (дата обращения: 17.05.2021).

29. Официальный сайт АО «ДОМ.РФ»: – Режим доступа: - URL: https://дом.рф (дата обращения 18.05.2021).

30. Официальный сайт Банка России – Режим доступа: – URL: http://www.cbr.ru (дата обращения: 25.05.2021).

31. Официальный сайт ПАО Сбербанк: - Режим доступа: - URL: http://sberbank.ru (дата обращения: 10.05.2021). 

32. Прохорова, Д. А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России в 2020 году // Молодой ученый. - 2020. - N11. - С. 952-955.

33. Русипотека: –  URL: http://rusipoteka.ru (дата обращения: 30.04.2021). 

34.         Сидорова З.М., Сидоров В.П. Проблемы развития жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник АПК Ставрополья. - 2011. - N 4 (4). - С. 108-112.

35.         Сорокина И.В., Губанова Е.С. Финансовые модели в ипотечном кредитовании // Экономические и социальные перемены в регионе: факты, тенденции, прогноз. - 2004. - N 3 (26). - С. 67-72.

36. Финансовый информационный портал Банки.ру. [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://www.banki.ru (дата обращения: 15.05.2021).

37.         Чинаев Т.В. Сущность и роль ипотечного жилищного кредитования в современной экономике // Вестник Башкирского университета. - 2006. - N 4. - С. 79-80.