Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за 155 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще 70 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в 55 млн. руб.
a = 8, b = 1
Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за 155 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще 70 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в 55 млн. руб. и эти затраты будут произведены через 2 года. Прибыль от комплекса ожидается в размере 160 млн. руб. через 3 лет, 225 млн. руб. через 5 лет и 310 через 7 лет. В конце 8 года комплекс планируется продать за 350 млн. руб. В остальные годы доходы и расходы практически компенсируют друг друга.
1. Определить (только на основе понятия чистого приведенного дохода NPV):
а) выгоден ли для инвестора предлагаемый проект, если он ожидает от вложения нормы доходности не ниже чем 14% годовых?
б) останется ли проект выгодным, если ожидания инвестора станут равными 34% годовых?
2. Определить с использованием функции ВСД MS Excel внутреннюю норму доходности (IRR) проекта. Ответить на пункты (а) и (б) вопроса 1 на основе понятия внутренней норы доходности.
3. Определить срок окупаемости проекта для случая (а), понимая под данным понятием год, когда проект даст первый положительный накопленный чистый приведенный доход.
Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за 155 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще 70 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в 55 млн. руб. и эти затраты будут произведены через 2 года. Прибыль от комплекса ожидается в размере 160 млн. руб. через 3 лет, 225 млн. руб. через 5 лет и 310 через 7 лет. В конце 8 года комплекс планируется продать за 350 млн. руб. В остальные годы доходы и расходы практически компенсируют друг друга.
1. Определить (только на основе понятия чистого приведенного дохода NPV):
а) выгоден ли для инвестора предлагаемый проект, если он ожидает от вложения нормы доходности не ниже чем 14% годовых?
б) останется ли проект выгодным, если ожидания инвестора станут равными 34% годовых?
2. Определить с использованием функции ВСД MS Excel внутреннюю норму доходности (IRR) проекта. Ответить на пункты (а) и (б) вопроса 1 на основе понятия внутренней норы доходности.
3. Определить срок окупаемости проекта для случая (а), понимая под данным понятием год, когда проект даст первый положительный накопленный чистый приведенный доход.
1. Брусов, П.Н. Справочник по финансовой математике [Электронный ресурс] : учеб. пособие / П.Н. Брусов, Т.В. Филатова, Н.П. Орехова. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 239 с. – Режим доступа : https://new.znanium.com/read?id=127442
2. Касимов, Ю. Ф. Финансовая математика [Электронный ресурс] : учебник и практикум / Ю. Ф. Касимов. — 5-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2019. — 459 с. – Режим доступа : https://biblioonline.ru/bcode/444143
3. Копнова, Е. Д. Основы финансовой математики [Электронный ресурс] : учеб. пособие / Е. Д. Копнова. - М.: Московский финансовопромышленный университет «Синергия», 2012. -232с. – Режим доступа : https://new.znanium.com/read?id=227731
4. Копнова, Е. Д. Финансовая математика [Электронный ресурс] : учебник и практикум / Е. Д. Копнова. — М. : Издательство Юрайт, 2019. — 413 с. - Режим доступа : https://biblio-online.ru/bcode/432960
5. Кузнецов, Г.В. Основы финансовых вычислений [Электронный ресурс] : учеб. пособие / Г.В. Кузнецов, А.А. Кочетыгов. — М. : ИНФРА-М, 2017. — 407 с. - Режим доступа : https://new.znanium.com/read?id=32451
6. Мелкумов, Я.С. Финансовые вычисления. Теория и практика [Электронный ресурс] : учеб.пособие / Я.С. Мелкумов. — 2-е изд. — М. : ИНФРА-М, 2017. — 408 с. - Режим доступа : https://new.znanium.com/read?id=107321
7. Чуйко, А. С. Финансовая математика [Электронный ресурс]: учеб. пособие / А.С. Чуйко, В.Г. Шершнев. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2020. – 160 с. – Режим доступа : https://new.znanium.com/read?id=344901
