Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России (ПАО Сбербанк)

Диплом 2021 года. Оригинальность высокая.

Цель выпускной квалификационной работы состоит в разработке направлений развития системы ипотечного жилищного кредитования в России.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть теоретические аспекты развития системы ипотечного жилищного кредитования;

- провести анализ развития системы ипотечного жилищного кредитования в России;

- раскрыть проблемы и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России.

Предмет исследования – экономические отношения, возникающие по вопросам ипотечного жилищного кредитования.

Объект исследования – ПАО «Сбербанк».

Введение. 3

1 Теоретические аспекты развития системы ипотечного жилищного кредитования. 6

1.1 Понятие и сущность системы ипотечного жилищного кредитования. 6

1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования. 24

1.3 Анализ состояния системы ипотечного жилищного кредитования в РФ.. 29

2 Анализ развития системы ипотечного жилищного кредитования в России. 39

2.1 Характеристика ПАО «Сбербанк» и его финансовых показателей. 39

2.2 Анализ ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк». 43

2.3 Сравнительный анализ предложений в области ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» и других банков. 47

3 Проблемы и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России. 54

3.1 Существующие проблемы в развитии системы ипотечного жилищного кредитования в России. 54

3.2 Направления совершенствования развития системы ипотечного жилищного кредитования в России. 62

Заключение. 67

Список использованных источников. 69

Приложения 76

1. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (часть 1) (ред. от  12.05.2020 № 23-П) – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_5142/ (дата обращения: 20.05.2021)
2. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 27.12.2019) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.06.2020)  – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_ 5842/ (дата обращения: 20.05.2021)
3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 20.05.2021)
4. Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 № 1201-р (ред. от 26.03.2014) Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года – URL: https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/c27/strategia2030.pdf (дата обращения: 20.05.2021)

5.    Ахмедзянов Р.Р., Рыбаков О.Е. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в РФ // Современные технологии в мировом научном пространстве. Сборник статей Международной научно-практической конференции: в 6 частях. - 2017. - С. 146-150.

1. Басиев Т.А., Санакоева Д.К. Ипотечный кредит: проблемы и перспективы развития в России // Инновации. Наука. Образование. – 2020. - № 18. – С. 22-26.
2. Беденко Н.Н., Панова Е.В. Перспективы развития ипотечного кредитования в России на основе мирового опыта // Проблемы управления социально-экономическими системами: теория и практика. Материалы VIII Международной научно-практической конференции. Тверь. – 2020. – С. 5-10.
3. Бедин Б.М., Ковалевская Н.Ю. Влияние развития системы ипотечного кредитования на доступность жилой недвижимости // Известия Байкальского государственного университета. – 2020. – С. 326-336.
4. Берлизев Б.М. Анализ рынка жилищно-ипотечного кредитования в России / Б.М. Берлизев, М.С. Берлизева // Актуальные проблемы менеджмента, экономики и экономической безопасности : материалы II Междунар. науч. конф. (Костанай, 28 сент. 2020 г.) / редкол.: О.В. Мишулина [и др.] – Чебоксары: ИД «Среда», 2020. – С. 54-59.
5. Бондаренко В.В., Хоткова М.А. Проблемы ипотечного кредитования и пути их решения в России // Сфера услуг: инновации и качество. – 2020. - № 47. – С. 34-47.

11.Бородина Ю.И., Литвинова С.А. Ипотечные сертификаты как альтернативный источник финансирования сделок с недвижимостью // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки СКАГС. - 2015. - № 1. - С. 72-79.

1. Булатских М.М. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2021. – № 3. - С. 105-108.

13.Вовченко Н.Г., Литвинова С.А. Применение моделей ипотечного кредитования и схем рефинансирования в России // Применение моделей Финансовые исследования. - 2014. - № 1 (42). - С. 28-35.

14.Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии Знаний. – 2020. - № 3. – С.324-333.

15.Голикова А.М. Развитие ипотечного кредитования в России // Образование и наука без границ: социально-гуманитарные науки. - 2016. - № 5. - С. 119-123.

1. Голубенко Н.А. Актуальные проблемы развития ипотечного кредитования в Курской области // Экономика и финансы: актуальные вопросы и современные аспекты. Научное издание. Сборник научных статей II Региональной студенческой научно-практической конференции. – 2020. – С. 28-32.

17.Гудина О.В. Ипотечное кредитование как один из способов решения жилищной проблемы //  Актуальные вопросы социальной работы с различными категориями населения сборник статей IV межрегиональной научно-практической конференции с международным участием. - 2017. - С. 185-189.

18.Дельмукалова Р.Р. Сравнение ипотечного кредитования // Сравнение ипотечного кредитования в России  // E-Scio. - 2016. - № 2 (2). - С. 20-23.

19.Долматович И.А., Кешенкова Н.В. Ипотечное жилищное кредитование в России: проблемы и решения // Деньги и кредит. - 2017. - № 3. - С. 33-37.

20.Егорова А.О. Актуальные вопросы развития российского ипотечного рынка // Вектор экономики. – 2020. - № 4. – С.2-8.

21.Ермилова М.И. Банковская ипотека как источник финансирования российского жилищного рынка // Деньги и кредит. - 2017. - № 3. - С.40-43.

22.Желтякова Д.В., Зернова Л.Е. Проблемы ипотечного кредитования и пути их решения // Коммерция и сервис: проблемы и перспективы развития. Сборник материалов по итогам Всероссийского конкурса на лучшую научно-исследовательскую работу студентов. - 2020. – С. 9-15.

23.Козорезов Д.Н. Современные проблемы рынка ипотечного кредитования в России и возможные пути их решения //  Новая наука: Проблемы и перспективы. - 2017. - № 1-2. - С. 237-241.

24.Левина Л.И., Пересыпкина Н.В. Основные модели ипотечного жилищного кредитования // Татищевские чтения: актуальные проблемы науки и практики Материалы XIII Международной научно-практической конференции в 5 томах. - 2016. - С. 217-223.

25.Лутовина М.О. Ипотечное кредитование как инструмент улучшения жилищных условий населения // Человеческий и производственный потенциал российской экономики перед глобальными и локальными вызовами материалы международной научно-практической конференции. - 2017. - С. 179-181.

26.Лыкова Е.А. Ипотечное жилищное кредитование в России в современных условиях // Экономика и менеджмент: современный взгляд на изучение актуальных проблем сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. - 2016. - С. 45-52.

27.Магомедов Д.М. Развитие ипотечного рынка как механизма совершенствования рынка недвижимости // Вестник Московского финансово-юридического университета. – 2019. – № 3. - С.100-107.

28.Маркова А.А., Шинделова О.С. Сущность и необходимость ипотечного жилищного кредитования // Основные тенденции развития агропромышленного комплекса региона на современном этапе. Сборник трудов научной студенческой конференции. Новосибирск. - 2020. – С.143-144.

29.Мельник А.А., Бекирова С.Э. Понятие и сущность ипотечного кредитования // Экономика, управление, право и общество. Материалы І Межрегиональной научно-практической конференции. - 2016. - С. 67-69.

30.Мокина Л.С., Власова Н.Ю. Развитие ипотечного кредитования как источника финансирования инвестиций в жилищное строительство на примере (Свердловской области) // Управление региональным развитием: проблемы, возможности, перспективы развития: сборник научных статей / отв.ред. Е.А. Ильина. – Чебоксары: Чуваш.гос.пед.ун-т, 2018. - С. 292-302.

31.Морозова Ю.В., Сарбасова М.В. Ипотечное жилищное кредитование на современном этапе в России // Современное состояние и перспективы развития финансово-кредитной системы России. Саратов, - 2017. - С. 99-104.

32.Мусакаев Ш.А., Кадирова Ф.К. Ипотечное кредитование как ключ к улучшению жилищных условий в РФ //  Актуальные проблемы функционирования  финансового механизма регионов. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Дагестанский государственный университет. - 2016. - С. 296-298.

33.Нежникова Е.В., Судакова А.А. Роль ипотечного кредитования в финансировании объектов жилищного строительства в условиях экономической трансформации // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования. Сборник докладов Первой Национальной конференции. - 2020. - С. 1060-1063.

34.Новосельский С.О., Щедрина И.Н. Ипотечное кредитование: отечественные тенденции и зарубежный опыт // Политика, экономика и инновации. - 2016. - № 4 (6). - С. 13.

35.Патлатенко А.А. Банковское ипотечное жилищное кредитование в России // Молодой ученый. - 2017. - № 3 (137). - С. 389-392.

36.Рябинина Е.В. Развитие рынка ипотечного кредитования в России // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2017. - № 5. - С. 205-212.

37.Санникова К.А., Фирсова С.Н. Проблемы жилищного кредитования и пути их решения // Новая наука: Опыт, традиции, инновации. - 2016. -№ 8-1. - С. 136-139.

38.Синявская Е.Е. Особенности нового механизма финансирования долевого жилищного строительства // Учетно-аналитические инструменты исследования экономики региона. Сборник материалов III Международной научно-практической конференции. - Махачкала, 2020. – С. 536-540.

39.Склярова Э.В., Лиман И.А. Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России  // Международный научно-исследовательский журнал. - 2016. - № 1-1 (43). - С. 81-86.

40.Творищенко Г.Р., Сафина З.З. Финансирование жилищного строительства через ипотечное кредитование: новый формат // Бенефициар. – 2018. - № 26. – С. 7-11.

41.Толстых И.А. Рынок ипотечного жилищного кредитования в России: состояние и перспективы развития // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. - 2016. - № 3 (13). - С. 90-97.

42.Хузина А.Ф., Исламов Ф.Ф. Ипотечное жилищное кредитование в РФ // Экономика и социум. - 2017. - № 5-2 (36). - С. 349-354.

43.Цвырко А.А. Ипотечное кредитование и его роль в решении жилищных проблем // Управление экономическим развитием регионов: анализ тенденций и перспективы развития материалы 14-ой региональной научно-практической конференции молодых ученых. - 2016. - С. 276-278.

1. Чмель Н.С. Проблемы и пути решения развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Актуальные проблемы и перспективы развития экономики: российский и зарубежный опыт. – 2020. - № 3. – С. 107-109.

45.Шишкина К.А., Гроо А.В., Кашина Е.В. Оценка текущего состояния регионального рынка жилья в условиях перехода на проектное финансирование жилищного строительства // Фундаментальные исследования. – 2021. - № 3. – С. 115-119.

46.Эльбузарова А.Г. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика и управление: проблемы, решения. - 2016. - Т. 2. - № 1. - С. 118-121.

1. Доли крупнейших банков на рынке ипотеки. URL: https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29569  (Дата обращения: 20.05.2021)

48.ДОМ.РФ. URL: https://дом.рф (Дата обращения: 20.05.2021)

49.Официальный сайт ПАО «Сбербанк». URL:  https://www.sberbank.ru (Дата обращения: 20.05.2021)

50.Русипотека. URL:  http://rusipoteka.ru/ (Дата обращения: 20.05.2021)

1. Сбербанк SBER. Данные о стоимости акций ПАО «Сбербанк». URL:  https://quote.rbc.ru/ticker/59762 (Дата обращения: 20.05.2021)
2. Центральный Банк Российской Федерации. URL:  https://www.cbr.ru/ (Дата обращения: 20.05.2021)