Договор аренды нежилых помещений

В соответствии с действующим гражданским законодательством в работе комплексно охарактеризованы части института аренды нежилых помещений в теоретическом и практическом отношении, а также показано, что гражданско-правовой договор аренды нежилых помещений является одним из основных регуляторов гражданских отношений, складывающихся между субъектами гражданского оборота в условиях рыночного ведения хозяйства

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договорах 5
1.1. Понятие и значение договора 5
1.2. Заключение и исполнение договора 10
1.3. Изменение и расторжение договора 28
Глава 2. Договор аренды нежилых помещений 46
2.1. Общие условия договора аренды нежилых помещений 46
2.2. Специальные условия договора аренды нежилых помещений 55
Глава 3. Обеспечение договора и ответственность за его нарушение 63
3.1. Понятие и способы обеспечения договора 63
3.2. Понятие гражданско-правовой ответственности 74
3.3. Ответственность за нарушение договора 76
Заключение 94
Литература 96
Приложение Примерный образец договора аренды нежилого помещения 98

I. Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. М., 1997.
2. Гражданский кодекс РСФСР.
3. Гражданский кодекс РФ.
4. Федеральный закон РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст.3594.
5. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 13.05.2002г. № 1185-р «Об определении величины годовой арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, расположенным в городе Москве».
6. Письмо МНС РФ от 10.07.2000г. № 02-5-11/243 «Об аренде нежилых помещений и имущества у физических лиц».
II. Научная литература
1. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский, В.П.Звеков и др.; Под ред. В.Д.Карповича. М., 1995.
2. Комментарий к ГК РСФСР / Под ред. Е.А. Флейшиц и О.С. Иоффе. 1970.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. С.Н. Братуся и О.Н. Садикова. 1982.
4. Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание второе, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.: “Проспект”, 1997.
5. Гражданское право / А.М. Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под ред. П.Е. Орловского и С.М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. М., 1969.
6. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М. Спарк. 1995. Т. 2.
7. Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М. 1996.
8. Гражданское право: Учебник. В 2-х т. Т. 1. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1993.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. – М.: Статут. 1998.
10. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре. Вестник Высшего Арбитражного Суда
11. Витрянский В.В. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения. Новые типы. М. ЦДИ еженедельника «Экономика и жизнь». М. 1996.
12. Яковлев В.Ф. «Основной закон нашей жизни». Комментарий к ГК РФ, ч.2. Издательство «Российская газета». 1996.
13. Алексеев С.С. Комментарии Гражданского Кодекса РФ. Ч. 2. М. Издательство «Российская газета». 1996.
14. Хохлов С.А. «Новое договорное право России». «Экономика и жизнь». 1996. № 8.
15. Завидов Б.Д. Договорное право России. М. ИПК Лига Разум. 1998.
16. Халфина Р.О. Договор в английском праве. М., 1959.
17. Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. М.: Экономика. 1993.
18. Договор в народном хозяйстве (вопросы общей теории). М.К. Сулейменов, Б.В. Покровский, В.А. Жакенов и др.; Отв. Ред. М.К. Сулейменов. Алма-Ата, 1987.
19. Советское гражданское право / Под ред. О.А. Красавчикова. В 2-х т. Т. 1. М. 1985.
20. Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву; Новицкий И.Б. Регрессные обязательства между социалистическими хозяйственными организациями; Юдельсон К.С. Регрессное обязательство в основных институтах советского гражданского права // Ученые записки СЮИ. 1945. Выпуск 1 и др.
21. Хаметов Р., Миронова О. Обеспечение исполнения обязательств: договорные способы // Российская юстиция. 1996. № 5.
22. Пугинский Б.И. Гражданско-правовые средства в хозяйственных отношениях. М.: Юридическая литература, 1984.
23. Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. Л.: Издательство ЛГУ, 1955. Обязательственное право. М.: Юридическая литература. 1975.
24. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М. 1950.
III. Судебно-арбитражная практика
1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Вестник ВАС РФ, № 3, 2002.
2. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 9.
3. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1994. № 2.
4. Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1994. № 7.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01 июня 2000г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Вестник ВАС РФ, № 7, 2000.