Регулирование найма жилого помещения

В данной работе изучено становление и развитие договорных форм найма жилого помещения, различия в старом и новом гражданском и жилищном законодательстве в отношении данного договора, а также проблемы, связанные с реализацией гражданами России своего права на жилище.

ВВЕДЕНИЕ.. 3
Глава I. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 12
1.1. Право на получение жилого помещения как реализация права на жилище. 12
1.2. Понятие договора найма жилого помещения. 20
1.3. Основание для заключения договора социального найма. 24
1.4. Предмет жилищного найма. 28
1.5. Субъекты договора найма жилого помещения: наймодатель и наниматель. 30
1.6. Договор аренды жилого помещения. 34
1.7. Отличие договора социального найма от коммерческого найма. 36
1.8. Общие требования к договорам найма жилого помещения. 39
1.9. Поднаем жилого помещения. 40
Глава II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.. 43
2.1. Права нанимателя и членов его семьи. 43
2.2. Временные жильцы.. 47
2.3. Другие права нанимателя, вытекающие их
договора найма жилого помещения. 48
2.4. Обязанности наймодателя жилого помещения. 51
2.5. Предоставление жилищно-коммунальных услуг по
договору найма жилого помещения. 53
2.6. Обязанности нанимателя жилого помещения. 56
2.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма. 57
Глава III. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 76
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 79
ВВЕДЕНИЕ

1. Жилищный кодекс РСФСР. Официальный текст по состоянию на 1 марта 1997
года. Вступительная статья к.ю.н. П.В. Крашенинникова. -М.: Издательская
группа ИНФРА - М - НОРМА, 1997. - 106 с.
2. Закон Российской Федерации от 24.12.92 № 4218-1 (ред. от 21.04.97.) "Об
основах федеральной жилищной политики". Жилищное законодательство России.
Сборник нормативных документов с комментариями. Составитель Примаков Д.В. -
М.: Агентство БИЗНЕС-ИНФОРМ, 1998, -с. 161-166.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй
(постатейный). Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор
О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма Контракт. ИНФРА-М-НОРМА, 1996. - 800 с.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(постатейный). Изд. третье, исп. и доп./ Руководитель авторского коллектива и
ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков - М.:
Юридическая фирма Контракт; ИНФРА-М, 1998. - 799 с.
5. Конституция Российской Федерации: комментарий Конституционного Суда РФ,
официальный текст, принятие и вступление в силу поправок к Конституции РФ. -
М.: Юрайт, 1998. - 144 с.
6. Новый Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая. Краткий
научно-практический комментарий. Ответственные редакторы Гапеев В.Н, Зинченко
С.А., Лукьянцев А.А. - Ростов-на-Дону, Феникс, 1995. - 448 с.
7. Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик. - М.:
Юридическая литература, 1986. - 86 с.
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.02.96. № 214
"Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право
на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты». Жилищное
законодательство России. Сборник нормативных документов с комментариями.
Составитель Примаков Д.В.- М.: Агентство БИЗНЕС-ИНФОРМ, 1998. - с.366-367.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.07.96. № 707 «О
дальнейшем переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг». -
Там же, с.399 - 403.
10.Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.97 № 621 «О
федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных
услуг». Там же, с. 433-434.
11. Указ Президента Российской Федерации от 28.04.97 № 425 «О реформе
жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации». Там же, с. 415-433.
Литература:
12. Вавуло Н.М. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда.- М.:
4-й филиал Воениздата, 1998. - 288 с.
13. Ганчало Г.М., Крашенниников П.В. Законодательство о приватизации
жилищного фонда. - М.: Издательство БЕК, 1995.- 256 с.
14. Домашняя юридическая энциклопедия. Жилье. - М.: Олимп; ООО «Издательство
АСТ». - 1996. - 736 с.
15. Жилищно - бытовые вопросы ВЦСПС.- М.: Профиздат, 1964. - 292 с.
16. Жилищное законодательство. Сборник нормативных актов и документов.
Составители Крашенинников П.В., Славинская Г.А., Федосова Е.Г. - М.:
Издательство «СПАРК», 1996.- 536 с.
17. Комментарий судебной практики. Вып. 1. Под ред. К.Б. Ярошенко. - М.:
"Юридическая литература", 1994, - 96 с.
18. Комментарий судебной практики. Выпуск 4. Под ред. проф. К.Б. Ярошенко. -
М.: Юридический Дом «Юстицинформ».- 1998. - 224 с.
19.Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. - М.: «Юридическая
литература», 1990. - 320 с.
20. Ноздрин Н.С., Фурман Л.А. Основы жилищного и трудового права. Учебник для
техникумов.- М., «Высшая школа», 1985. - 168 с.
21. О жилье. Сборник нормативных документов - М.: ЮРАЙТ, 1998. - 148 с.
22. Погодина Т.И. Программа курса «Жилищное право». - Владивосток:
издательство ДВГУ, 1998. - 163 с.
23. Румянцев О.Г. Юридический энциклопедический словарь. - М.: ИНФРА-М,
1997.- 384 с.
24. Сборник законов Российской Федерации. - М.: Издательство ЗАО "Славянский
дом книги", 1998. - 592 с.
25. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. - М.: Издательская группа
ИНФРА-М-НОРМА, 1997.- 320 с.
26. Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебное пособие. - М.: "Пост-фактум", 1996.
- 128 с.
27. Толстой Ю.К. Гражданское право. - С - Пб., Издательство «ТЕНС», 1996. -
227 с.
28. Черненко Г.И. Настольная книга юриста. - М.: ИНФРА-М, 1995. - 352 с.
29. Чернышов Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-
экономические особенности. Нормативные документы. - М.: Международный центр
финансово-экономического развития, 1997.- 272 с.