Ценообразование и сметное дело в строительстве 1989г. 300с. с илл.; 23. Носенко И.Ю. Сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы. В помощь сметчику, в трёх томах, 2005-2007г. г.; 24. Федеральная государственная информационная система ценообразования
Финансовый менеджментроссийских предприятиях функции контролера обычно исполняет: оценщик главный бухгалтер отдел кадров сметчик Решение вопроса в какие виды экономической деятельности следует вкладывать средства является: операционным
Нужно ли знать дифференциальную геометриию, чтобы работать сметчиком ? Нужно ли знать дифференциальную геометриию, чтобы работать сметчиком ?
Ответ на вопрос
Нет, обычно для работы сметчиком не требуется знание дифференциальной геометрии. Обычно для этой профессии необходимо иметь навыки работы с программами для расчета сметных работ, знание строительных норм и правил, умение проводить сметный анализ и оценку стоимости строительных работ.
Еще АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛУкрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам – аналогам: справочник инженера – сметчика и оценщика объектов недвижимости / В. С. Башкатов, П.В. Горячкин – Санкт-Петербург : РЦЦС СПб, 2005
Опишите процедуру и обоснование выбора масштаба для архитектурного плана здания и объясните последствия…плана здания и объясните последствия неверно выбранного масштаба для согласования с заказчиком и сметчиков
Ответ на вопрос
Процедура выбора масштаба
1) Определите назначение чертежа (общая планировочная схема, рабочие планы, фасады, разрезы, деталировка) и требуемый уровень информации.
2) Установите формат листа и компоновку (например, лист A0, A1, A2): размеры листа учитывайте при размещении плана и штампа. Примеры форматов: \(A0=841\times1189\) мм, \(A1=594\times841\) мм.
3) Оцените крупные реальные габариты объекта и требуемую видимую величину на листе (минимально разборчивая ширина элементов на бумаге примерно \(1\) мм). Используйте правило: размер на бумаге = реальный размер / знаменатель масштаба, т.е. \(\text{drawn}=\dfrac{\text{real}}{S}\). Пример: дверь \(900\) мм при масштабе \(1:100\) даст \(\dfrac{900}{100}=9\) мм.
4) Выберите масштаб, при котором все ключевые элементы имеют читаемые размеры и помещаются на листе. Стандартные решения: планы генерального плана \(1:500\) или \(1:1000\); общие планы этажей \(1:200\) или \(1:100\); рабочие планы и фасады чаще \(1:50\) или \(1:100\); крупные узлы/детали \(1:20\), \(1:5\), \(1:2\). Всегда придерживайтесь местных норм и практики.
5) Проверьте на практике: распечатайте фрагмент в масштабе, проверьте читаемость штрихов, текста и размеров.
6) Зафиксируйте масштаб на каждом листе (в виде текстовой записи и графической шкалы) и уточняйте при согласовании.
Обоснование выбора масштаба
- Масштаб обеспечивает соотношение читаемости и охвата: чем меньше знаменатель, тем больше детализация, но меньше охват плана на одном листе.
- Масштаб должен обеспечивать точность снятия размеров с чертежа для сметчиков и строителей: реальная мерка = измерение на чертеже × знаменатель масштаба, т.е. \(\text{real}=\text{measured}\times S\).
- Унификация по стадиям проекта и требованиям заказчика/инстанций упрощает согласования и сметные расчёты.
Последствия неверно выбранного масштаба (конкретно для согласования с заказчиком и сметчиков)
1) Ошибки восприятия у заказчика: план может выглядеть «плотнее» или «пустее», неверно оцениваться размеры комнат и мебели — как следствие, заказчик принимает ошибочные архитектурные решения, требуются переделки и дополнительные согласования.
2) Ошибки сметчиков при снятии количеств: неверный масштаб даёт систематическую ошибку в линейных величинах; если по ошибке использован масштаб в \(k\) раз меньший/больший по знаменателю, то погрешность площадей будет примерно в \((k)^2\) раз. Пример: вместо \(1:100\) случайно принят \(1:50\) (линейный фактор \(2\)) → площади ошибочно отличаются в \(2^2=4\) раза.
3) Координационные конфликты: различие в масштабах между архитектурой и инженерией усложняет наложение планов, приводит к несоответствию трасс коммуникаций, перепроектированию узлов.
4) Юридические и контрактные риски: сметы и договоры на основе неверных количеств ведут к финансовым претензиям и задержкам строительства.
5) Дополнительные затраты и сроки: перерасчёты, переиздание чертежей, повторные встречи с заказчиком и переработки смет.
Как снизить риск ошибок
- Всегда указывать масштаб текстом и графически (шкала).
- Проставлять основные линейные размеры на чертеже (не полагаться только на масштаб).
- Использовать стандартизованные масштабы по типу чертежа и согласовывать их в начале проекта.
- При передаче чертежей сметчикам указывать исходный масштаб и/или подавать в цифровом виде с метаданными; при сомнении проверять контрольные размеры (например, длину фасада).
- Для ключевых узлов давать увеличенные детали в отдельном масштабе.
Кратко: выбирайте масштаб исходя из цели, формата листа и требуемой читаемости; проверяйте реальные размеры через формулы \(\text{drawn}=\dfrac{\text{real}}{S}\) и \(\text{real}=\text{measured}\times S\); неверный масштаб ведёт к ошибкам восприятия, крупным погрешностям в сметах и дополнительным затратам.
Еще