Оценочная деятельность.Тесты Синергия (сборник тестов 2020г 83 вопроса) на Отлично

Тест из 83 вопросов

Сдано на 93 баллов в 2020г. Скриншот с отметкой прилагается к работе. Ответы выделены цветом.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

Если нужна помощь со сдачей тестов онлайн по другим предметам, пишите в личные сообщения

1.В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

остаточная

восстановительная

рыночная

ликвидационная

2.Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

только на определенную дату – дату осмотра оценки

только на определенную дату – дату оценки

на период гарантийного срока проведенной оценки

3.Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

$9811,1

$7743,7

$4706,5

4.На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

приватизации

передачи в аренду

обязательного страхования

продажи

5.Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

соответствия

изменения стоимости

предельной производительности

полезности

6.Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

доходного

сравнительного

затратного

7.Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

постановки задачи

сбора и обработки данных

согласования

составления плана работ

8.К объектам оценки относят …

виды стоимости

оценщиков и заказчиков

саморегулируемые организации

право собственности и иные вещные права на имущество

9.Рыночная стоимость является отражением …

стоимости в обмене

остаточной стоимости

балансовой стоимости

стоимости в использовании

10.В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

дата определения стоимости объекта оценки

методология оценки

вид объекта оценки

11.В состав интеллектуальной собственности …

входят здания и сооружения

входит деловая репутация

входят объекты промышленной собственности

входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

входит коммерческая тайна

входят объекты авторского права

12.Ипотечная постоянная определяется как отношение …

ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу

выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

13.В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость

кадастровую

ликвидационную

рыночную

инвестиционную

14.… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Сравнительный

Затратный

Доходный

15.Аннуитет – это денежный поток …

с возрастающими платежами

с убывающими платежами

через равновеликие промежутки времени

с равновеликими платежами

16.Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

накоплением

ликвидированием

наращением

дисконтированием

17.В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

Федеральным стандартом оценки № 3

Федеральным стандартом оценки № 1

Федеральным стандартом оценки № 2

18.Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

стоимостью воспроизводства

инвестиционной стоимостью

балансовой стоимостью

рыночной стоимостью

19.Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.

на дату сдачи баланса

на любую дату 1997 г.

20.Основанием для проведения оценки является …

устная договоренность между оценщиком и заказчиком

другой ответ

договор между оценщиком и заказчиком

страхование гражданской ответственности

21.Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

0,95 и 380 тыс. руб.

1,05 и 400 тыс. руб.

0,95 и 400 тыс. руб.

22.На принципе замещения основан … подход

затратный

доходный

сравнительный

23.Цена может быть… стоимости объекта оценки

равна

ниже

выше, ниже или равна

выше

24.денежное вознаграждение оценщика

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика

стандарты оценки

сведения о лицензии оценщика

описание объекта оценки

25.В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

комплексности

полноты

достаточности и достоверности

достаточности

26.Ликвидационная стоимость – это …

стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

стоимость сырья и материалов, включенных в объект

стоимость вынужденной продажи

27.Стоимость в пользовании – это …

объективная стоимость

ликвидационная стоимость

наиболее вероятная стоимость

стоимость для конкретного пользователя

28.На принципе ожидания основан … подход

затратный

доходный

сравнительный

29.Повторная оценка объекта может осуществляться …

по решению суда

по желанию собственника

по методическим рекомендациям Росреестра

по решению уполномоченного органа

30.Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

функцию фактора фонда возмещения

текущую стоимость аннуитета

функцию накопления денежной единицы за период

взнос на амортизацию денежной единицы

31.Объектами переоценки являются …

основные средства и нематериальные активы

финансовые вложения

запасы и дебиторская задолженность

основные средства

32.Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

сумма затрат на замещение - денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта

цена - денежная сумма, характеризующая факт сделки

сумма затрат на воспроизводство – денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта

стоимость - денежная сумма, характеризующая полезность объекта

33.Оценщик должен быть …

обладателем полюса страхования гражданской ответственности

обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности

физическим лицом

членом саморегулируемой организации оценщиков

юридическим лицом

34.С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

рынка капитала

сделок

стоимости чистых активов

35.Принцип соответствия отражает уровень соответствия …

объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам

размера объекта оценки требованиям рынка так ответил

36.К объектам оценки машин и оборудования …

могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

может относиться только машинный парк предприятия в целом

могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

могут относиться только технологические комплексы (линии)

37.Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

12 500 д.ед.

15 000 д.ед.

45 000 д.ед.

38.Задачей оценки может быть …

определение инвестиционной стоимости

определение рыночной стоимости

принятие управленческих решений

39.Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

на период гарантийного срока проведенной оценки

только на определенную дату – дату осмотра оценки

только на определенную дату – дату оценки

40.Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Ликвидационной стоимости

Капитализации дохода

Стоимости чистых активов

41.Отчет об оценке может …

быть составлен в письменной форме

быть составлен в устной форме

не составляться

42.К методам инвестиционной группы относится метод ...

кумулятивного построения

связанных инвестиций

прямой капитализации

43.... - это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

Экономическое разделение

Ожидание

Замещение

Вклад

44.К объектам оценки относят ...

оценщиков и заказчиков

отдельные материальные объекты

право собственности и иные вещные права на имущество

45.Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, - это ... подход

затратный

сравнительный

доходный

46.Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования,приводит к... устареванию объекта оценки

экономическому

функциональному

физическому

47.Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки ...

ФСО № 3

ФСО № 2

ФСО № 1

48.Метод сделок основан на ...

будущих доходах компании

оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов

оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов

49.При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных ...

в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»

в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

вo внутрифирменных стандартах

в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)

50.Затратный подход в оценке основан на принципе ...

соответствия

замещения

ожидания

вклада

51.Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется ...

процессом оценки

методом оценки

подходом к оценке

52.Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит...

$3 608

$2 125

$1 295

53.Объектами оценки машин и оборудования могут выступать ...

функционально самостоятельные машины и агрегаты

технологические комплексы (линии)

места для размещения транспортных средств

54.Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату...

получения диплома об образовании в области оценочной деятельности

составления отчета

осмотра

проведения оценки

55.В состав объектов промышленной собственности входят ...

изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара,селекционные достижения., права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции

изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

56.В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать ...

сведения о лицензии

сведения о страховании гражданской ответственности

используемые стандарты оценки

юридический адрес оценщика

денежное вознаграждение оценщика

57.Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по ... стоимости

первоначальной

восстановительной

остаточной

58.Субъектами оценочной деятельности являются ...

юридические лица, являющиеся членами СРОО

движимое и недвижимое имущество

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

59.Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб... эффективный возраст - 8 лет. а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит ...

28 800 руб.

33 882 руб.

102 000 руб.

60.Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется ...

неустранимым

устранимым

технологическим

61.Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода ...

сделок

стоимости чистых активов

рынка капитала

62.Доходный подход в оценке основан на принципе ...

соответствия

замещения

ожидания

вклада

63.Объектами оценочной деятельности являются ...

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

юридические лица, являющиеся членами СРОО

движимое и недвижимое имущество

64.Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является ...

Министерство финансов РФ

Федеральная антимонопольная служба

Министерство экономического развития РФ

65.Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная ...

равна ставке капитализации

больше ставки капитализации

меньше ставки капитализации

66.К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести

метод прямой капитализации

метод сравнительной единицы  

метод количественного анализа

67.Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, ОСНОВАННЫХ на сравнении объекта оценки с объектами -аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, - это... подход

доходный

сравнительный

затратный

68.Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых... долларов

5840 долларов 30 центов

7000 долларов

5300 долларов

69.Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется

переоценкой ОСНОВНЫХ средств

введением саморегулирования оценочной деятельности

введением лицензирования оценочной деятельности

70.Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «...»

взнос на амортизацию денежной единицы

накопление единицы за периоды

будущая стоимость единицы

71.Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки

ФСО № 1

ФСО №2

ФСО №3

72.Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется ...

систематическим

несистематическим

переменным

альтернативным

73.Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее

достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода ...

ликвидационной стоимости

стоимости чистых активов

капитализации дохода

74.Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год - 350 000 руб., в третий год - 500 000 руб., в четвертый год - 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта - 8 %, то текущая стоимость предприятия равна ...

2 612 570 руб.

2 677 720 руб.

3 101 850 руб.

75.К элементам сравнения можно отнести ...

один квадратный метр

местоположение

один участок земли

право собственности на объект

76.Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость ...

не изменится

увеличится

снизится

77.Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит ...стоимость

балансовая

рыночная

ликвидационная

78.В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел ...

Сопроводительное письмо

Задание на оценку

Сведения о генеральном директоре оценочной компании

79.Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй - 70 000 руб., в третий - 40 000 руб., в четвертый - 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод...

дисконтированных денежных потоков

капитализации дохода

ликвидационной стоимости

капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков

80.В отчете об оценке указывается дата ...

проведения оценки

составления отчета

определения стоимости

сдачи отчета заказчику

81.Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год - 12,5 млн руб., в 3 год - 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года - 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна...

49,5 млн руб.

37,5 млн руб.

30,7 млн руб.

82.Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как...

изобретения

товарные знаки

наименования места происхождения товара

промышленные образцы

программы для электронно-вычислительных машин

полезные модели

83.Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется ... объекта

физическим износом

функциональным устареванием

экономическим устареванием