Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Актуальность темы. Институт вещных прав остается одним из самых сложных и в наименьшей степени разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота.
В настоящее время можно выделить определенные виды нужд, которые обладатель земельного участка не может реализовать без использования смежных участков земли. Для удовлетворения данных целей служит сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком. В результате установления сервитута лицо приобретает право беспрепятственно пользоваться чужим земельным участком в объеме, который необходим для удовлетворения его нужд.
Указанные выше нужды могут быть удовлетворены за счет установления сервитута – права ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком.
Так, правообладатель земельного участка (объекта недвижимости), в пользу которого устанавливается сервитут, приобретает право беспрепятственно пользоваться соседним земельным участком (объектом недвижимости) в объеме необходимом для удовлетворения его хозяйственных нужд.
Но, установление сервитута является достаточно громоздким и сложным процессом, который требует детального изучения.
Объектом работы являются общественные отношения, которые складываются в процессе установления и отмены сервитута на земельный участок.
Предметом – нормы законодательства России, регулирующие порядок и основания установления и прекращения сервитута.
Цель исследования – изучить положения законодательства о праве ограниченного пользования чужим земельным участком.
Задачи исследования:
- изучить понятие и признаки сервитута.
- описать виды сервитутов.
- рассмотреть основания установления прекращения сервитутов.
- выделить правовые проблемы регулирования сервитутных прав и пути их решения.
Нормативной основой настоящего исследования являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, а так же федеральные законы и иные нормативные акты.
Теоретической базой данной курсовой работы являются труды отечественных ученых в области земельного и гражданского права таких, как: Зенин И.А., Иванова Е.В., Илюхина Э. В., Копылов А.В., Мисник Г.А., Мисник Н.Н., Муравьева Е.В., Храпунова Е.А., Овчинникова А.Т., Суханов Е. А., Тимонина Ю.В., Харьков. В. И других.
Структура данной работы соответствует поставленным целям и задачам и включает в себя: введение, две главы, заключение и список использованных источников.

Введение 3
1. Понятия и виды прав ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитутов) 5
1.1. Понятие и признаки сервитута 5
1.2. Виды сервитутов 8
2. Основания установления и проблемные вопросы реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком 12
2.1. Основания установления и прекращения сервитутов 12
2.2. Правовые проблемы и пути решения регулирования сервитутных прав 17
Заключение 21
Список используемой литературы 22

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013)
4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
6. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11 по делу N А45-12892/2010
7. Боголюбов С.А. Земельное право. Серия: Основы наук. 3-е издание, испр. и перер. -М.: Юрайт, 2011.
8. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. 7-е изд., перераб. и доп. – М.: "Проспект", 2011 г. - 332 с.
9. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав.-- М.: Статут, 2011.- 144 с.
10. Гражданское право: учебник / В.А. Бессонов, И.В. Бондарь, М.В. Карпычев, А.М. Хужин [и др.]; под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. – М.: ИНФРА-М, 2011.
11. Дерюгина Т.В. Объекты сервитутного правоотношения// "Журнал российского права".- 2010.- N 5.
12. Зенин И.А. Гражданское право: учебник / И.А. Зенин. – 14-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2011.
13. Иванова Е.В. Гражданское право России. Полный курс. - М.: Издательство «Книжный мир». - 2011 г. - 650 с.
14. Илюхина Э. В. Проблемы правового регулирования публичного сервитута земельных участков в России // Молодой ученый. — 2012. — №8. — С. 204-206.
15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (