Аренда предприятий

Сделана в   мае 2018 года.

Объектом исследования выступают обязательственные отношения, возникающие из договора аренды предприятия.

Предмет исследования представлен нормами действующего гражданского законодательства, регламентирующего обязательства по договору аренды предприятия, определяющие понятие и содержание рассматриваемого договора.

Целью настоящей работы является исследование гражданско-правового регулирования аренды предприятия.

Исходя из намеченной цели, в настоящей работе поставлены следующие основные задачи:

−        рассмотреть предприятие в качестве имущественного комплекса и объекта арендных отношений;

−        исследовать понятие и юридическую характеристику договора аренды предприятия;

−        определить предмет договора аренды предприятия;

−        проанализировать вопросы заключения, формы и регистрации договора, а также специфику передачи предприятия в аренду;

−        охарактеризовать особенности прав и обязанностей сторон по договору аренды предприятия.

Методология исследования определяется современными методами теории познания, в числе которых были использованы общенаучные (диалектический, формально-логический, системно-структурный) и специальные (формально-юридический, сравнительно-правовой) методы познания. Применение указанных методов позволило всесторонне и целостно исследовать объект и предмет работы в их взаимосвязи и взаимозависимости.

В нормативно-правовую основу исследования вошли Конституция РФ, федеральные законы, отраслевое законодательство. В работе также использованы постановления федеральных арбитражных судов субъектов Российской Федерации.

Структура работы сформирована согласно целям и задачам исследования и состоит из: введения, основной части, состоящей из двух глав, заключения и библиографического списка использованных в работе источников.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Оригинальность работы по Antiplagiat.ru на 03.06.2020 г. составила 74%

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ОБЪЕКТА АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 5

1.1. Предприятие как имущественный комплекс и объект арендных отношений 5

1.2 Понятие и юридическая характеристика договора аренды предприятия 10

2. ПРЕДМЕТ И ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 15

2.1 Предмет договора аренды предприятия 15

2.2 Заключение, форма, регистрация договора и специфика передачи предприятия в аренду 19

2.3 Особенности прав и обязанностей сторон по договору аренды предприятия 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 33

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с поправками, внесёнными Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6–ФКЗ, от 30.12.2008 № 7–ФКЗ, от 05.02.2014 № 2–ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. –2014. – № 9. – Ст. 851.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51–ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. –1994. – № 32. – Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14–ФЗ (ред. от 05.12.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117–ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. –.2000. – № 32. – Ст. 3340.

5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218–ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.

6. Федеральный закон от 06.12.2011 № 402–ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О бухгалтерском учете» // Собрание законодательства РФ. – 2011. – № 50. – Ст. 7344.

7. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164–ФЗ (ред. от 16.10.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. –1998. – № 44. – Ст. 5394.

8. Указ Президента РФ от 18.07.2008 № 1108 (ред. от 29.07.2014) «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 29 (ч. 1). – Ст. 3482.

9. Приказ Минфина России от 29.07.1998 № 34н (ред. от 29.03.2017) «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской Федерации» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1998. – № 23.

10. Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 (ред. от 08.11.2010) «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» // Финансовая газета. – 1995. – № 28.

11. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ВАС РФ. – 2009. – № 11.

Научная литература

12. Артабаев Л.С. Некоторые особенности предприятия как имущественного комплекса // Адвокат. – 2017. – № 4, апрель. С. 12.

13. Архангельская О.М. Аренда предприятия: определяем балансодержателя // Жилищно–коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2016. № 11. С. 19 – 28.

14. Белов В.А. Имущественные комплексы. – М., 2016. – 168 с.

15. Белов В.А. Имущественные комплексы. Очерки теории и опыт догматической конструкции по российскому гражданскому праву. – М.: Центр «ЮрИнформ». 2015. – 240 с.

16. Богачева Т.В. Правовое регулирование отношений по возмещению стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества: проблемы правоприменения // Актуальные проблемы российского права. 2017. N 10. С. 63 – 71.

17. Веденин А.А. Сравнительная характеристика договоров купли–продажи предприятия как имущественного комплекса и предприятия как комплекса имущества // Юрист. – 2015. – № 17. С. 10 – 18.

18. Вещные права: постановка проблемы и еЁ решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011. – 399 с.

19. Грибанов А.В. Предприятие как имущественный комплекс (объект права) по праву России и Германии. – М.: Инфотропик Медиа, 2015. – 600 с.

20. Конорева С. Аренда предприятия (завода) // Жилищное право. 2016. № 11. С. 67–77.

21. Крайнев А. Бизнес в арендованном помещении: как учесть расходы на ремонт // Новая бухгалтерия. 2017. № 10. С. 44 – 55.

22. Полякова В.Э. Имущественный комплекс // СПС КонсультантПлюс. 2018.

23. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2017. – Т. 1. – 1326 с.

24. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2–е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра–М, 2013. – 496 с.

25. Свобода договора: сборник статей / А.А. Амангельды, В.А. Белов, А.А. Богустов и др.; отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2016. – 671 с.

26. Тужилова–Орданская Е.М., Евтушенко И.Н. К вопросу о наследовании предприятия как объекта гражданских прав // Наследственное право. – 2012. – № 2. С. 42 – 44.

Материалы судебной практики

27. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, № 1, январь, 2012.

28. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.03.2015 № Ф05–2035/2015 по делу № А40–54344/14. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2018.

29. Постановление ФАС Московского округа от 28.01.2014 № Ф05–17237/2013 по делу № А40–45990/13–116–97. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2018.

30. Постановление ФАС Поволжского округа от 18.01.2013 по делу № А55–14290/2012. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2018.

31. Постановление ФАС Северо–Кавказского округа от 27.07.2011 по делу № А53–19081/2010. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2018.

32. Постановление ФАС Северо–Западного округа от 20.05.2010 по делу № А56–66260/2009. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2018.