Новосибирский государственный университет экономики и управления (НГУЭУ).
Дисциплина - Экономика недвижимости. Вариант 2.
Для НГУЭУ имеются и другие готовые работы. Пишите, поможем.
1. Ситуационная (практическая) часть
1.1. Текст ситуационной (практической) задачи
Каков хронологический возраст здания, которое подвергалось изнашиванию (физическому и функциональному), степень износа которого на 40 % превышает нормальную, если известно, что эффективный возраст здания составляет 35 лет и никаких признаков экономического устаревания не обнаружено?
2. Тестовая часть
2.1. Какую функцию выполняют гражданско-правовые способы защиты прав собственности на землю:
а) восстановительную;
б) компенсационную;
в) все перечисленное.
2.2. Главным принципом при использовании земли является:
а) охрана земли
б) рекультивация нарушенных земель;
в) соблюдение интересов проживающего на данном участке населения.
2.3. Что не является земельным правонарушением?
а) снятие и хранение плодородного слоя почв;
б) устранение межевых знаков границ земельного участка;
в) строительство здания, строения, сооружения в прибрежной защитной полосе водного объекта.
2.4. Рыночная стоимость это:
а) наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно;
б) стоимость объекта, отраженная в балансе предприятия или организации;
в) стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его инвестиционных требованиях и предпочтениях.
2.5. Что из нижеперечисленнoго не соответствует определению инвестициoнной стоимости:
а) стoимость для кoнкретного инвестoра;
б) стoимость oбмене.
2.6. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретён другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется:
а) принципом замещения;
б) принципом ожидания;
в) принципом изменения внешней среды.
2.7. Какие из нижеперечисленных параметров не учитываются при сегментации рынка недвижимости?
а) по использованию;
б) по географическому признаку;
в) по цикличности развития рынка недвижимости.
2.8. Предложение на рынке недвижимости в краткосрочном периоде:
а) неэластичнo;
б) высокоэластичнo.
2.9. В период инфляции инвестиционная привлекательность рынка недвижимости:
а) растёт;
б) падает.
10. Государственной регистрации подлежат:
а) право собственности;
б) право пожизненного наследуемого владения;
в) ипотека;
г) всё вышеперечисленное.
1. Ситуационная (практическая) часть
1.1. Текст ситуационной (практической) задачи
1.2. Решение и ответ на задачу
2. Тестовая часть
Библиографический список