Рынок первичной жилой недвижимости муниципального образования

Выпускная квалификационная (дипломная) работа на тему: Рынок первичной жилой недвижимости муниципального образования.

Год: 2024

Объем: 58 стр.

Оценка: отлично.

Оригинальность работы на момент публикации: 60+% по антиплагиат.вуз.

Цель – оценка современного состояния первичного рынка жилой недвижимости на примере Муниципального Образования «Город Екатеринбург» (далее МО г. Екатеринбург) и выявление перспектив его дальнейшего развития.

Для достижения поставленной цели сформулированы следующие задачи:

1)             Рассмотреть теоретические основы изучения первичного рынка жилой недвижимости.

2)             Проанализировать современное состояние первичного рынка жилой недвижимости МО г. Екатеринбург.

3)             Определить перспективные направления развития первичного рынка жилой недвижимости МО г. Екатеринбург.

Объект исследования: первичный рынок жилой недвижимости МО г. Екатеринбург.

Предмет исследования – особенности, тенденции и перспективы развития первичного рынка жилой недвижимости МО г. Екатеринбург.

Введение. 3

1. Теоретические аспекты исследования рынка первичной жилой недвижимости муниципального образования…………………………………..5

1.1.     Рынок первичной жилой недвижимости муниципального образования: понятие, сущность, участники. 5

1.2.      Факторы развития рынка первичной недвижимости муниципального образования. 19

2.   Исследование современного состояния рынка первичной жилой недвижимости муниципального образования (на примере МО «Город Екатеринбург») 24

2.1.   Факторы развития рынка первичной жилой недвижимости МО «Город Екатеринбург». 24

2.2.      Тенденции развития рынка первичной жилой недвижимости МО «Город Екатеринбург». 35

3.   Перспективы развития первичного рынка жилой недвижимости в муниципального образования г.Екатеринбург. 45

Заключение. 51

Список использованных источников. 55

2.             Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024 № 48-ФЗ) – Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru

3.             Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 01.01.2001 N 14-ФЗ (ред. От 24.07.2023 № 339-ФЗ) – Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru

4.             Антипин И.А., Лукашенок Т.Р. Рынок жилой недвижимости муниципального образования: тенденции развития и ориентиры совершенствования // Общество: политика, экономика, право. 2023. № 12. С. 65–71.

5.             Антонюк В.С., Погонин В.В. Рынок жилья в системе локальных рынков муниципальных образований: теоретические, методические и прикладные аспекты // Экономика и предпринимательство. 2015. № 6–2(59). С. 326–330.

6.             Асаул, А.Н. Экономика недвижимости / Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения / А.Н. Асаул. - СПб.: Питер, 2013. С.124.

7.             Большой юридический словарь / под ред. Сухарева А.Я. М.: Инфра-М, 2012.

8.             Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. М.: Издательство Юрайт, 2021.

9.             Гусак А.С. Вопросы классификации объектов недвижимости для целей управления // Актуальные вопросы экономических наук. №4-3. 2009. С. 117-122.

10.         Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу). Российская гильдия риелторов. 2012.

11.         Ермилова М.И. Анализ развития российского жилищного рынка. //Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2016. № 8. С. 36.

12.         Есипов В.Е. Оценка недвижимости: Учебное пособие. – 2-е издание. – М. : КНОРУС, 2018.

13.         Итоги социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург» в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 году [Электронный ресурс] // Екатеринбург.рф. URL: https://екатеринбург.рф/дляработы/экономика/развитие/итоги (дата обращения: 13.05.2024).

14.         Королев А. Г. Основные группы факторов спроса на рынке жилой недвижимости / А. Г. Королев // Академический вестник. – 2010. – № 4. – С. 57– 58.

15.         Кущенко В. В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // Законодательство и экономика. 2006. № 10. С. 27.

16.         Лаппо Г.М. География городов. М. : Гуман.изд.центр ВЛАДОС,

1997.

17.         Леонтьев А.И., Иванова О.Ю. Ценообразование на рынке жилой недвижимости на примере города Екатеринбурга. Электронный научно-практический журнал «Современные научные исследования и инновации»// https://web.snauka.ru/issues/2017/02/78304

18.         Лукашенок Т.Р. Рынок недвижимости Уральского федерального округа в пандемический и постпандемический период: угрозы и возможности // Урал –драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: мат. II Уральского экономического форума: в 2 т. Екатеринбург, 2020. Т. 1. С. 219–223.

19.         Маутова, Д.С. Ипотечное кредитование в условиях кризиса / Д.С. Маутова, С.П. Сазонов // Современные тенденции развития науки и технологий. – 2015. – № 3-4. – С. 25-27

20.         Сажина М.А., Чибриков Г.Г. Экономическая теория: Учебник – М.: Норма, 2012. –66 с.

21.         Стерник, Г. М. Технология анализа рынка недвижимости: учеб. пособие / Г. М. Стерник. — М. : РГР, 2021.

22.         Чулочников Н. В. Человек и жилье: потребительские предпочтения жителей московского региона // Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены. 2008. № 4(88). С. 102–110.

23.         Шелудяков. С., Лебедева (Красса) Е.Н. Анализ рынка жилой недвижимости в Российской Федерации // Экономические науки. 2023. № 4. С. 322

24.         Erdman Edward. Property / E. Erdman, C. Patten. – London: Mercury books: Confederation of British Industry (CBI), 1992. – 260 p.

25.         Gaffen Daphne. Administration in business / D. H. Gaffen. – 2 nd ed. – London; New York; Sydney: Holt, Rinehart and Winston, 1984. – 283 p.

26.         Официальный сайт «CyberLeninka». – URL:

https://cyberleninka.ru/article/n/regionalnaya-politika-v-kontekste-ugroz-i-riskov-stabilnogo-funktsionirovaniya-gosudarstva

27.         Официальный сайт «CyberLeninka». – URL:

https://cyberleninka.ru/article/n/transformatsiya-rynkov-truda-rossiyskih-monogorodov

28.         Официальный сайт «CyberLeninka». – URL:

https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-formirovaniya-rynka-dostupnogo-zhilya-v-rossii/viewer

29.         Официальный сайт «Kredit – on». – URL:

https://kredit-on.ru

30.         Официальный сайт «DZODZO». – URL:

https://dzodzo.ru/economicssub/uchastniki-rynka-nedvizhimosti-i-osnovnye-princzipy-priobreteniya-obektov-nedvizhimosti/

31.         Официальный сайт «Chitatnik». – URL:

https://chitatnik.com/razvitie-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossiyskoy-federacii

32.         Официальный сайт «CyberLeninka». – URL:

https://cyberleninka.ru/article/n/tihonova-n-e-fenomen-gorodskoy-bednosti-v-sovremennoy-rossii-m-letniy-sad-2003-408-s

33.         Официальный сайт «ФедералПресс». – URL:

https://fedpress.ru/news/66/realty/3260236

34.         Официальный сайт «Realty.rbc». – URL:

https://realty.rbc.ru/news/651be3219a794750b0722d5e

35.         Официальный сайт «ImgHub». – URL:

https://imghub.ru/ponyatie-obekta-nedvijimogo-imushestva

36.         Официальный сайт «КонсультантПлюс». – URL:

https://energy.midural.ru/images/Upload/2017/101/SPGR_28.12.2010.pdf

37.         Официальный сайт «Marketing.spb». – URL:

https://www.marketing.spb.ru/mr/realestate/eburg.htm?ysclid=lw0pa47ptd19010844

38.         Официальный сайт «РОСРИЭЛТ». – URL:

https://rosrealt.ru/ekaterinburg/cena/?t=dinamika&year=2024

39.         Официальный сайт «Коммерсантъ. events». – URL:

https://events.kommersant.ru/ural/events/rynok-nedvizhimosti-2024-trendy-i-prognozy/

40.         Официальный сайт «ERZRF». – URL:

https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/sverdlovskaya-oblast?topType=1&date=2024

41.         Официальный сайт «Storage.strategy24». – URL:

https://storage.strategy24.ru/files/strategy/201801/f64aeae86aa96eed46898be60a5b3464.pdf

42.         Официальный сайт «КонсультантПлюс». – URL:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/6d3b1321c4f9966d07ca33533fc7ca347581c3a8/