Тесты Синергия-Инвестиции в недвижимость-тест сдан на 90б.-36 из 40

Правильные ответы на вопросы из теста по данной дисциплине

Прежде чем купить данный файл с ответами-сравните все ли вопросы совпадают

1 Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости … проводить анализ рынка

2 Неверно, что особенностью земельного участка является …

3 Для оценки инвестиционной стоимости объектов недвижимости … проводить анализ наиболее эффективного использования

4 Оценщик определяет … стоимость недвижимости

5 Оценщик определяет … стоимость недвижимости

6 Целью оценки объекта недвижимости является …

7 Если ставка капитализации равна 20 %, ипотечная постоянная 18 %, то коэффициент ипотечной задолженности целесообразно …

8 Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости регламентируется …

9 К методам сравнительного подхода относится метод …

10 Затратный подход к оценке стоимости недвижимости регламентируется …

11 Физический износ определяют в рамках … подхода

12 В оценке недвижимости определяется … износ

13 Инвестор проекта стремится к снижению … проекта

14 Разность между текущей стоимостью чистых денежных поступлений, генерируемых проектом, и текущей стоимостью инвестиций – это …

15 При определении стоимости гостиницы основным является … подход

16 При определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством, основным является … подход

17 При оценке рыночной стоимости квартиры наибольшее значение имеет … подход

18 При определении стоимости автозаправочной станции (АЗС) основным является … подход

19 Метод корреляционно-регрессионного анализа относится к методам … подхода

20 Метод прямой капитализации относится к методам … подхода

21 Функциональное устаревание определяют в рамках … подхода

22 Внешнее устаревание определяют в рамках … подхода

23 Проведение анализа рынка недвижимости для оценки ее стоимости регламентируется … оценки

24 Установите соответствие между критерием анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости и содержанием проводимых работ для проверки данного критерия:

25 Установите соответствие между критерием анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости и содержанием проводимых работ для проверки данного критерия:

26 Установите соответствие между понятиями и их определением:

27 Установите соответствие между корректировками и тем, что используется для их расчета:

28 Установите правильную последовательность объектов инвестирования по цене за 1 кв. м (от меньшей к большей):

29 Установите правильную последовательность объектов инвестирования – офисных блоков разной площади, расположенных в офисном центре в Москве, по уровню ликвидности (от наиболее ликвидных к низколиквидным):

30 Установите правильную последовательность объектов инвестирования – складских блоков разной площади, расположенных в крупном складском центре в Московской области, по цене за 1 кв. м (от меньшей к большей):

31 Установите правильную последовательность объектов инвестирования – складских блоков разной площади, расположенных в крупном складском центре в Московской области, по уровню ликвидности (от наиболее ликвидных к низколиквидным):

32 Установите правильную последовательность объектов инвестирования – складских блоков разной площади, расположенных в крупном складском центре в Московской области, по ставке арендной платы за 1 кв. м (от меньшей к большей):

33 Установите правильную последовательность анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости:

34Чистый операционный доход объекта недвижимости составляет 1 200 000 руб. в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12 %, тогда стоимость данного объекта недвижимости составляет … млн руб. Какова стоимость данного объекта недвижимости?

35 Чистый операционный доход склада составляет 1 200 000 руб. в год. Ставка капитализации для склада рассчитана на уровне 20 %. Определите стоимость склада.

36 Цена объекта-аналога равна 50 000 руб./кв. м, его местоположение лучше, чем у оцениваемого объекта (вклад 20 %). Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м?

37 Цена объекта-аналога равна 50 000 руб./кв. м. В отличие от оцениваемого объекта, у аналога отсутствует встроенное оборудование стоимостью 50 000 руб. Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м?

38 Цена объекта-аналога равна 40 000 руб./ кв. м, его состояние хуже, чем у оцениваемого (вклад фактора 25 %). Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м?

39 Индекс доходности проекта – 3 отн. ед. Чистая текущая стоимость проекта составляет 6 млн руб. Какова сумма первоначальных инвестиций проекта?

40 Сумма первоначальных инвестиций проекта равна 2 млн руб. Текущая стоимость денежных потоков по проекту равна 3 млн руб. Какова чистая текущая стоимость проекта?