Задачи ГК РФ

Задача 1

Зимой Горохов купил у Чащина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Семенов с семьей. Семенов сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чащиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на пять лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Гороховым не имеет.
Горохов обратился с претензиями к Чащину, но последний заявил, что Горохов знал о том, что Чащин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Горохова интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чащин сообщил, что Горохова вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чащиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чащина. Горохов обратился за помощью к адвокату.
Вопросы:
1. Что такое договор купли-продажи? Его характеристика. Особенности купли-продажи недвижимого имущества?
2. Раскройте содержание договора купли-продажи.
3. Какое из условий содержания договора было нарушено в данной ситуации? Какие правовые последствия наступают в этом случае?
4. Какие разъяснения следует дать Горохову?



Задача 2

8 мая клиент передал банку платежное поручение о переводе суммы с его счета на счет контрагента. В этот же день деньги были списаны с его счета на счет контрагента. В этот же день деньги были списаны со счета клиента, что подтверждалось выпиской с этого счета. далее деньги были зачислены на один из внутренних счетов банка, на котором учитывались долги перед подрядчиком, осуществляющим ремонт помещения банка.
11 мая ошибка была обнаружена и сумма была перечислена контрагенту клиента. Клиент считал, что банком нарушены сроки осуществления операций по счету. Банк же считал, что сумма была списана в установленный срок.
Вопросы:
1. Раскройте понятие расчетных отношений, основные формы безналичных расчетов.
2. Каковы сроки совершения операций по счетам клиентов банков?
3. Когда считается осуществленной операция
а) по выдаче суммы со счета
б) по переводу суммы на другой счет в том же банке.