Особенности правового регулирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Качественная работа, написанная по свежим источникам.

Работа написана в 2023 году и оформлена в соответствии с методичкой.

Ап.вуз от 70% (оригинальность + цитирование) на момент написания работы.

Защищена на отлично!

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.. 6

1.1 Понятие и общая характеристика капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 6

1.2 Правовое регулирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 11

ГЛАВА 2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ.. 24

2.1 Создание и общая характеристика региональных программ капитального ремонта. 24

2.2 Актуализация региональных программ капитального ремонта. 32

2.3 Особенности правового регулирования и проблемы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. 37

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 50

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. 55

Нормативные правовые акты Российской Федерации

1.         Конституция Российской Федерации, принятая на всенародном голосовании 12.12.1993 г. [с посл. изм. и доп.] // Российская газета. - №237. - 1993.

2.         Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 г. №190-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 16.

3.         Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 г. №188-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 14.

4.         Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федеральный закон от 30.12.2001 г. №195-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №1 (ч. 1). - Ст. 1.

5.         Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410.

6.         Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 г. №51-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301.

7.         О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: федеральный закон от 25.12.2012 г. №271-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 26.12.2012.

8.         О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля: федеральный закон от 26.12.2008 г. №294-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. №52 (ч. 1). Ст. 6249.

9.         Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора): постановление Правительства РФ от 30.09.2021 г. №1670 [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 12.10.2021.

10.     Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором: постановление Правительством РФ от 23.05.2016 г. №454 [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31.05.2016.

11.     Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: постановление Правительства РФ от 23.05.2016 г. №453 [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31.05.2016.

12.     О главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации и порядке согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор: постановление Правительства РФ от 12.09.2014 г. №927 [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.09.2014.

13.     О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности: постановление Правительства РФ от 14.06.2013 г. №505 [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 18.06.2013.

14.     Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом: постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 [с посл. изм. и доп.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. №6. Ст. 702.

15.     Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства: приказ Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 г. [с посл. изм. и доп.] // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 02.06.2016.

16.     О порядке предоставления органами государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 1-4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации: приказ Минстроя России от 22.09.2014 г. №576/пр [с посл. изм. и доп.] // Российская газета. №257. 2014.

17.     О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края: закон Забайкальского края от 29.10.2013 г. №875-ЗЗК [с посл. изм. и доп.] // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

18.     Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края: постановление Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 г. №590 [с посл. изм. и доп.] // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

19.     О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов: постановление Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 г. №519 [с посл. изм. и доп.] // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

Научная, учебная и справочная литература

20.     Административная ответственность (часть общая): Учеб. пособие / Под ред. Д.Н. Бахраха. – Екатеринбург, 2004. – 110 с.

21.     Бажина М.А., Звездина Т.М. Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете // Семейное и жилищное право. - 2022. - №6. – С. 28-31.

22.     Бажина М.А., Звездина Т.М. Собственники помещений – заложники собственного ТСЖ // Семейное и жилищное право. - 2020. - №5. – С. 27-30.

23.     Гришаев С.П. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов // СПС «КонсультантПлюс», 2018.

24.     Гришаев С.П. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс», 2023.

25.     Гришаев С.П. Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах // СПС «КонсультантПлюс», 2018.

26.     Гришаев С.П. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс», 2018.

27.     Долгополов П.С. Текущий и капитальный ремонт здания: понятие, отличия, порядок проведения // СПС «КонсультантПлюс», 2023.

28.     Жукова И.В. Оценка населением реализации программы капитального ремонта жилищного фонда // Электронный сетевой политематический журнал «Научные труды КубГТУ». - 2019. - №S4. – С. 774-780.

29.     Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф. Актуальные вопросы правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: опыт России и Казахстана // Семейное и жилищное право. - 2022. - №6. – С. 32-35.

30.     Кириченко О.В., Накушнова Е.В. Права и обязанности граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах: учебное пособие. – М.: Юстицинформ, 2019. – 636 с.

31.     Ключникова Я.А., Бирюкова Е.А., Кириченко Д.С. Проблемы правоприменительной практики при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов // Строительство. Экономика и управление. - 2023. - №2. – С. 35-47.

32.     Ковтуненко М.Г. Экспертиза проектной и сметной документации при проведении капитального ремонта многоквартирных домов // Вестник евразийской науки. - 2022. - №6. – С. 7-11.

33.     Крашенинников П.В. Жилищное право. – 12-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2020. – 432 с.

34.     Кузьмина Т.К., Абрегов М.А., Виткова Р.А. Эффективность проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (МКД) // Components of Scientific and Technological Progress. - 2023. - №7. – С. 24-29.

35.     Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты // СПС «КонсультантПлюс», 2014.

36.     Мазуренко Н.С., Крамер А.В. Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома // Трибуна ученого. - 2020. - №3. – С. 80-86.

37.     Николюкин С.В. К вопросу о правовом статусе регионального оператора как субъекта жилищных правоотношений // Современный юрист. - 2017. - №3. – С. 30-47.

38.     Радкевич Е.В., Ковтуненко М.Г. Проблемы и перспективы проведения капитального ремонта жилых домов в РФ // Тенденции развития науки и образования. - 2020. - №58-1. – С. 10-20.

39.     Сперанская Л.В. Ремонт подъезда многоквартирного дома // СПС «КонсультантПлюс», 2023.

40.     Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья / О.Е. Фролова, С.С. Сохранов, С.А. Яременко и др. – М.: Редакция «Российской газеты», 2017. Вып. 20. – 176 с.

41.     Фролова О.Е. Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта. – М.: Редакция «Российской газеты», 2020. Вып. 4. – 144 с.

42.     Экба С.И., Кормухин С.И. Критерии и категории потребности проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Строительное производство. - 2023. - №2. – С. 8-23.

Материалы правоприменительной практики

43.     Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2016 год // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

44.     Определение судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.04.2021 г. №88-6703/2021 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

45.     Письмо Минстроя России от 12.07.2018 г. №30605-АЧ/02 «По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме» // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

46.     Письмо Минстроя России от 27.02.2018 г. №7026-АС/08 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

47.     Письмо Минфина России от 22.03.2017 г. №03-03-06/1/16312 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

48.     Письмо Минстроя России от 08.06.2016 г. №17636-ЕС/04 «По вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта» // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

49.     Письмо Минфина России от 24.03.2010 г. №03-03-06/4/29 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

Электронный ресурс

50.     Аляева Д.В. Правовые аспекты организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. URL: https://esj.pnzgu.ru/files/esj.pnzgu.ru/alyaeva_dv_2017_3_18.pdf (дата обращения: 25.11.2023).

51.     Совершенствование законодательства в части повышения качества организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. URL: http://council.gov.ru/activity/activities/roundtables/121791/ (дата обращения 25.11.2023).