Инвестиционное право - практическое задание к теме 5,7,8.

Задание к теме 5

«Между Строительной Фирмой и гражданином П. был заключен договор, в соответствии с которым П. участвует в реализации проекта по строительству жилого дома в сумме 2 000 000 руб. После окончания строительства Строительная Фирма обязана передать П. помещение площадью 74,8 кв.м.

Является ли данный договор инвестиционным? Какими признаками обладает инвестиционный договор? В какой форме должен быть заключен инвестиционный договор?»

Задание к теме 7:

«22 августа 2014 года между Семёновой и ООО "СтройДом" заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, предмет которого - подготовка и заключение в последующем основного договора купли-продажи недвижимости в виде обособленного жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,6 кв. м, со строительным номером 77, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, со строительным номером 14 на 5 этаже, состоящей из одной комнаты, проектной площадью 23,01 кв. м, в том числе 1,36 кв. - площадь балкона, и чердачного помещения, расположенного над комнатой, проектной площадью 22,05 кв. м.

Согласно договору, заключение основного договора должно было произойти не позднее 31 декабря 2015 года, а фактическая передача квартиры - не позднее 30 декабря 2015 года в случае своевременной и полной оплаты стоимости квартиры в размере 1 600 000 рублей.

В соответствии с договором Семёнова должна была в обеспечение своих обязательств внести гарантийный платеж в размере 1 000 000 рублей в срок не позднее 29 августа 2014 года.

27 августа 2014 года Семёнова перечислила ООО "СтройДом" денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

ООО "СтройДом" обязательства по договору не исполнило.

Семёнова обратилась с письменным заявлением о включении ее в Реестр пострадавших граждан (далее - Реестр) в Главное управление госстройнадзора, решением которого от 15 мая 2019 года отказано во включении в Реестр в связи с несоответствием одному из критериев, установленных пунктом 2 приложения N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года N 560/пр.

Считая такое решение неправильным, Семёнова предъявила в суд административное исковое заявление о признании его незаконным и восстановлении её нарушенного права путем обязания административного ответчика включить в Реестр, мотивируя тем, что заключенный договор обладает всеми признаками договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, следовательно, на возникшие правоотношения распространяются положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Является ли заключенный между Семёновой и ООО "СтройДом" договором об участии в долевом строительстве? Ответ мотивируйте.»

Задание к теме 8:

«Совместное предприятие учредили иностранная (40 % уставного капитала) и две российские компании для освоения нефтяного месторождения на территории автономного округа.

При определении финансового режима деятельности совместного предприятия в технико-экономическое обоснование были заложены ставки ренты за пользование недрами (10 %) и налога на прибыль (32 %). Иностранная компания вложила в проект 40 млн долл. США.

После первого года деятельности совместного предприятия были внесены изменения в налоговое и земельное законодательство и увеличены ставки налогов и сборов с совместного предприятия, а также введены новые экспортные пошлины. Иностранная компания обратилась к правительству субъекта РФ с просьбой об уменьшении фискального бремени в соответствии с параметрами технико-экономического обоснования. Своим распоряжением правительство автономного округа освободило совместное предприятие на три года от уплаты экспортных пошлин и снизило отчисление ренты.

Прокурор предъявил иск к правительству субъекта РФ о признании недействительным его распоряжения о предоставлении льгот совместному предприятию, поскольку предоставление таких льгот противоречит интересам региона.

Какое решение в данной ситуации должен принять суд с учетом положений Федерального закона "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации"?»