Соседское право в российском законодательстве

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что соседское право является комплексным, востребованным и многоаспектным гражданско-правовым институтом, поскольку так или иначе охватывает многие сферы жизнедеятельности практически любого человека. Однако в соседских отношениях неизбежно возникают правовые конфликты, поскольку осуществление права пользования недвижимым имуществом практически невозможно без распространения временного воздействия на недвижимость соседей. ..

Объектом данного исследования является соседское право как правоотношения, возникающие по поводу ограничений прав собственности, установленных в интересах определенного круга лиц, а именно, соседей. 

Предметом настоящей работы являются нормы российского права, регулирующие отношения между соседями путем установления соответствующих ограничений права собственности.

Целью данной работы является всестороннее исследование содержания понятия соседского права как конструкции ограничения права собственности, его правовой природы и особенностей, способов защиты, а также места в российском законодательстве и, соответственно, дальнейших перспективах развития в регулировании.

Обозначенная цель определяет ряд необходимых для выполнения задач:

1. Изучить формирование и правовую природу понятия соседского права;

2. Проанализировать основания для разграничения соседского права со смежными правовыми конструкциями; 

3. Исследовать законодательное регулирование соседского права; 

4. Оценить перспективы развития соседского права в российском законодательстве; 

5. Рассмотреть основания и способы защиты нарушенных прав и законных интересов соседей. 

Необходимо отметить, что тема настоящего исследования обладает высокой степенью научной разработанности. Так, научная литература, посвященная исследованию институту соседского права в целом, а также некоторым отдельным его аспектам, обширна и включает в себя труды многих отечественных правоведов. Вопросам общей характеристики ограничений права собственности в интересах соседей, правовому регулированию в России и перспективам его развития особое внимание уделяли Ю.Н. Андреев, И.А. Емелькина, А.О. Рыбалов, Ю.Д. Сюбаева, У.Б. Филатова и др. О защите прав и законных интересов соседей, в частности, писали Ю.В. Виниченко, Ю.Д. Курмаева, Е.А. Суханов. 

Методологической основой настоящего исследования в целях полного раскрытия темы являются как сравнительно-правовой, логико-теоретические, так и частные методы, в том числе синтез, абстрагирование, а также обобщение, анализ, аналогия и гипотеза.

ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1. Общая характеристика понятия соседского права 7

1.1 Формирование и правовая природа соседского права 7

1.2 Разграничение соседского права со смежными правовыми конструкциями 23

Глава 2. Современное правовое регулирование соседского права и его пути развития 32

2.1 Законодательное регулирование соседского права 32

2.2 Перспективы развития соседского права в российском законодательстве 44

Глава 3. Защита прав и законных интересов соседей 54

3.1 Основания и способы защиты нарушенных прав и законных интересов соседей 54

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 71

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты Российской Федерации 

1. Конституция Российской Федерации: текст с изменениями и дополнениями на 1 июля 2020 года: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: текст с изменениями и дополнениями на 25 февраля 2022 года: [принят Государственной думой 21 октября 1994 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: текст с изменениями и дополнениями на 08 июля 2021 года: [принят Государственной Думой 22 декабря 1995 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

4. Земельный кодекс Российской Федерации: текст с изменениями и дополнениями на 16 февраля 2022 года: [принят Государственной думой 28 сентября 2001 года; одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

5. Жилищный кодекс Российской Федерации: текст с изменениями и дополнениями на 30 декабря 2021 года: [принят Государственной думой 22 декабря 2004 года; одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

6. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон № 218–ФЗ: текст с изменениями и дополнениями на 14 марта 2022 года: [принят Государственной думой 3 июля 2015 года; одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

7. О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон № 217–ФЗ: текст с изменениями и дополнениями на 22 декабря 2020 года: [принят Государственной Думой 20 июля 2017 года; одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года]. – Текст: электронный // Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. – URL:

8. СП 53.13330.2019. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения): утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. № 618/пр: введен в действие 15 апреля 2020 года. – Текст: электронный // Минстрой России: [сайт]. – URL:

всего 44 источника