Задача Решение Юриспруденция

1.             Между ООО «Рессоли» (продавец) и ООО «Эмптор» (покупатель) был заключен договор купли-продажи здания. Стороны определили, что оплата по договору должна быть произведена в течение трех рабочих дней после регистрации перехода права собственности на здание и подписания акта приема-передачи. Однако покупатель оплату не произвел, на претензию продавца не ответил. Продавец обратился в суд с требованием об обращении взыскания на здание, указав, что является залогодержателем в силу прямого указания п. 5 ст. 488 ГК РФ. Судом было установлено, что при подаче документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности продавец не подавал заявление о регистрации залога в отношении здания. На этом основании судом было отказано в удовлетворении требования продавца.

Дайте правовую оценку принятому решению.

1.             Между ООО «Рессоли» (продавец) и ООО «Эмптор» (покупатель) был заключен договор купли-продажи здания. Стороны определили, что оплата по договору должна быть произведена в течение трех рабочих дней после регистрации перехода права собственности на здание и подписания акта приема-передачи. Однако покупатель оплату не произвел, на претензию продавца не ответил. Продавец обратился в суд с требованием об обращении взыскания на здание, указав, что является залогодержателем в силу прямого указания п. 5 ст. 488 ГК РФ. Судом было установлено, что при подаче документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности продавец не подавал заявление о регистрации залога в отношении здания. На этом основании судом было отказано в удовлетворении требования продавца.

Дайте правовую оценку принятому решению.