Задача Решение Юриспруденция

1. Зайцев заключил с Герасимовым договор купли-продажи жилого помещения — трехкомнатной квартиры, принадлежащей Зайцеву на праве собственности. До совершения регистрационных действий в отношении квартиры Зайцев умер. Его наследники вселились в квартиру, посчитав договор купли-продажи недействительным, поскольку государственная регистрация не была осуществлена и на данный момент времени ее осуществить уже невозможно, поскольку продавец жилого помещения умер. Герасимов, напротив, считает договор действительным, а квартиру — принадлежащей ему на праве собственности. Желая выселить наследников из квартиры, он обратился за консультацией к адвокату.

Является ли договор купли-продажи действительным? Обязаны ли наследники Зайцева освободить квартиру и совершить регистрационные действия? Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.

1. Зайцев заключил с Герасимовым договор купли-продажи жилого помещения — трехкомнатной квартиры, принадлежащей Зайцеву на праве собственности. До совершения регистрационных действий в отношении квартиры Зайцев умер. Его наследники вселились в квартиру, посчитав договор купли-продажи недействительным, поскольку государственная регистрация не была осуществлена и на данный момент времени ее осуществить уже невозможно, поскольку продавец жилого помещения умер. Герасимов, напротив, считает договор действительным, а квартиру — принадлежащей ему на праве собственности. Желая выселить наследников из квартиры, он обратился за консультацией к адвокату.

Является ли договор купли-продажи действительным? Обязаны ли наследники Зайцева освободить квартиру и совершить регистрационные действия? Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.