Понятие и содержание договора аренды
Курсовая работа на тему Понятие и содержание договора аренды
Понятие и содержание договора аренды
Работа выполнена в 2024 году на отлично
Оригинальность текста и оформление по ГОСТу (сноски по тексту и актуальный список литературы и нормативно правовых актов)
Работа доступна при покупке в формате Ворд
2024 год
Роль договора в настоящем трудно переоценить. Заключение договора необходимо в повседневной жизни общества, при регулировании различных имущественных и личных неимущественных отношений. Гражданское законодательство РФ регулирует различные виды договоров. Один из них – договор аренды.
Договор аренды относится к классическим видам договоров. Аренда известна как традиционный вид гражданского договора, который широко используется как в предпринимательской деятельности, так и в других сферах.
Также договор аренды дает возможность гражданам удовлетворять различные их потребности, юридическим лицам – реализовывать свои законные цели, когда эти лица нуждаются во временном пользовании определенными вещами или, наоборот, при передаче таковых во временное пользование.
В современных условиях, отмеченных стремительным экономическим развитием, на первый план выходят различные арендные отношения. Это связано с тем, что участники хозяйственного оборота рассматривают это как альтернативу покупке арендованного имущества.
Договор аренды, в свою очередь, позволяет достичь баланса между интересами арендатора и арендодателя. Таким образом, арендодатель всегда получает прибыль и сохраняет право собственности, поддерживая единообразное состояние арендуемого объекта. При этом арендатор использует соответствующий объект по прямому назначению, удовлетворяя свои собственные интересы.
Актуальность темы выражается в большом значении арендных отношений, как в сфере гражданского права, так и во всей современной рыночной экономике.
Объектом исследования выступают общественные отношений в сфере аренды. Предметом изучения курсовой работы являются нормы действующего законодательства, регулирующие арендные отношения.
Целью курсовой работы является всестороннее исследование договора аренды и его видов.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие договора аренды;
- выявить элементы договора аренды;
- проанализировать содержание договора аренды;
- ознакомиться с договором аренды нежилых помещений;
- рассмотреть договор финансовой аренды (лизинга);
- выявить иные виды договора аренды.
Научная значимость работы состоит в раскрытии содержания основного понятия, связанного с темой исследования. Практическая значимость курсовой работы заключается в возможности использования результатов исследования для решения практических задач.
Степень разработанности рассматриваемой проблемы достаточно обширна. Изучению арендных отношений посвящены научные работы следующих авторов: В. А. Белов, М. В. Вронская, С. П. Гришаев, И. А. Зенин, Е. М. Михайленко, Н. Д. Эриашвили, и др.
Нормативную основу исследования составляет ГК РФ.
Методологической основой курсовой работы являются общенаучные методы познания: диалектика, методы анализа и синтеза с использованием специальных и частно-научных (юридических) методов.
Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 5
1.1. Понятие договора аренды.. 5
1.2. Элементы договора аренды.. 6
1.3. Содержание договора аренды.. 8
ГЛАВА 2. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 11
2.1. Договор аренды нежилых помещений. 11
2.2. Договор финансовой аренды (лизинга) 15
1) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // www.pravo.gov.ru.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // www.pravo.gov.ru.
3) Решение Арбитражного суда Республики Крым от 14.06.2022 по делу № А83-20072/2019 // https://sudact.ru.
4) Ахмедов, Р. М. Арендатор и арендодатель: права и обязанности / Р. М. Ахмедов, Т. С. Губина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 4 (451). — С. 219-221.
5) Белов, В. А. Гражданское право в 2 т. Том 2. Особенная часть : учебник для вузов / В. А. Белов. — Москва : Издательство Юрайт, 2021. — 463 с.
6) Бударин, С. А. Проблемы правового регулирования аренды предприятия / С. А. Бударин. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2015. — № 11 (91). — С. 1057-1060.
7) Вронская, М. В. Гражданское право : учебник / М.В. Вронская. — Москва: ЮСТИЦИЯ, 2018 — 408 с.
8) Гришаев, С. П. Гражданское право: Учеб. для средних специальных учебных заведений / Отв. ред. С.П. Гришаев. - 3-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: ИНФРА-М, 2018. - 608 с.
9) Дабанимаева, Ч. Ж. Защита гражданских прав арендатора и арендодателя в российской правовой системе / Ч. Ж. Дабанимаева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 18 (204). — С. 219-222.
10) Зенин, И. А. Гражданское право. Особенная часть : учебник для среднего профессионального образования / И. А. Зенин. — 19-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 295 с.
11) Копеина, Е. М. Договор аренды недвижимого имущества: проблемы и перспективы развития правового регулирования / Е. М. Копеина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 3 (450). — С. 349-351.
12) Михайленко, Е. М. Гражданское право. Общая часть : учебник и практикум для вузов / Е. М. Михайленко. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 413 с.
13) Мулеванова, П. Д. Арендодатель как собственник арендуемой вещи / П. Д. Мулеванова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2022. — № 15 (410). — С. 283-285.
14) Николюкин, С. В. Гражданское право. Особенная часть. Практикум : учебное пособие для вузов / С. В. Николюкин. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 329 с.
15) Паздерин, А. А. Правовое регулирование взаимоотношений сторон по договору аренды транспортного средства с экипажем / А. А. Паздерин. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 40 (174). — С. 44-46.
16) Пащенко, Н. Ю. Договор аренды зданий и сооружений / Н. Ю. Пащенко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2015. — № 3 (83). — С. 666-669.
17) Тимофеева, А. В. Элементы договора аренды зданий и сооружений / А. В. Тимофеева, А. А. Алексанян. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 8 (246). — С. 139-140.
18) Эриашвили, Н. Д. Гражданское право : учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / Н.Д. Эриашвили [и др.] ; под ред. А.Н. Кузбагарова, В.Н. Ткачёва. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2019. — 767 с.
