Экономика недвижимости

Раздел
Экономические дисциплины
Предмет
Просмотров
73
Покупок
1
Антиплагиат
Не указан
Размещена
18 Фев в 16:22
ВУЗ
СИБУПК
Курс
Не указан
Стоимость
300 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
doc
РЕШЕНО 1
76.5 Кбайт 300 ₽
Описание

1. Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи.

Площадь дома – 115 м2 .

Стоимость 1 м2 здания – 12000 рублей.

Площадь гаража – 60 м2.

Стоимость 1 м2 гаража – 7800 рублей.

Стоимость всех других сооружений на даче – 28000 рублей.

Неустранимый физический износ дачи – 9500 рублей.

Устранимый физический износ – 12000 рублей.

Устранимое функциональное устаревание – 8500 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка – 35000 рублей

2. Определить накопленный износ методом сравнения продаж (табл.1).

Таблица 1

3. Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 рублей, полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 рублей, общий износ здания – 20% от восстановительной стоимости.

4. Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи 750000 рублей, стоимость участка 170000 рублей, а стоимость воспроизводства 740000 рублей. Срок экономической жизни здания 120 лет.

5. Определить неустранимый функциональный износ.

Анализ местного рынка недвижимости показал, что наличие электрообогрева полов дает возможность увеличить годовую арендную плату на 20000 рублей за 1 м2 . Площадь здания – 700 м2, Стоимость системы электрообогрева полов при строительстве здания – 100 млн. руб. Коэффициент капитализации для здания – 12%. 

6. Произвести расчет потери стоимости здания, связанное с внешним износом. Повышение уровня шума и запыленности обусловили снижение чистой арендной платы за имущественный комплекс (здание, земля) прилегающий к транспортной магистрали на 500 рублей в месяц за 1 м2. Площадь здания – 600 м2. Доход от здания составляет 80-% доходов всего имущественного комплекса. Коэффициент капитализации для здания составляет – 12%.

7. Определить полную стоимость воспроизводства объекта недвижимости.

Восстановительная стоимость 1 м2 оцениваемого объекта составляет 24,5 тыс.руб. Площадь объекта составляет 86 м2.

Потребительские качества объекта характеризуются следующими поправочными коэффициентами (табл. 3).

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Экономика
Курсовая работа Курсовая
20 Дек в 16:26
81 +4
0 покупок
Экономика
Курсовая работа Курсовая
20 Дек в 16:25
95 +2
0 покупок
Экономика
Курсовая работа Курсовая
20 Дек в 16:24
70 +1
0 покупок
Экономика
Курсовая работа Курсовая
20 Дек в 16:23
78 +3
0 покупок
Экономика
Курсовая работа Курсовая
20 Дек в 16:22
81 +1
0 покупок
Другие работы автора
Экономика
Задача Задача
18 Фев в 16:19
63 +1
2 покупки
Экономика
Задача Задача
18 Фев в 16:16
94 +2
5 покупок
Экономика
Задача Задача
18 Фев в 16:14
63
0 покупок
Налоги, налогообложение и налоговое планирование
Задача Задача
12 Апр 2023 в 08:02
159
1 покупка
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Задача Задача
27 Мар 2023 в 11:53
147 +1
1 покупка
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Задача Задача
27 Мар 2023 в 11:50
114 +1
0 покупок
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Задача Задача
27 Мар 2023 в 11:48
130 +1
1 покупка
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Задача Задача
27 Мар 2023 в 11:46
109 +1
1 покупка
ВЭД - Внешнеэкономическая деятельность
Тест Тест
27 Мар 2023 в 06:26
108 +1
0 покупок
Налоги, налогообложение и налоговое планирование
Тест Тест
27 Мар 2023 в 06:20
137
2 покупки
Логистика
Тест Тест
6 Мар 2023 в 06:01
152
0 покупок
Информационные системы
Задача Задача
20 Апр 2022 в 05:31
311 +1
2 покупки
Экономика предприятия
Задача Задача
12 Апр 2022 в 14:33
222 +1
0 покупок
Маркетинг
Задача Задача
12 Апр 2022 в 14:26
304
2 покупки
Эконометрика
Тест Тест
24 Мар 2022 в 18:25
387 +2
5 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир