Экономико-теоретические основы исследования рынка недвижимости

Покупатели и продавцы - это одна из частей общей системы, включающей и других участников, и множество различных отношений, причин и следствий, называемых рынком недвижимости. Покупка квартиры не отделена от рынка недвижимости, а рынок неотделим от системы законодательства и конкретной социально-экономической ситуации, регулирующей рынок экономическими законами.
Чтобы добиться успеха в своем личном частном случае покупки квартиры, покупателю целесообразно понять эту общую ситуацию, ее правила и состояние. Такой подход, называемый системным, позволит покупателю выявить предпосылки, объясняющие поведение продавцов, проанализировать причины появления высоких цен на квартиры, прогнозировать понижение цен, по сообщениям в прессе делать правильные выводы о последствиях для рынка недвижимости.
Это также позволит покупателю сформировать собственное поведение и собственную позицию по ситуации на рынке, поможет правильно себя вести, находить больше аргументов, не поддаваться на убеждения продавцов, поведение которых отклоняется от некоей "нормальной" модели поведения в текущей общей ситуации. Для того чтобы разобраться в рынке недвижимости, следует определиться с понятиями. Этим обусловлена актуальность выбранной темы.
Предметом данной работы выступает рынок недвижимости в Российской Федерации. Объект данной работы – общественные отношения, возникающие на рынке недвижимости в Российской Федерации.
Целью настоящей работы является изучение экономико-теоретических основ исследования рынка недвижимости. Для достижения данной цели в работе ставятся следующие задачи:
1. Определить сущность и место недвижимости в системе рыночных отношений;
2. Изучить основные подходы и исследования рынка недвижимости;
3. Рассмотреть основные показатели рынка недвижимости в условиях макроэкономической нестабильности.

Введение………………………………………………………………….…….….3
Глава 1. Экономико-теоретические основы исследования рынка недвижимости…………………………………………………………….……….5
1.1 Сущность и место недвижимости в системе рыночных отношений…...….5
1.2 Основные подходы и исследования рынка недвижимости…………….…10
Глава 2. Особенности функционирования рынка недвижимости в условиях макроэкономической нестабильности…………………………………….……20
2.1 Динамика основных показателей рынка недвижимости в условиях макроэкономической нестабильности………………………………………….20
2.2 Государственное регулирование рынка недвижимости в условиях макроэкономической нестабильности……………………………………….…26
Заключение……………………………………………………………………….38
Список использованных источников…………………………………….……..39