Решение об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной его рыночной стоимости

Решение об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной его рыночной стоимости. Оно написано с учётом составленного отчёта в Excel. Фрагмент:

ООО «Гражданпроектстрой» обратилось в Nский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: г. N, ул. К. Маркса, д. 54, с кадастровым номером №ххх, по состоянию на дату оценки в размере равном их рыночной стоимости.

Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником указанного нежилого помещения, в отношении которого утверждена его кадастровая стоимость по состоянию на 30.03.2023 г. в размере 204 547 485, 48 рублей.

Истец не согласен с указанной кадастровой стоимостью нежилого помещения, считает ее завышенной и не соответствующей рыночной стоимости, установленной на ту же дату в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГ., выполненным ФИО эксперта оценщика , в связи с чем, нарушаются права и затрагиваются интересы общества, как плательщика налога на имущество организаций.

Заявление ООО «Гражданпроектстрой» о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости отклонено.

С учетом изложенного, истец полагает, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений и установления её равной рыночной стоимости объекта недвижимости. Просит требования удовлетворить.

Представитель истца ООО «Гражданпроектстрой» в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в административном иске. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не

направили.

В письменных отзывах ответчик 1 оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, ответчик 2 в случае несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора просило оставить заявление без рассмотрения, при соблюдении указанного порядка

- возражало против удовлетворения заявленных требований. Ответчик 3 просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и, в случае не представления дополнительных доказательств рыночной стоимости объекта недвижимости, в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с положениями ст.ст. 150, 247 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО

«Гражданпроектстрой» подлежат удовлетворению по следующим основаниям...