Правовая природа ипотеки

Период изготовления: февраль 2023 года.

Целью курсовой работы является исследование правовой природы ипотеки и разработка рекомендаций по совершенствованию правового регулирования.

Для реализации поставленной цели требуется решить следующий ряд задач:

- изучить историю становления и развития правового регулирования ипотеки;

- определить понятие, значение и виды ипотеки;

- изучить источники правового регулирования ипотечного кредитования;

- исследовать условия ипотечного кредитования;

- охарактеризовать права и обязанности сторон;

- исследовать проблемы регулирования ипотечного договора и наметить пути их решения.

Объектом исследования являются общественные отношения, предусматривающие применение ипотеки на практике.

Предметом исследования являются нормы права, регулирующие вопросы ипотечного кредитования.

Методология исследования включает в себя применение совокупности различных методов, что позволяет детально и глубоко изучить тему правовой природы ипотеки. Среди основных методов исследования следует отметить метод описания, синтеза, анализа, исторический метод и прочие.

Нормативно-правовую основу составили Конституция РФ, действующее гражданское и жилищное законодательство РФ. Информационной базой выполнения курсовой работы стали труды А.Б. Булаевского, Н.Н. Внуковой, А.П. Сергеевой и других авторов. Также для исследования правовой природы и сущности ипотеки были использованы статьи, опубликованные в периодических изданиях, изучены данные статистики, представленные на официальных сайтах.

Структура курсовой работы включает в себя введение, основную часть, заключение и список использованных источников.

Первая глава включает в себя историю становления и развития ипотеки. В данной главе изучена сущность ипотечного кредитования, представлены виды ипотеки, а также отражены источники правового регулирования механизма ипотечного кредитования. Содержание первой главы раскрывает правовую природу и особенности ипотеки.

Вторая глава посвящена вопросам правового регулирования договора ипотеки. В данной главе охарактеризованы условия договора ипотечного кредитования, представлены права и обязанности сторон.

Содержание третьей главы сформулировано на основании исследования правовой природы и сущности ипотеки, в данной главе отражены проблемы правового регулирования ипотечного кредитования и представлены возможные пути их решения.

Завершают работу заключение и список использованных источников.

Есть приложения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 6

1.1 Становление правового регулирования ипотеки 6

1.2 Понятие, значение и виды ипотеки 8

1.3 Источники правового регулирования ипотеки 12

2.ДОГОВОР ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 14

2.1 Предмет, форма и содержание договора социального найма 14

2.2 Права и обязанности сторон 15

2.3 Ответственность стороны 19

3.ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 29

ПРИЛОЖЕНИЯ 32

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосо-ванием 12.12.1993 г. (с изм. от 01.07.2020) // Собрание законодательства Рос-сийской Федерации. — 2014. — № 31. — Ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Собрание законодательства Рос-сийской Федерации. — 1994. — № 32. — Ст. 3301

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // СЗ РФ. – 2005. – №1. –Ст. 14

4. Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992 N 2872-1 (утратил силу) // Рос-сийская газета. – 1992. –№129.

5. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ Об ипотеке (зало-ге недвижимости) (ред. от 30.04.2021 года) // СЗ РФ. – 1998. – № 29. Ст.340

6. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимо-сти» от 13.07.2015 N 218-ФЗ // СЗ РФ. – 2015. – №29.

Научная и учебная литература

7. Алексеев, В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Поня-тие и виды недвижимых вещей : практ. пособие / В. А. Алексеев. — М. : Изда-тельство Юрайт, 2021. – 411 с.

8. Алискеров, А.Ю. Понятие договора ипотеки, его признаки и виды / А.Ю. Алискеров // Инновации. Наука. Образование. – 2021. – №47. – С. 1061–1065

9. Аминева А.Ю. Жилищное право: учеб. пособие / А.Ю. Аминева, Д.В. Королева; Башкирский государственный университет. — 2-е изд. перераб. и доп. – Уфа: РИЦ БашГУ, 2021– 410с.

10. Аюшеева, И. З. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 1. М.: Проспект, 2020. 440 с.

11. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. — СПб.: Пи-тер, 2020. —256 с:

12. Булатских, М.М. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования / М.М. Булатских // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2021. – №3. – С. 105–108

13. Ваниева, Э.А. Проблемы и направления совершенствования ипо-течного кредитования в России / Э.А. Ваниева //Аллея науки. – 2022. – №1. – С. 41–45

14. Николюкин, С. В. Жилищное право: учебник и практикум для бака-лавриата и специалитета / С. В. Николюкин. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 291 с.

15. Полежаева Р.А. Ипотечное кредитование и его развитие в России / Р.А. Полежаева // Молодежный научный вестник. – 2018. – №6. – С. 212–215

16. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для СПО / Ю. П. Свит. — М. : Издательство Юрайт, 2021. — 222 с.

17. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации : учебник и практикум для академического бакалавриата / А. А. Титов. — 7-е изд., пере-раб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2021. — 502 с.

18. Уметбаев А. Понятие института ипотеки в гражданском праве / А. Уметбаев // Академическая публицистика. – 2022. – №12. – С. 457–459

19. Формакидов Д. А. Жилищное право. Учебник. – М.: Проспект, 2020. 192 с.

20. Цылина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит / Г.А. Цылина. - М. : Эконо-мика, 2021. – 357

21. Чашников, М.А. Понятие ипотеки как способа обеспечения обяза-тельств / М.А. Чашников // Вестник науки. – 2021. – №1. – с. 113–118

22. Щербина, А.А. Залог в системе способов обеспечения исполнения обязательств. Понятие, правовая природа и виды / А.А. Щербинина // Иннова-ции. Наука. Образование. – 2020. – №13. с. 257

23. Яицков, Ю.А. Правовая сущность ипотеки как разновидности зало-га Ю.А. Яицков // Современная наука. – 2020. – №3. – С. 261–263

24. Показатели рынка жилищного кредитования. [Электронный ре-сурс]. – Режим доступа: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/archiv/retro/ Дата обращения 13.01.2022

Материалы правоприменительной практики

25. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2022 N 88-12927/2022, 2-6274/2021 [Электронный ресурс]. – Режим до-ступа: https://www.consultant.ru Дата обращения 10.01.2022

26. Решение № 2-379/2012 от 25 декабря 2012 г. по делу № 2-379/2012 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru Дата обра-щения 05.01.2022

27. Решение Чусовского городского суда Пермского края № 2-160/2022 2-160/2022(2-2077/2021;)~М-2240/2021 2-2077/2021 М-2240/2021 от 24 февра-ля 2022 г. по делу № 2-160/2022 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru Дата обращения 13.01.2022