ЗАДАЧИ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ

Кафедра гражданского права

Практическая задача

по дисциплине  Договорное право

Тема: Изменение и расторжение договора.

Прекращение договорных обязательств.

Задания:

Задача 1. По договору аренды торгового помещения цена была определена в рублях, в сумме эквивалентной 2 000 американских долларов. В силу изменения курса валют стоимость пользования стала дороже почти в 2 раза. Арендатор посчитал это изменение экономически не обусловленным. В связи с этим он обратился в суд с требованием изменить условия договора на основании ст. 451 ГК РФ и определить цену как среднюю по рынку.

Какое решение примет суд?

Имеет ли место существенное изменение обстоятельств?

Какие обстоятельства признаются причиной существенного изменения обстоятельств на практике?

Задача 2. По условиям договора между ЗАО «Тандер» (арендатор) и ООО «Центрбизнесразвития» (арендодатель) арендатор наделен правом отказаться от исполнения обязательства, которое обусловлено необходимостью выплатить 5 000 000 рублей. ЗАО «Тандер» отказался от исполнения обязательства. Однако данный отказ не был принят ООО «Центрбизнесразвития», так как 5 000 000 рублей не были перечислены арендатором. В связи с этим арендодатель требует уплаты арендных платежей и процентов за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

Какое решение примет суд?