Оценка объектов недвижимости в условиях рыночной экономики

Тема дипломной работы: Оценка объектов недвижимости в условиях рыночной экономики

Актуальность темы объясняется текущим увеличением работы рынка недвижимости и растущим спросом на объективную и профессиональную оценку стоимости недвижимости. Поэтому, по мере того как ежегодная оценка возрастает, эта тема нуждается в улучшении ее исследований.

Цель выпускной квалификационной работы: Закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков расчета рыночной стоимости объекта недвижимости разными подходами и составление отчета оценки объекта оценки.

Задачи выпускной квалификационной работы:

1.             Описать и анализировать объект оценки;

2.             Определить стоимость объекта;

3.             Согласование результатов стоимости объекта.

Объектом исследования в данной работе является квартира, расположенная в г.о. Подольск.

Предмет исследования – особенности оценки жилой недвижимости на примере квартиры в г.о. Подольск.

Методологическую основу данного исследования составили такие методы как анализ, синтез, сравнение, обобщение, наблюдение, классификация, интерпретация и другие методы научного познания.

Структура работы. Данная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 5

1.1 Оценка рыночной стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки 5

1.2 Виды, подходы и методы оценки стоимости объектов недвижимости 8

1.3 Факторы, влияющие на стоимости недвижимости рыночных экономических условиях 14

ГЛАВА 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В Г.О. ПОДОЛЬСК 20

2.1 Анализ рынка жилья в г.о. Подольск 20

2.2 Характеристика объекта оценки 21

2.3 Определение рыночной стоимости квартиры с применением различных подходов 25

2.4 Предложения по совершенствованию оценки жилой недвижимости 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 43