Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза недвижимости

Успешному выявлению и раскрытию преступлений в сфере строительства способствует использование субъектами правоохранительных органов строительно-технических знаний в ходе судебного разбирательства.
Специальные строительно-технические знания требуются при:
- судебных разбирательствах и решении гражданских споров о праве собственности на домовладение, возможности и вариантах реального раздела недвижимости между собственниками,
- установлении причин и величины материального ущерба нанесенного жилым зданиям квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства и эксплуатации инженерных систем,
- защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в области строительства.
Здесь возникает необходимость:
- определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий и сооружений,
- установление соответствия их требований действующим нормативным требованиям регламентирующим процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции или ремонта объекта капитального строительства
- определение цены объектов недвижимости промышленной, жилищной и градостроительной сферы,
- соответствия нормативным требованиям, примененным в строительстве строительным материалам, изделиям и конструкциям,
- соответствия действий лиц ответственных за надлежащее ведение и безопасность условий производственного процесса в соответствии с нормативными требованиями.
Применительно к рассматриваемым обстоятельствам на данный момент не сформировался единый подход к формированию вопросов при назначении экспертиз и определенного представления о структуре решения экспертных задач, следователи и судьи недостаточно осведомлены о возможности ССТЭ, сущности и наиболее полных формах взаимодействия со сведущими в области строительства лицами. Поэтому их профессиональный потенциал используется в судопроизводстве не в полной форме.
«Современное состояние вопроса характеризуется с одной стороны его недостаточной научной разработанностью, а с другой – реальной значимостью для судопроизводства, находясь на стадии своего становления ССТЭ является формирующим рядом судебной экспертизы»

Введение
Глава 1- Теоретическая часть
1. Общая характеристика Судебной строительно-технической экспертизы
1.1 Правовая основа строительно-технической экспертизы
1.2 Принцип экспертной деятельности
1.3 Предмет и цель строительно-технической экспертизы
1.4 Объекты строительно-технической экспертизы
2. Методология производства строительно-технической экспертизы
2.1 Термин и понятие
2.2 Классификация методов исследования строительно-технической экспертизы.
2.3 Последовательность производства строительно-технической экспертизы
3. Судебная строительная экспертиза основных конструктивных элементов объектов недвижимого имущества. Практический опыт проведения.
3.1. Общие положения по поверочным расчетом строительных конструкций
3.1.1 Основные положения по расчету ГОСТ 27751-88* (СТ СЭВ 384-87) «Надежность строительных конструкций и оснований».
3.2 Экспертиза несущей способности оснований и фундаментов
3.3 Бетонные и железобетонные конструкции здания
3.4 Обследование колонн
3.5 Каменные и армокаменные конструкции
3.6 Обследование стальных конструкций
3.7 Обследование деревянных конструкций
3.7.1 Методика обследования деревянных конструкций
3.7.2 Повреждения деревянных частей зданий
3.7.3 Определение прочности и физико-химических свойств древесины
3.7.4 Оценка технического состояния деревянных частей здания
3.8 Строительно-техническая экспертиза фасадов зданий
3.9 Строительно-техническая экспертиза кровель зданий
3.9.1 Чердачные крыши и кровли
3.9.2 Обследование бесчердачных кровель
3.10 Строительно-техническая экспертиза стен зданий
3.11 Строительно-техническая экспертиза перекрытий
3.11.1 Обследование железобетонных перекрытий
4. Характерные дефекты эксплуатируемых конструкций зданий
5. Контроль качества строительных конструкций неразрушающим методом и современные приборы неразрушающего контроля
6. Подведение итогов строительно-технической экспертизы
7. Ошибки, допускаемые при произв

1. Конституция Российской Федерации
2. Уголовно-процессуальный Кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный Закон от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
4. Федеральный Закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ (ред. от 12.02.2015) «Об экологической экспертизе»
5. Федеральный Закон от 26.06.2008 г. № 1032-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»
6. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями и дополнениями)
7. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
8. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
9. ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»
10. «Пособие по обследованию строительных конструкций здания», ОАО «ЦНИИ Проимзданий»
11. «Пособие по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследований и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии» к СНиП 2.03.11-85
12. «Классификатор основных дефектов в строительстве», утвержденный Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993 г.
13. Калинин А.А. «Обследование, расчет и усиление зданий и сооружений», Изд. Ассоциации строительных вузов, М., 2004 г.
14. Практическое пособие строительного эксперта, изд.4-е, под общ.ред. Вершининой О.С., Компания спутник, М., 2011 г.
15. Сборник научных трудов «Опыт инженерного обследования строительных конструкций зданий и сооружений», кафедра строительных конструкций ПГТУ Минобрнауки РФ, спецвыпуск, г.Пермь, 2005 г.
16. Смалин В.Г., Коновалов П.А. «Осннования и фундаменты зданий поле перерыва в строительстве», Изд. Ассоциации строительных вузов, М., 2004 г.
17. Гроздов В.Т. «Дефекты строительных конструкций и их последствия», изд. Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства» СПб отделение, 2007 г.
18. Гроздов В.Т. «Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений», изд. Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства» СПб отд. 2000 г.
19. Гроздов В.Т. «Дефекты, техническое обследование и усиление простых деревянных несущих конструкций здания», изд. Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства» СПб отд. 2007 г.
20. Статья «Теоретические и практические вопросы проектирования, строительства и контроля качества навесных фасадных систем» Писарева В.А., руководитель отдела по надзору за применением фасадных систем комитета Госстройнадзора г.Москва
21. Землянский А.А. «Обследование и испытание зданий и сооружений», Изд. Ассоциации строительных вузов, М., 2004 г.
22. СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»
23. СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»
24. СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»
25. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»
26. «Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций»
27. СП 16.13330.2011 «Металлические конструкции»
28. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции»
29. СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»
30. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
31. РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
32. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»
33. ГОСТ 27751-88* (СТ СЭВ 384-87) «Надежность строительных конструкций и оснований»
34. ГОСТ 22690-88. «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля»,
35. ГОСТ 17624 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности»,
36. ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности»
37. ГОСТ 8462-2001 «Материалы стеновые»
38. ГОСТ 5802-86 «Растворы строительные. Методы испытаний».
39. ГОСТ 7564-97 «Прокат. Общие правила отбора проб, заготовок и образцов для механических и технологических испытаний».
40. ГОСТ 1497-84 «Металлы, методы испытания на растяжение»
41. ГОСТ 22536.0-87 «Сталь углеродистая и чугун не легированный методы анализа».
42. ГОСТ 7565-81 «Чугун, сталь и сплавы. Метод отбора проб для определения химического состава».
43. ГОСТ 6996-66 «Сварные соединения. Методы определения механических свойств»
44. ГОСТ Р ИСО 8839-2009 «Механические свойства крепежных изделий».
45. ГОСТ 16483.0-78 «Древесина. Методы отбора образцов и общие требования при физико-