Оценка бизнеса в промышленном кластере экономики (тест с ответами) 20 вопросов 85%
Баллы
17,00/20,00
Оценка
85,00 из 100,00
Начало формы
Вопрос 1
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Чем выше оценка инвестором уровня риска, тем большую ставку доходности он ожидает:
Выберите один ответ:
a.
верно;
b.
неверно.
Вопрос 2
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени подходит метод сравнительных продаж:
Выберите один ответ:
a.
торговые центры;
b.
индивидуальные жилы дома;
c.
больницы;
d.
аэропорты;
Вопрос 3
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке земли под застройку здания для бизнес-центра:
Выберите один ответ:
a.
количество комнат в офисе, шт.;
b.
цена за квадратный метр общей площади участка земли, руб./кв.м;
c.
количество офисов в здании, шт.;
d.
цена за квадратный метр общей, полезной и сдаваемой в аренду площади, руб./кв.м.
Вопрос 4
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Соблюдение какого из нижеследующих условий является необязательным при определении наилучшего и наиболее эффективного способа использования недвижимости:
Выберите один ответ:
a.
предложенный вариант использования соответствует существующим или возможным нормам зонирования.
b.
население района не возражает против предложенного использования;
c.
на данном рынке существуют достаточные экономические возможности для обоснования предложенного использования;
d.
топография соответствует или может быть приведена в соответствие с предлагаемым вариантом использования;
Вопрос 5
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке земли для строительства многоквартирного жилого дома:
Выберите один или несколько ответов:
a.
длина уличного фасада, м;
b.
число квартир, которое может быть построено, руб./квартира;
c.
общая площадь участка земли, количество соток;
d.
цена за квадратный метр участка, руб./кв.м.
Вопрос 6
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Левередж – это:
Выберите один ответ:
a.
рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости;
b.
юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях;
c.
вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала;
d.
совокупность сделок с недвижимостью, потоков информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений.
Вопрос 7
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке стоимости автомобильного магазина:
Выберите один или несколько ответов:
a.
цена за кубический метр складских помещений, руб./куб.м;
b.
цена за квадратный метр общей занимаемой магазином площади, руб./кв.м.
c.
цена за квадратный метр общей площади здания, руб./кв.м;
d.
цена за место для автомобиля, руб./кв.м;
Вопрос 8
Неверно
Баллов: 0,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Что собой представляет капитализация:
Выберите один ответ:
a.
произведение акций, находящихся в обращении, и их рыночной стоимости;
b.
произведение акций и дивидендов;
c.
произведение акций, находящихся в обращении, и прибыли на акцию;
d.
произведение акций и их балансовой стоимости.
Вопрос 9
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационная стоимость:
Выберите один ответ:
a.
стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства.
b.
стоимость, рассчитанная по конкретному факту;
c.
стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;
d.
стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности;
e.
разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности;
Вопрос 10
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Стоимость предприятия не изменяется в зависимости от вида оцениваемой стоимости.
Выберите один ответ:
a.
Верно.
b.
Неверно.
Вопрос 11
Неверно
Баллов: 0,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Трансформация отчетности обязательна в процессе оценки предприятия.
Выберите один ответ:
a.
нет.
b.
да;
Вопрос 12
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:
Выберите один ответ:
a.
балансовой стоимостью.
b.
стоимость действующего предприятия;
c.
обоснованной рыночной стоимостью;
d.
инвестиционной стоимостью;
Вопрос 13
Неверно
Баллов: 0,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации:
Выберите один ответ:
a.
премия за риск;
b.
премия за управление недвижимостью.
c.
премия за низкую ликвидность;
d.
безрисковая ставка;
Вопрос 14
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Рента – это:
Выберите один ответ:
a.
рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости.
b.
вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала;
c.
Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности;
d.
юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях;
Вопрос 15
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Традиционно принято разделять недвижимость на следующие типы:
Выберите один или несколько ответов:
a.
коммерческая недвижимость;
b.
загородная;
c.
индустриальная;
d.
сданная в аренду;
e.
рекреационная.
Вопрос 16
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени подходит метод сравнительных продаж:
Выберите один ответ:
a.
церкви;
b.
офисные помещения.
c.
фабрики;
d.
школы;
Вопрос 17
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Титул – это:
Выберите один ответ:
a.
Юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество. Это право включает право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества;
b.
Вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества, например, от сдачи имущества в аренду участка недвижимости;
c.
Право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка и т.д.;
d.
Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую силу.
Вопрос 18
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
При внесении процентных корректировок какая из нижеперечисленных должна быть проведена первой:
Выберите один ответ:
a.
зонирование;
b.
условия финансирования;
c.
физические характеристики;
d.
время продажи.
Вопрос 19
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Регистр поземельный – это:
Выберите один ответ:
a.
Составная часть многоцелевого кадастра, система регистрации и учета участков недвижимости на крупномасштабных картах и в документах.
b.
Свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности;
c.
Составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении;
d.
Учетный список, налоговый реестр. Систематически поддерживаемый публичный реестр сведений об объектах недвижимости на территории страны или ее региона, основанный на топографической съемке границ участков недвижимой собственности, которым присваиваются надлежащие обозначения;
Вопрос 20
Верно
Баллов: 1,00 из 1,00
Отметить вопрос
Текст вопроса
Кадастр – это:
Выберите один ответ:
a.
Составная часть многоцелевого кадастра, система регистрации и учета участков недвижимости на крупномасштабных картах и в документах.
b.
Свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности;
c.
Учетный список, налоговый реестр. Систематически поддерживаемый публичный реестр сведений об объектах недвижимости на территории страны или ее региона, основанный на топографической съемке границ участков недвижимой собственности, которым присваиваются надлежащие обозначения;
d.
Составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении;
Конец формы
