Оценочная деятельность. Синергия ответы на тест. 2022

В файле более 80 вопросов

Вы покупаете ответы на вопросы которые указаны ниже

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

Цена может быть… стоимости объекта оценки

Выше

Выше, ниже или равна

Ниже

Равна

Ипотечная постоянная определяется как отношение …

Выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

Ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

Ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу

Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …

Больше ставки капитализации

Меньше ставки капитализации

Равна ставке капитализации

Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …

Осмотра

Получения диплома об образовании в области оценочной деятельности

Проведения оценки

Составления отчета

К методам инвестиционной группы относится метод …

Кумулятивного построения

Прямой капитализации

Связанных инвестиций

… – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

Вклад

Замещение

Ожидание

Экономическое разделение

В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

Вид объекта оценки

Дата определения стоимости объекта оценки

Методология оценки

В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …

В результате земской реформы 1864 г.

С введением Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»

С введением федерального стандарта оценки ФСО № 4

Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

Постановки задачи

Сбора и обработки данных

Согласования

Составления плана работ

Оценщик должен быть …

Обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности

Обладателем полюса страхования гражданской ответственности

Физическим лицом

Членом саморегулируемой организации оценщиков

Юридическим лицом

Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

Изменения стоимости

Полезности

Предельной производительности

Соответствия

Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

На период гарантийного срока проведенной оценки

Только на определенную дату – «дату осмотра оценки»

Только на определенную дату – «дату оценки»

Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …

Изобретения

Наименования места происхождения товара

Полезные модели

Программы для электронно-вычислительных машин

Промышленные образцы

Товарные знаки

Переоценка основных фондов в 1997 году производилась по состоянию на …

Повторная оценка объекта может осуществляться …

По желанию собственника

По методическим рекомендациям Росреестра

По решению суда

По решению уполномоченного органа

Аннуитет – это денежный поток …

С возрастающими платежами

С равновеликими платежами

С убывающими платежами

Через равновеликие промежутки времени

В отчете об оценке указывается дата …

Определения стоимости

Проведения оценки

Сдачи отчета заказчику

Составления отчета

В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость

Инвестиционную

Кадастровую

Ликвидационную

Рыночную

В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

Федеральным стандартом оценки № 1

Федеральным стандартом оценки № 2

Федеральным стандартом оценки № 3

ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

В состав объектов промышленной собственности входят …

Изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

Изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

Промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции

Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

Доходного

Затратного

Сравнительного

Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

Взнос на амортизацию денежной единицы

Текущую стоимость аннуитета

Функцию накопления денежной единицы за период

Функцию фактора фонда возмещения

Доходный подход в оценке основан на принципе …

Вклада

Замещения

Ожидания

Соответствия

Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов

Задачей оценки может быть …

Определение инвестиционной стоимости

Определение рыночной стоимости

Принятие управленческих решений

Затратный подход в оценке основан на принципе …

Вклада

Замещения

Ожидания

Соответствия

Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …

Неустранимым

Технологическим

Устранимым

К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …

Метод количественного анализа

Метод прямой капитализации

Метод сравнительной единицы

К объектам оценки относят …

Виды стоимости

Оценщиков и заказчиков

Право собственности и иные вещные права на имущество

Саморегулируемые организации

К объектам оценки машин и оборудования …

Могут относиться только технологические комплексы (линии)

Могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

Могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

Может относиться только машинный парк предприятия в целом

К элементам сравнения можно отнести …

Местоположение

Один квадратный метр

Один участок земли

Право собственности на объект

Ликвидационная стоимость – это …

Стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

Стоимость вынужденной продажи

Стоимость сырья и материалов, включенных в объект

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Капитализации дохода

Ликвидационной стоимости

Стоимости чистых активов

Метод сделок основан на …

Будущих доходах компании

Оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов

Оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов

На принципе замещения основан … подход

Доходный

Затратный

Сравнительный

На принципе ожидания основан … подход

Доходный

Затратный

Сравнительный

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

Обязательного страхования

Передачи в аренду

Приватизации

Продажи

Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости

Восстановительной

Остаточной

Первоначальной

Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»

Будущая стоимость единицы

Взнос на амортизацию денежной единицы

Накопление единицы за периоды

Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …

Объектами оценочной деятельности являются …

Движимое и недвижимое имущество

Физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

Юридические лица, являющиеся членами СРОО

Объектами переоценки являются …

Запасы и дебиторская задолженность

Основные средства

Основные средства и нематериальные активы

Финансовые вложения

Объекты машин и оборудования относятся к …

Иным объектам гражданских прав

Объектам движимого имущества

Объектам недвижимого имущества

Основанием для проведения оценки является …

Договор между оценщиком и заказчиком

Просьба арендатора

Устная договоренность между оценщиком и заказчиком

Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:

Отчет об оценке может …

Быть составлен в письменной форме

Быть составлен в устной форме

Не составляться

… подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Доходный

Затратный

Сравнительный

Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …

Методом оценки

Подходом к оценке

Процессом оценки

При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …

В стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

В стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)

В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»

Во внутрифирменных стандартах

Принцип соответствия отражает уровень соответствия …

Объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

Объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам

Размера объекта оценки требованиям рынка

Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

Дисконтированием

Ликвидированием

Накоплением

Наращением

Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …

Рынка капитала

Сделок

Стоимости чистых активов

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

Субъектами оценочной деятельности являются …

Движимое и недвижимое имущество

Физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

Юридические лица, являющиеся членами СРОО

Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …

Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки …

ФСО № 1

ФСО № 2

ФСО № 3

Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …

Альтернативным

Несистематическим

Переменным

Систематическим

Рыночная стоимость является отражением …

Балансовой стоимости

Остаточной стоимости

Стоимости в использовании

Стоимости в обмене

Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит …

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость

Балансовая

Ликвидационная

Рыночная

Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна …

Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод …

Дисконтированных денежных потоков

Капитализации дохода

Капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков

Ликвидационной стоимости

Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …

Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. Руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит …

Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …

Капитализации дохода

Ликвидационной стоимости

Стоимости чистых активов

Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …

Не изменится

Снизится

Увеличится

Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …

Задание на оценку

Сведения о генеральном директоре оценочной компании

Сопроводительное письмо

В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …

Денежное вознаграждение оценщика

Используемые стандарты оценки

Сведения о лицензии

Сведения о страховании гражданской ответственности

Юридический адрес оценщика

Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …

Введением лицензирования оценочной деятельности

Введением саморегулирования оценочной деятельности

Переоценкой основных средств

Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это …

Оценочная деятельность

Процесс оценки

Экспертиза отчета об оценке

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход

Доходный

Сравнительный

Затратный

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход

Доходный

Сравнительный

Затратный

Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки

Физическому

Функциональному

Экономическому

С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

Рынка капитала

Сделок

Стоимости чистых активов

Стоимость в пользовании – это …

Ликвидационная стоимость

Наиболее вероятная стоимость

Объективная стоимость

Стоимость для конкретного пользователя

Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта

Физическим износом

Функциональным устареванием

Экономическим устареванием

Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …

Министерство финансов РФ

Министерство экономического развития РФ

Федеральная антимонопольная служба

В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость

Восстановительную

Ликвидационную

Остаточную

Рыночную

В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

Восстановительная

Ликвидационная

Остаточная

Рыночная

В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

Достаточности

Достаточности и достоверности

Комплексности

Полноты

В состав интеллектуальной собственности …