[МОИ ОТВЕТЫ СИНЕРГИЯ] Оценочная деятельность (70/100 тесты + ответы 2022г.)
Готовые ответы на тест Оценочная деятельность (МОИ) Синергия 📗 Сдано на 70 из 100 баллов зачет Хорошо. Все ответы выделены в файле. После покупки вы сможете скачать файл со всеми ответами. Все вопросы указаны в оглавлении.
Тема 1. Значение, исторический аспект развития и основные понятия оценочной деятельности. Тема 2. Правовые основы оценочной деятельности
Тема 3. Основные термины и понятия оценочной деятельности
Тема 4. Отчет об оценке и экспертиза отчета об оценке объекта оценки
Тема 5. Шесть функций денежной единицы
Практическая работа
Тема 6. Подходы к оценке объектов оценки
Тема 7. Основы оценки недвижимости
Тема 8. Основы оценки машин и оборудования
Тема 9. Основы оценки нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности
Тема 10. Основы оценки стоимости предприятий (бизнеса)
Тема 11. Переоценка основных средств и нематериальных активов
1.Определите верную последовательность принципов оценки в группе принципов, основанных на представлениях собственника:
Тип ответа: Сортировка
1 полезности
2 замещения
3 ожидания
*
2.Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки бизнеса методом дисконтированных денежных потоков доходным подходом:
1 дисконтирование денежных потоков и терминальной стоимости
2 определение величины ставки дисконтирования
3 определение величины денежных потоков
4 расчет величины терминальной (постпрогнозной) стоимости
5 выбор метода расчета денежного потока
6 внесение заключительных поправок и расчет итоговой стоимости
*
3.Установите соответствие между названиями подходов к оценочной деятельности и их характеристиками:
доходный
сравнительный
затратный
совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки, - это ... подход
совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, - это ...подход
совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, - это ... подход
*
4.К методам доходного подхода в оценке бизнеса относятся ...
метод рынка капитала
метод дисконтирования денежных потоков
метод капитализации дохода
метод чистых активов
*
5.Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется ... оценки
Тип ответа: Текстовый ответ
*
6.К методам сравнительного подхода в оценке бизнеса относятся методы...
Тип ответа: Множественный выбор
рынка капитала
избыточных прибылей
дисконтированных денежных потоков
сделок
*
7.В ходе оценки стоимости интеллектуальной собственности осуществляются следующие виды экспертизы. Укажите содержание каждого вида экспертизы.
Тип ответа: Сопоставление
экспертиза объектов интеллектуальной собственности
экспертиза охранных документов
экспертиза прав на интеллектуальную собственность
проверяется факт наличия объекта HMA и ИС и факт использования его в сфере производства, при осуществлении работ, оказании услуг или в управленческой деятельности организации
проверка документов по объекту интеллектуальной собственности, по территории и срокам действия документов
проверка документов, подтверждающих права предприятия на HMA и ИС
*
8.Установите правильную последовательность анализа наиболее эффективного использования:
Тип ответа: Сортировка
1 расчет стоимости объекта по каждому варианту использования
2 анализ текущего варианта использования
3 выбор из альтернатив законодательно допустимых и физически возможных вариантов
4 анализ наличия альтернативных вариантов использования
*
9.Определите верную последовательность основных процедур затратного подхода:
Тип ответа: Сортировка
1 определение полной суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки
2 определение величины износа и устареваний объекта оценки
3 расчет стоимости объекта оценки путем вычитания из суммы затрат на создание нового объекта величины износа и устареваний объекта оценки
*
10.При оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов ... подхода
*
11.Установите соответствие между методами и их характеристиками:
метод Ринга
метод Инвуда
метод Хоскольда
прямолинейный метод возврата капитала
аннуитетный метод возврата капитала (возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода ни инвестиции)
возврат капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке процента
*
12.Установите правильную последовательность получения статуса оценщика:
Сортировка
1 вступление в члены саморегулируемой организации оценщиков
2 получение специального профессионального образования
3 сдача квалификационного экзамена оценщика
4 получение опыта работы в области оценочной деятельности не менее 3 лет
*
13.На принципе ... основан доходный подход к оценке
Тип ответа: Текстовый ответ
*
14.Установите соответствие между методами и их характеристиками:
затраты на воспроизводство
затраты на замещение
накопленный совокупный износ
функциональное устаревание
затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки
затраты на создание или производство либо приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства
износ, интегрирующий физический износ, функциональное и экономическое устаревания
уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций
*
15.Объектами оценочной деятельности являются ...
Тип ответа: Множественный выбор
физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (CPOO)
юридические лица, являющиеся членами CPOO
движимое имущество
недвижимое имущество
*
16.Требования к отчету об оценке содержатся ...
Тип ответа: Текстовый ответ
Введите ответ:
*
17.Функция ... является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»
Тип ответа: Текстовый ответ
Введите ответ:
*
18.К чертам рыночной стоимости объекта можно отнести ...
отчуждение в условиях конкуренции
наличие всей необходимой информации у сторон сделки
то, что оплата за объект может быть выражена в любой форме
*
19.Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки - это ... стоимость
*
20.Устаревание объекта, вызванный появлением новых решений в дизайне, в составе конструкционных материалов, используемых при производстве новых объектов и аналогичных оцениваемому объекту, а также вызванный изменениями технологического процесса производства, в котором задействован оцениваемый объект, относится к видам ... устаревания объекта
*
21.Определите верную последовательность основных процедур сравнительного подхода в оценке недвижимости:
1 сбор информации об аналогах
2 выбор элементов сравнения
3 применение корректировок
4 определение стоимости объекта оценки
*
22.Если известно, что результат доходного подхода - 250 млн руб., сравнительного подхода - 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна ...
250 млн руб.
280 млн руб.
265 млн руб.
300 млн руб.
*
23.... - это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость
Ожидание
Замещение
Экономическое разделение
Вклад
*
24.Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки., основанных на сравнении объекта оценки с объектами -аналогами объекта оценки., в отношении которых имеется информация о ценах.. - это ... подход
доходный
сравнительный
затратный
*
25.Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется ...
переоценкой основных средств
введением саморегулирования оценочной деятельности
введением лицензирования оценочной деятельности
*
26.Изобретение - это ...
Тип ответа: Одиночный выбор
техническое решение задачи., которое представляет собой конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления
художественно-конструкторское решение., определяющее внешний вид изделия
новое и обладающее существенными отличиями техническое решение задачи, дающее положительный эффект
*
27.Метод сделок основан на ...
оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов
оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
будущих доходах компании
*
28.Если стоимость предприятия при ликвидации выше, чем действующего, то при оценке бизнеса используется метод ...
ликвидационной стоимости
стоимости чистых активов
капитализации дохода
*
29.Затратный подход в оценке основан на принципе ...
замещения
ожидания
вклада
соответствия
*
30.Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит
... стоимость
балансовая
рыночная
ликвидационная
