Методы рыночной оценки недвижимости

Последовательная реализация Правительством РФ политики приватизации привела к появлению частных владельцев прав собственности сначала на объекты жилищного, а затем общественного и промышленного назначения. Законодательно обеспеченная передаваемость прав собственности на объекты недвижимости стала основой для появления нового и уникального для России конца ХХ века товара - недвижимости

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Сущность и классификация недвижимости 7
1.1. Сущность недвижимости 7
1.2. Основные классификации недвижимости 9
1.3. Управление недвижимостью 12
2.Методы рыночной оценки недвижимости 19
2.1. Метод сравнения 20
2.2. Метод оценки по затратам 22
2.3. Метод капитализации доходов 25
2.4. Особенности различных видов оценки и взаимосвязь с целью оценки недвижимости 28
3. Оценка жилого фонда г. Железнодорожный 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
Список литературы 40
Приложение 43
Приложение 1. Оценка различных видов имущества г. Железнодорожный на конец 2007 г. 43

1. Положение о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы городов Московской области. №56-ПР от 25.12.06.
2. Безлюдов А.И. Централизованное планирование и управление жилищно-коммунальным хозяством. М., 1983.
3. Бородин Ф. Родится ли из созвучий единая мелодия //Муниципальная власть. 2004. Март—апрель.
4.Гольцман Л.И., Федулова Л.А. Экономика коммунальных предприятий и расчетные цены. М., 1969.
5. Жилищная экономика /Пер. с англ. М., 2006.
6. Жуков Д.М. Управление городом: проблемы, пути, решения, организационно-экономический механизм. Воронеж, 2006.
7. Жуков Д.М. Региональные проблемы управления в период реформ. М., 2007.
8. Каспин В.И. Планирование развития жилищно-коммунального хозяйства. М., 2007.
9. Кесарева Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция или революция //Вопросы экономики. 2007. №9
10.Ковалевский В.П. Приоритетные направления научно-технического прогресса в, ЖКХ //ЖКХ. 2006. №
11.Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации //Строитель. 2007. Июнь.
12.Корсунов А. О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Новгороде //Муниципалитет. М., 2007.
13.Крупицкий М.Л. Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства. М., 2006.
14.Материалы «Программы реформы жилищно-коммунального хозяйства г. Воронежа» в соответствии с распоряжением № 612-р от 11.06.99 г.
15.Ожегов СИ., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 2-е изд., испр. и доп. М., 2005.
16.Очеретенко А. Регулирование тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Республике Коми //Информационный бюллетень. 2004. Вып. VI.
17.Пивоваров В. Можем сделать коммунальные услуги надежными, добротными //Строительная газета. 2006. № 23.
18.Починалин В. Жилищную проблему можно решить с помощью населения //Российские регионы. 2007. № 22-23.
19.Пушкарь А. Жилищная реформа по Рязански //РФ сегодня. 2007. № 1.
20.Сабуров Е. Жилищное строительство как государственный приоритет //Вопросы экономики. 2006. №7.
21.Садыков А.С. Эффективное использование ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве. М., 2007.
22.Стародубровская И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства; особенности выбранной модели //Вопросы экономики. 2007. № 11.
23.Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России. 1991—1994. М., 2004.
24.Турчихин Э.Я., Ярошевский Д.А., Тачизаде ф.Г. и др. Проектирование городского хозяйства: Уч. пособие для вузов: 3-е изд., перераб. и доп. М., 2001.
25.Файнберг А.И. и др. Экономика, организация и планирование городского хозяйства: 2-е изд., перераб.
Информационные сетевые источники:
1. www.rian.ru, РИА «Новости»;
2. www.coolfold.com Cool Folders, Лента новостей – статистика терроризма;
3. NEWSru.com РБК, Москва;
4. www.prime-tass.ru;www.prime-tass.com, ПРАЙМ-ТАСС;
5. www.avаsp.ru, "Агентство Вневедомственной Охраны", раздел "БИБЛИОТЕКА БЕЗОПАСНОСТИ";
6. rli.consultant.ru, Правовая база данных «Консультант ПЛЮС»;
7. www.zhukcity.ru, Город в цифрах (статистическая информация);
8. www.bizspravka.ru.