Анализ рынка жилой недвижимости
Дата изготовления: июнь 2024 года.
Работа сделана на примере города Пенза и Пензенской области.
Проведен анализ данных по первый квартал 2024 года.
Целью работы является проведение анализа рынка жилой недвижимости в городе Пенза и Пензенской области.
Для достижения поставленной цели, были сформулированы следующие задачи:
1.рассмотреть понятие, основные сегменты, субъекты и функции рынка недвижимости;
2. изучить нормативно-правовое регулирование рынка жилой недвижимости;
3. показать рынок и распределение жилищного строительства застройщиками в городе Пенза и Пензенской области;
4. исследовать процессы развития рынка жилой недвижимости в городе Пенза и Пензенской области;
5. Проанализировать стоимость жилья на рынке недвижимости в городе Пенза и Пензенской области.
Есть приложения.
Введение………………………………………………………………. 3
1.Теоретические аспекты развития рынка жилой недвижимости…. 5
1.1. Понятие и основные сегмент рынка недвижимости……………. 5
1.2. Субъекты и функции рынка недвижимости……………………. 8
1.3.Нормативно-правовое регулирование рынка жилой недвижимости……13
2. Анализ рынка жилой недвижимости в городе Пенза и Пензенской области………16
2.1. Рынка жилой недвижимости в городе Пенза и Пензенской области………………16
2.2. Распределение жилищного строительства застройщиками в городе Пенза и Пензенской области…19
2.3.Исследование процессов развития рынка жилой недвижимости в городе Пенза и Пензенской области…23
3. Анализ стоимости жилья на рынке недвижимости в г. Пенза и Пензенской области………26
Заключение…………………………………………………………… 29
Список использованной литературы………………………………... 31
Приложения…………………………………………………………... 34
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024).
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024).
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024).
5. «Воздушный кодекс Российской Федерации» от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 30.01.2024)
6. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024).
7. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года.
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024).
9. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 19.10.2023)
10. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
11. Федеральный закон «О кредитных историях» от 30.12.2004 N 218-ФЗ
Литература
12. Алексеев, В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей : учебник для вузов / В. А. Алексеев. — 3-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2024. — 601 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-15957-8
13. Экономика недвижимости: Учеб.-метод. пособие / Л.Л. Игнатов; Моск. гос. техн. ун-т им. Н.Э. Баумана. Калуж. фил. - 3. изд., испр. и доп. - Москва : Изд-во МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2003 (Калуга : ГУП Облиздат). - 167 с. : ил., табл.; 20 см.; ISBN 5-7038-2174-6 (в обл.)
14. Яншевский, Павел. Недвижимость на каждый день. Как строить, продавать и покупать - Манн, Иванов и Фербер, 2022 г. – 224 стр. ISBN 978-5-00 169871-5
15. Аналитический сбор: «Строительство жилья профессиональными застройщиками» [Электронный ресурс]: https://erzrf.ru/images/repfle/24788597 001REPFLE.pdf
16. Большая Российская энциклопедия «Правовые институты - Недвижимость» [Электронный ресурс]: https://bigenc.ru/c/nedvizhimost-21e042
17. Гришина Е.М., Сегаев И.Н. Маркетинг территории. Влияние фактора местоположения на стоимость недвижимости в Пензенской области [Электронный ресурс]: https://elibrary.ru/item.asp?id=35277524
18. Информация о средних ценах и индексах цен на рынке жилья Пензенской области в 1 квартале 2024 года [Электронный ресурс]: https://kolyshley.pnzreg.ru/news/society/537658/
19.. Жилищное строительство в Пензенской области в январе – апреле 2024 года [Электронный ресурс]: https://58.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/ Жилищное%20строительство%20в%20Пензенской%20области%20в%20январе-апреле%202024%20года.pdf
20. Как в Пензе изменились цены на жилье за 5 лет [Электронный ресурс]: https://www.mkpenza.ru/social/2024/04/15/kak-v-penze-izmenilis-ceny-na-zhile-za-5-let.html
21.Сегментирование рынка недвижимости [Электронный ресурс]: https://qayli.com/journal/segmentirovanie-rynka-nedvijimosti/
22. Савельева И.П., А.И. Ухова, А.Д. Окольнишников «Сегментный анализ структуры рынка первичной жилой недвижимости» [Электронный ресурс]: file:///C:/Users/Дмитрий/Downloads/4687-10423-1-SM.pdf
23. Субъекты рынка недвижимости [Электронный ресурс]: https://web-3.ru/realty/definitions/marketparticipants/
24. Статья «Специфические особенности и динамика развития различных сегментов локального рынка жилья» [Электронный ресурс]: https://science-education.ru/ru/article/view?id=15107
25.Статья «Анализ деятельности основных застройщиков жилья г.Пензы» [Электронный ресурс]: http://synergy-journal.ru/archive/article0645
26.Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»: «Основные сегменты и инфраструктура рынка недвижимости» [Электронный ресурс]: https://cyberleninka.ru/article/n/osnovnye-segmenty-i-infrastruktura-rynk a- nedvizhimosti
27.Улицкая Н.Ю., Чурсин А.И., Ишамятова И.Х. Мониторинг предложений на первичном рынке жилья в г. Пензе [Электронный ресурс]: https://1economic.ru/lib/40475
28. Цены на квартиры в Пензе вторичное жилье [Электронный ресурс]: https://www.realtymag.ru/penzenskaya-oblast/penza/kvartira/prodazha/prices
29. Экономика недвижимости: учеб. пособие / [О. П. Кузнецова и др.] ; Э40 Минобрнауки России, ОмГТУ. – Омск : Изд-во ОмГТУ, 2020. – 256 с. : ил. ISBN 978-5-8149-3070-5
30. Экономика [Электронный ресурс]: https://www.penzainform.ru/ news/economics/2024/02/20/penzentci_za_1_mesyatc_potratili_na_zhile_7_milliardov_rublej.html
