Обременения в гражданском праве РФ и других странах

Задачами исследования выступили:

—        дать теоретико-правовую характеристику и раскрыть сущность обременений в гражданском праве;

—        раскрыть сущность и значение обременения, отличить его от шлраничения» нрава;

—        изучить институт обременений гражданских нрав в гражданском законодательстве стран романо-германской и англо-саксонской правовых семей;

—        рассмотреть особенности обременений в гражданском праве стран ближнего зарубежья, других иностранных государств;

—        провести сравнительный анализ особенностей обременений в гражданском праве России и зарубежных государств:

раскрыть правоприменительные проблемы обременений в 1ражданском праве России;

—        изучить отдельные виды обременений, обрензенення нрава собственности, ограниченных вещных и обязательственных прав;

—        рассмотреть перспективы развития института обременений в i-ражданском праве России и зарубежных государств.

Объект исследования: правовые обременения в 1ражданском праве как праконая категория, правовое явление, а также их место и значение в системе гражданского права и гражданских нрав.

Предмет исследования: система прикладных и научных знаний, информации и нормативных положений, касающихся правовых обременений в системе фажданского нрава РФ и других стран.

Методы исследования. Поставленные исследовательские задачи решались с использованием диалектической теории познания, а также основанных на ней общенаучных и частно-научных методов исследования: анализа и синтеза, аналогии, индукции и дедукции, статистического, сравнительно-правового и формально-юридического метода правовых исследований. Кроме того, были также применены метод системных исследований и метод юридического моделирования.

Нормативной базой исследования явились нормы российского фажданского законодательства, а также положения гражданского права некоторых зарубежных государств. Эмпирическую базу исследования составляют материалы правоприменительной практики.

Теоретическую основу исследования составляют достижения отечественной юридической науки (прежде всего цивилистики и теории нрава), нашедшие выражение в трудах отечественных и зарубежных ученых. Кроме тош, сделанные в диссертации выводы опираются также на труды таких ученых, как М.М. Агарков, С.С. Алексеев. Л.В. Андреева. Н А. Баринов, В.Л. Белов, С И. Братусь, К.В. Васъковскнй, А.Э. Вормс, Ф.И. Гавче. Ю.С. Гамбаров. Д.М. Генкин, fc. Годэмэ. Б.М. Гонгало, В.П. Грибанов, Д.Д. Гримм, Б.Д. Заводов, Э. Зсккель, О.С. Ирффе, Т.И. Илларионова. Иоффе. B.R. Исаков, A.IO. Кабалкнн, М.Ф. Казанцев. Н И. Клейн. Е В. Коломенская. Н.М. Коршунов, R.A. Лапач, Д.М. Мартсмкянова, А.Л. Маковский, Д.И. Мейер. И.Б Новицкий, Е.В. Пассек, К.П. Победоносцев, И А Покровский. Б.И. Путинский, С.В. Сарбаш, Г.А. Свердлык. Б.М. Ссйнароев, Л.П. Сергеев. В.И. Ссрсбровский, Л.Б. Ситднкова, Ь.А. Суханов, М.А. Тарасов. II.Н Тарасов. С.А. Тюрина, В.В. Тимофеев. Л. Успенский. С.Ю. Филиппова, И В. Hhcikob.

З.И. Цыбулснко, А Н. Шерстобитов, Г.Ф. Шсригснсвич. КВ. Шунликов. Л. Эннскиерус.

Теоретическая значимость работы состоит в раскрытии проблемы установления обременений. Практическая значимость исследования видится в том. чтобы регулирование общественных отношении посредством обременений становилось более успешным.

Научная новизна исследования. Диссертация является квалифнкаиионно-комилсксным исследованием обременении в гражданском праве.

В результате проведенного исследования:

—       научно обосновано проблематику нормативного определения обременений прав в гражданском праве;

—       сформулировано научное воззрение на основании мнений и исследований отечественных и зарубежных ученых на обременения гражданских прав;

выявлена содержательная основа обременений права собственности;

—       выявлены обременения яешных прав и исключительных прав как прав, которые отличаются от права собственности.

Структурно данная работа сформирована введением, основной частью, разделенной на три главы и параграфы но числу решаемых задач, заключения и списка использованной литературы.

ВведениеГлава 1. Теоретико-правовая характеристика и сущность обременений в гражданском праве.............................................................................................................  10

1.1.    Проблемы нормативного определения обременений права собственности

и иных гражданских прав.............................................................................. 10

1.2.    Научные воззрения на обременения гражданских прав.......................... 23

Глава 2. Правовая характеристика обременений недвижимого имущества и порядок ею оформления.................................................................................................... 36

2.1.     Содержание обременений нрава собственности в гражданском праве РФ

и других странах............................................................................................ 36

2.2.     Свойство следования за вещью как признак обременений нрава

собственности в гражданском праве РФ и других странах........................... 41

2.3.     Пределы обременения права собственности в гражданском праве РФ и

других странах............................................................................................... 49

Глава 3. Проблемные аспекты правовою регулирования обременений в

гражданском праве РФ и других странах....................................................... 60

3.1. Проблемы определения стоимости объектов недвижимости с обременениями 60

3.2     Проблемные аспекты обременений жилых помещений в виде наличия

•зарегистрированных в них граждан и несовершеннолетних детей.............. 64

3.3     Проблемы снятия обременений с недвижимого имущества................... 70

Заключение................................................................................................... "76

Список использованной литературы      83

1.          Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной

Ассамблеей ООН 10.12.1948У/ «Российская газета». N 67,05.04 1995

2.          Конвенция о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950} (с изм. от 13.05.2004}/* «Бюллетень международных дшиворов», N 3.2001

3.          Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ. от 30.12.2008 N 7-ФКЗ. от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗУ/ Официальный шгтернет- иортал правовой информации http://\vww.pravo.gov.ru, 01.08.2014

4.          Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ в силу с 01.10.2019)// «Собрание законодательства РФ». 05.12.1994. N 32. сг. 3301

5.          Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188- ФЗ (ред. от 26.07.2019)// «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, \ 1 (часть 1). ст. 14

6.          Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)// «Российская газета», N 17, 27.01 1990

7.          Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»// «Российская газета». N 1. 12.01.2005

8.          Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (рел. or 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)// Российская газета, N 156, 17.07.2015

9.          Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// «Российская газета», N 137, 22.07.1998

10.    Закон РФ от 0407 1991 N 1541-1 (рсд. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»// «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 11.07.1991, N 28, ст. 959

11.    Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (рея, от 01.04.2019) «О нраве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»// «Российская газета». N 152, 10.08.1993

12.    Патентный закон Российской Федерации от 23.09.1992 N 3517-1 (ред. от 02.02.2006)// «Российская газета», N 225. 14.10.1992 - Утратил Силу

13.    Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (рея. от 20.07.2004)// «Ведомости ВС РСФСР». 1983, N 26. ст. 8R3. - Утратил Силу

14.    Аккуратов И. Ю. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности / И. Ю. Аккуратов, Н. М. Коршунов. А. Л. Хорев ft Государство и право. № 10. 2000. С. 68-72;

15.    Алексеев С. С. Общие дозволения и общие запреты в советском праве. - М., 1989. - 288 с.

16.    Афанасьев. И. В. Актуальные проблемы вещного права; учебное пособие для вузов / И. В. Афанасьев; иол редакцией Г. Ф. Ручкннон. Москва: Издательство Юрайг. 2019. — 161 с.

17.    Афанасьев, И. В. Вешное право: сервитут: учебное пособие для бакалавриата и магистратуры ( И. В. Афанасьев. — Москва: Издательство Юрайт. 2019. — 156 с.

18.    Афанасьев, И. В. Сервитут в гражданском праве: монофафия / И. В. Афанасьев. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. — 154 с.

19.    Бахнн СБ. О классификации прав человека в международных соглашениях // Правоведение. - 1991. - № 2. - С.46

20.    Белов, В. А. Гражданское право в 4 т. Том I. Общая часть. Введение в гражданское право: учебник для бакалаврнага и магистратуры J В. А. Белов. — 3-е нзд., исрсраб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт. 2019. —622 с.

21.      Белов, В. А. Очерки вещного права: учебное пособие для бакалавриата и магистратуры / В. А. Белов. Москва: Издательство Юрайт, 2019. —332 с.

22.      Близнец И., Антонова Л.. Право следования; состояние и

перспективы развития // И.С. Авторское право и смежные права. 2005. - А?

3. - С. 5.

23.      Бриксов В.В.. Соотношение патентного права и права преждепользования // Вестник Высшего Лрбиражкого Суда Российский Федерации. -2005. -№6. - С. 176 - 177.

24.      Гаврилов Э.П.. Советское авторское право. Основные положения. Тенденции развития. Изд-во Наука. М., 1984. -С. 155.

25.      Гражданское право России. Особенная часть в 2 г. Том 1:

учебник для академического бакалавриата / А. П Анисимов, М Ю. Козлова. А. Я Ры жен ков, С. А. Чаркин; под общей редакцией Л. Я. Рыженкова. —6-е год., псрсраб. и дон. Москва; Издательство Юрайт, 2019.   351 с.

26.      Гражданское право России. Практикум: учебное пособие для академического бакалавриата / А. Я. Рыженков, Л. П. Анисимов. М. К). Козлова, А. Ю. Чнкнльдниа; под обшей редакцией А. Я Рыженкова 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019. — 333 с.

27.      Гражданское право: в 4 т. - Т. 2: Вещное право. Наследсгвенное право Исключительные права. Яичные неимущественные права: учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное / иод ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтере КлувСр, 2008. - 620 с.

28.      Грибанов В. П. Пределы осуществления и зашиты гражданских прав. М.: Статут, 2000. - 175 с.

29.      Дедов Д.И. Соразмерность ограничения свободы

предпринимательства. - М.: Юрист, 2002. 150 е.

30.      Дунаев РА. Ограничения экономических прав граждан в Российской Федерации. - М.: Книжный мир. 2005. - 92 с.

31.     Еремин Л.. Вопросы регулирования нрава следования в российском законодательстве и европейской директиве ft ИС. Авторское право и смежные права, 2003. - №2. - С. 15 - 20.

32.     Иоффе О.С.. Логические пределы понятий юридического лица, оперативного управления, хозяйственного обязательства IJ Цивилистические исследования. Вып. I: Сборник научных трудов памяти профессора И.В. Федорова / Под рсд. БЛ. Хасксльбсрга, Д.О. Тузова. М.: «Статут», 2004. - 820 с.

33.     Калягин В.О.. Интеллектуальная собственность (исключительные права): Учебник. - М.: Норма - Инфра-М, 2000. - 320 с.

34.     Камышанский В.П. Ограничения права собственности: Авторсф. дисс... до кг. юрид. наук /СПб. ун-т МВД России. - СПб. 2000. - 48 с.

35.     Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности: монография / Владимир Павлович Камышанский. - Волгоград: Волгоград. Акал. МВД России, 2000. - С.224.

36.     Качановский Ю. В. Римское право в XX веке f Ю. В. Качановский // Право и политика. 2001. Л? 4. С. 6-7

37.     Малько А. В. Стимулы и ограничения в праве. 2-е ИЗД,, переработанное и дополненное. - М., 2004 250 с.

38.     Малько АВ. Стимулы и ограничения в праве. - М.: Юрист. 2004. - 250 с.

39.     Микрюков В. А. Ограничения и обременения права собственности и иных гражданских прав: дис. ... канд. юр. наук: спел. 12.00.03 / В. А. Микрюков. Пермь. 2004. 214 с.

40.     Мичурин К.А. Ограничения имущественных прав физических лиц (гражданско-правовой аспект): монография I Е.А. Мичурин. - М.: Юрмир. 2008. - 540 с.

41.     Мозолин В. П. Гражданское и торговое право капиталистических государств (сборник документов). Ч 1. - М.. 1973. 540 с.

42.     Новицкий И.Б. Римское право. - М.: Тсис, 1995. - 720 с.

43.      Ос и нс кая А. В. Ограничение прав и свобод человека: теоретико- прикладные аспекты: Автореф. дне. на получение наук, степени канд. юрид. наук: спец. 12.00.03 / А.В. Осинская. НАНУ. Институ1 государства и права. М.: 2010.-380 с.

44.      Пнленко АА.. Право изобретателя - М.: «Статут», 2001. - 290 с.

45.      Разгон А.В. Границы и ограничения права собственности: Автореф. дне ... канд. юрид. наук / НЮА. - X.. 2005. - 20 с.

46.      Рассказов Л.П, Упоров И В. Естественные права человека - М.: Мысль. 200I.-C.65.

47.      Сергеев А.П.. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации: Учебник. -2-е изд., иерсраб, и дои. — М.: ТК Велбм. Изд-во «Проспект». 2004. - С. 233.

48.      Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: учеб.- практ. пособие / Константин Иллич Скловский. 2-е над. - М : Дело. 2000. 512с.

49.      «Круглый стол» журнала «Государство и право» Принципы, пределы, основания ограничения прав и свобод человека по российскому законодательству и международному нраву// Государство и право. -1998. На 7. - С.26

50.      Бумажки кова Ольга Викторовна Взаимодействие правовых институтов: право собственности и обременение /У Юридическая паука. 2015. №2. URL: https://cybcrlcninka.ru'articleVn/vzaimodeystvie-pravovyh-instiiuiov- pravo-sobstvcnnosii-i-obremencnic (дата обращения: 06.11.2019).

51.      Вильгоненко Прима Михайловна, Слепенок Юлия Николаевна

Новый взгляд на вопрос классификации сервитутов в российском гражданском законодательстве // Теория и практика общественного развития. 2015.     Jv>8. URL:  https://cyberleninka.ru>'aiticlc/n/novyy-vzglyad-na-vopros-

52.      Громова И. В Защита прав сервитуария Н Мололой ученый. 2017. — №25. С. 224-226. - URL https://moluch.ru/erchive/159/44691/ (дата обращения: 06.11.2019).

53.      Директива Европейского Парламента и Совета Европейскою Союза 2001/84/ЕС от 27 сентября 2001 г. «О праве перепродажи в интересах автора оригинала произведения искусства», http://base.garant.ru/2568232/

54.      Илюхина Э. В. Проблемы правового регулирования публичного сервитута земельных участков в России // Мололой ученый. — 2012. — №8.

С. 204-206. — URL https://moluch.ru/archive/43/5232/ (дата обращения: 06.11.2019).

55.      Каппушева А. А. Право собственности как основа вещных прав //

Молодой  ученый. —     2019. — №18. — С. 222-225.      —  URL

https://moluch.ru/archivc/256/5856l/ (дата обращения: 06.11.2019).

56.      Латыев Д.Н.. Право следования в российском гражданском праве: http://\vww. yurclub.ru/doc s/civil/articlc63.html

57.      Матвеев IO. Д. Продажа объекта как основание для прекращения

земельного сервитута по договору // Молодой ученый. — 2018 — Ха15. — С. 65-67.   — URL    https://moluch.ru/archivc/201/49286/ (дата      обращения:

06.11.2019).

58.      Ротко Н. В. Современное состояние и перспективы развития

земельного сервитута в российском гражданском законодательстве // Молодой         ученый. —           2016. — №10.3.  — С. 28-30.   —   URL

https://moluch.ru/archive/114/30426/ (дата обращения: 06.11.2019).

59.      Юсибов Г. Б. К вопросу о понятии «обременения   права

собственности» // Молодой ученый. 2010. - №1-2. Т. 2. — С. 168-171. URL https://moluch.ru/archive/13/115ft- (дата обращения: 06.11.2019).

60.      Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховною Суда РФ 26.04.2017)//С11С Консультант плюс.

61.      Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»-- Российская газета от 08.07.2009 - № 4947 (127)