25 ноября 2010 г. ООО «Элитстрой» заключило договор аренды коммерческой площади в бизнес-центре «Корона» с ООО «ТеплоКом-форт» сроком на 10 лет. Арендная плата по условиям договора была привязана к курсу доллара США. 15 октября 2015 г. ООО «ТеплоКом-форт» обратилось в суд с требованием о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, а именно - в связи с повышением курса доллара по отношению к рублю. 29 ноября 2015 г. суд утвердил мировое соглашение, согласно которому ООО «Элитстрой» приняло обязательство снизить стоимость арендной платы, а ООО «ТеплоКомфорт» на основании договора купли-продажи обязалось передать ООО «Элитстрой» теплооборудование по цене со скидкой.
28 июля 2017 г. участник ООО «Элиторой» Семенов подал иск о признании мирового соглашения недействительным как крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее со-вершение.