Земельное право

Задача 1

ОАО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью

9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-

продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м.

органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным

ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести

формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления

земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам

норма предоставления земельных участков для возведения такого типа

строений составляет 6500 кв.м. ОАО "КАСКАД" не согласилось с

уменьшением площади земельного участка.

Решите дело.

Задача 2

Гражданин П. (далее – П.) на основании постановления администрации

города Б. от число (указано) апреля 1994 г. № (указан) Б-ской дистанции

пути на праве бессрочного постоянного пользования для гаражного общества

железнодорожников был предоставлен земельный участок 6638 кв. м в

полосе отвода железной дороги парка «Д» в В-ском районе города Б., в

границах которого находится спорный гараж. На основании указанного

постановления и справки Б-ской дистанции пути С-ой железной дороги МПС

РФ от число (указано) октября 1997 г. № (указан) ему был выделен участок

№ (указано) для строительства гаража по адресу (указан). На указанном

земельном участке в 1998 г. П. за счет собственных средств возвел гараж,

общей площадью 41,2 кв. м, этажность: 2; место расположения: адрес

(указан), № (указан). С этого времени П. добросовестно, открыто и

непрерывно владеет гаражом, как собственностью, оплачивает налоги.

Представитель ОАО «РЖД» - К. (далее – К.) обратился в суд с иском о

признании гаража, возведенного П., незаконной постройкой, указал, что

спорный гараж находится на земельном участке, который относится к полосе

отвода железной дороги и является федеральной собственностью.

Действующее законодательство не предусматривает передачу федеральных

земель транспорта под строительство гаражей физическим лицам. В

обоснование своих доводов К. также отметил, что на момент строительства

гаража уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в

области железнодорожного транспорта являлось Министерство путей сообщения РФ, без согласования с которой станция Б. Б-ского отделения С-ой железной дороги не имела полномочий на выделение земельных участков.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по

делу?

При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию

(дополнительные данные).

Решите дело.

ОАО "Креатон" и ОАО "Литз" созданы в результате приватизации

государственного предприятия. Разделения территории между ними

произведено не было. Оба обратились за выкупом земельных участков, на

которых расположено приватизированное имущество. В процессе

проведения работ по формированию земельных участков для выкупа были

выявлены следующие обстоятельства: - на заявленном для выкупа ОАО

"Креатон" земельном участке площадью 7,8 га находятся два здания,

принадлежащие ОАО "Литз" - площадь земельного участка, на котором

расположено имущество ОАО "Креатон" составляет 4,2 га.

Обосновано ли требование ОАО "Креатон" продать земельный участок

площадью 7,8 га с обременением правом пользования земельным участком

ОАО "Литз"?

Решите дело.