Решить 2 задачи Регистрирующий орган отказал обществу с ограниченной...

Решить 2 задачи
Регистрирующий орган отказал обществу с ограниченной ответственностью «Восход» в государственной регистрации договора аренды, так как на государственную регистрацию не представлен кадастровый паспорт нежилого помещения, являющего предметом аренды. Общество обратилось в суд с заявлением о признании отказа регистрирующего органа незаконным.
Суд установил, что в спорном договоре аренды указан номер помещения, его площадь, к договору приложен план с графическим описанием, являющиеся выкопировкой из кадастрового паспорта на здание, в котором расположено передаваемое в аренду помещение.
Указанный паспорт ранее был представлен в регистрирующий орган при регистрации арендодателем права собственности на здание.
Решите спор. Может ли часть вещи быть объектом аренды?
Кратов (арендодатель) заключил с Ваниным договор аренды офисного помещения на 11 месяцев. По истечении срока Кратов потребовал возврата помещения, однако Ванин сослался на договор, в котором указано, что если за 30 дней до истечения 11 месяцев ни одна из сторон не заявит о прекращении договора, тот продлевается снова на 11 месяцев. Кратов посчитал этот довод несостоятельным, поскольку в таком случае аренда автоматически становиться долгосрочной и подлежит регистрации в Росреестре (чего сделано не было). Не придя к компромиссу, стороны обратились к медиатору.
Разрешите спор.