Решить 4 задачи по земельному праву

Задачи
1. Рядом с многоквартирным домом и прилегающим к нему земель-ным участком находится департамент градостроительства города. Единственно возможный путь прохода к этому зданию расположен только через указанный земельный участок, иные пути подхода отсутствуют. На общем собрании соб-ственников помещений в многоквартирном доме было принято решение об ограничении проезда по земельному участку. Во исполнение этого решения весь двор оградили металлическим забором, а сотрудникам предложили выкупать чипы от калиток за 100 рублей. На месте въезда повесили объявление: въезд только для жильцов дома и экстренных служб. Нарушены ли в данном случае права департамента? Что может предпринять департамент для защиты своих прав? Каким образом изменится решение, если бы там находился не департа-мент градостроительства, а офисное здание, принадлежащее Юридическому ли-цу на праве собственности, а все его помещения сданы в аренду?
2. Между А и Б заключен договор аренды части земельного участка сроком на 11 месяцев. Через 5 месяцев А обратился в суд с иском о признании договора ничтожным на том основании что он не прошел государственную ре-гистрацию, хотя законом субъекта установлена обязанность регистрации всех договоров аренды недвижимости, кроме того арендуемая часть земельного участка не поставлена на кадастровый учет, стороны просто отделили на мест-ности арендуемый участок забором и изобразили схему на плане. Обоснованы ли требования А?
3. Юридическое лицо арендует землю у города Красноярска, земель-ный участок не имеет доступа к публичной дороге. Может ли арендатор требо-вать установления сервитута у других собственников, имеющих такой доступ? Если нет, то, как ему защитить свои права?
4. Физическое лицо с 1995 года по 2010 нормально пользовалась зе-мельным участком на праве собственности. Над участком как минимум с 2010 года протянут кабель ЛЭП. Сейчас земельный участок входит частично в зону с особыми условиями использования территории магистрального кабеля связи (сведения внесены в кадастр на основании Постановления «об утверждении гра-ниц зоны с особыми условиями использования территории и установлении ограничений на земельные участки» от 17.03.2010. Соответственно с 2010 года лицу затруднительно пользоваться земельным участком – в сырую погоду бьет током. Это препятствует осуществлению права собственности на земельный участок в части пользования им. Возможно ли в данной ситуации установить платный сервитут через суд и кто будет ответчиком? Или существует иной спо-соб защитить права собственника.