Договор купли-продажи недвижимости

В работе дана гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости, проведён анализ проблематики правоприменения нормативно-правовой базы, регламентирующей договорные отношения в рассматриваемой сфере, обоснованы предложения по их устранению.

Введение 4
1. Понятие и основы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости 8
1.1. Развитие законодательства о договоре купли-продажи недвижимости
1.2. Недвижимое имущество как объект договора купли-продажи недвижимости
1.3. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи недвижимого имущества
2 Механизм правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества 36
2.1. Субъекты договора купли-продажи недвижимого имущества
2.2. Форма и порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества
2.3. Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества
3 Проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости 62
3.1. Проблемы ответственности сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости
3.2. Проблемы заключения и исполнения договора купли-продажи жилых помещений
3.3. Проблемы законодательного регулирования договора купли-продажи земельных участков
Заключение 91
Глоссарий 96
Список использованных источников 99

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2009. № 4. Ст. 445
2. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)// Российская газета от 30.10.200.1 N 211-212,
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)// Российская газета от 08.12.1994 N 238-239.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013)// Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410
5. Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ от 31 декабря 2012 г. N 53 (часть I) ст. 7627
6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»// Российская газета от 01.08.2007, N 165
7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Российская газета от 27.07.2002, N 137
8. Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» //Российская газета от 23.07.2008 N 155
9. Закон Московской области от 12 июня 2004 г. N 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»// Ежедневные новости. Подмосковье. 2004. 26 июня.
Научная литература
10. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юристъ. 2002. N 4. С. 12
11. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). М., 2007
12. Алексеева О.Г. Правовое положение членов семьи титульного владельца жилого помещения // Российский юридический журнал. - 2011. - № 1. - С. 144
13. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. 4-е изд., стереотип. М.: Статут, 2002.
14. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. 2003. N 3. С. 18 - 19.
15. Бычков А. Покупка квартиры - дело непростое // ЭЖ-Юрист. 2013. N 31. С. 15.
16. Галанин А.Б. Юридическая чистота сделки с недвижимостью // Жилищное право. 2011. N 3. С. 63 - 71.
17. Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. научн. ст. / Ин-т частного права. Екатеринбург: АМБ, 2002
18. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под общ. ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Ин-т частного права, 2010. Т. 1.
19. Гражданское право. В 2-х частях. Отв ред. Мозолин В.П. - М.: Юристъ, Ч2 – 2010.
20. Гражданское право: Учебник / В.В. Безбах, Т.В. Богачева, Л.Г. Ефимова и др.; отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2004. Ч. 2
21. Губарева А.В., Латыев А.Н. Правовой режим недвижимости по законодательству зарубежных стран: Учеб. пособие. Екатеринбург: Уральская государственная юридическая академия, 2009.
22. Договорные отношения сельскохозяйственных товаропроизводителей / Под ред. И.А. Иконицкой, З.С. Беляевой. М., 2009.
23. Дихтяр А.И. Основания недействительности сделок, связанных с ограничением прав на земли сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Юрист. 2010.
24. Емелькина И. Понятие и признаки недвижимого имущества: в поисках оптимальной модели // Хозяйство и право. 2007. N 5. С. 63
25. Ершов В.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". М., 2008
26. Жигачев А.В. Понятие договора купли-продажи жилья// Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения –Подготовлен для публикации СПС КонсультантПлюс. 2009.
27. Замышляев Д.В., Задорожнюк Е.И. К проблеме создания искусственных территорий // Юрист. 2008. N 6. С. 36 - 39.
28. Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сб. статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007.
29. Землякова Г.Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А. и др. Правовое обеспечение публичного интереса в земельном праве // Государство и право. 2011. N 9. С. 55.
30. Ильюшихин И.Н. Комментарий к Федеральному закону от 18 июля 2005 г. N 87-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральный закон "О землеустройстве" // Право и экономика. 2005. N 10. С. 3.
31. Калинин Н.И. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. N 6. С. 48.
32. Комардина М.Н. Правовые последствия неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений // Семейное и жилищное право. 2013. N 3. С. 41 - 44.
33. Комментарий к Граждан