Оценка стоимости предприятия

В работе изучены особенности различных видов оценки и взаимосвязь с целью оценки недвижимости, произведен общеэкономический анализ и краткая характеристика ЗАО «-», произведен анализ финансового состояния ЗАО «-», произведена оценка стоимости по затратному подходу (методу скорректированных чистых активов) ЗАО «-», произведена оценка стоимости ЗАО «-» доходным подходом; осуществлена оценка стоимости ЗАО «-» по подходу сравнительного анализа, произведено сведение результатов оценки по различным методам ЗАО «-».

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Методологические аспекты оценки рыночной стоимости компании 5
1.1. Основные понятия при оценке бизнеса 5
1.2. Методы оценки 16
1.2.1. Затратный подход в оценке стоимости компании 16
1.2.2. Метод капитализации дохода в оценке стоимости компании 19
1.2.3. Метод сравнения продаж в оценке стоимости компании 22
1.3. Сравнительные характеристики методов оценки. Особенности различных видов оценки и взаимосвязь с целью оценки недвижимости 25
Глава 2. Характеристика объекта оценки 29
2.1. Общеэкономический анализ. Краткая характеристика предприятия 29
2.2. Анализ финансового состояния предприятия 31
Глава 3. Оценка стоимости ЗАО «-» 46
3.1. Оценка стоимости по затратному подходу (методу скорректированных чистых активов) 46
3.2.Оценка стоимости доходным подходом 54
3.3. Оценка стоимости по подходу сравнительного анализа 64
3.4. Сведение результатов 65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
Список литературы 69
Приложения 70

1. «Из рук в руки» - газеты бесплатных объявлений.
2. «Международные стандарты оценки» Международного комитета по стандартам оценки, русское издание, под. ред. Г.И. Микерина, Москва, 2000 г.
3. «Временные правила оценочной практики профессиональных оценщиков недвижимости, расположенной в границах территории Москвы» (приложение 1 к распоряжению Мэра Москвы от 29 июня 1998 г. N 644-РМ).
4. Гражданский кодекс Российской Федерации.
5. Закон города Москвы от 11.02.98 г. «Об оценочной деятельности в городе Москве»
6. Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. М: Наука,2008г.
7. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости. Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2004.
8. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия?. М: Финстатинформ, 2006.
9. Мелкумов Я.С. Теоретическое и практическое пособие по финансовым вычислениям. М: ИНФА-М, 2006.
10. Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. М.: Экономика, 2006.
11. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб:СПбГТУ, 2007.
12. Ткачук А.Ю. Безрисковая ставка доходности.//Вопросы оценки, 2007 г., № 3, стр. 71.
13. Саати Т.. Принятие решений. Метод анализа иерархий // Радио и связь, 2003.
14. Справочник «Жилые дома», (Укрупненные показатели стоимости строительства). М: Ко-инвест, 2008 г.
15. Сборник «Индексы цен в строительстве».М: Ко-инвест, 2008 г., №31.
16. Фридман Д.B., Ордуэй Н.T. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М: Дело Лтд, 2005 г.
17. Шакина В.А. Опыт расчет примерного коэффициента капитализации, валового рентного множителя и коэффициентов подобия для жилой недвижимости» руководителя экспертного отдела Российского общества оценщиков.//Российский оценщик, 2007 г, № 1-2
18. Четыркин Е. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М: Экономика, 2003.
19. Valuiung a Business: The Analysis and Appraisal of Closely Held Companies, 2nd edition, by Shannon P. Pratt (Homewood, IL: Business One Irwin. 2006.) и др.
20. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Под ред. В.М. Рутгайзера, М: Дело, 2008.
21. Оценивая машины и оборудованию под ред. Дж. Алико. М: ИЭРВБ, 2005г., 78 c.
22. www.realty.ru