Реализация инвестиционного проекта строительства

дипломная работа: Реализация инвестиционного проекта строительства
Основная цель дипломного проекта заключается в обосновании эффективности инвестиционного проекта строительства и эксплуатации многофункционального жилого комплекса.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 5
Глава 1. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 7
1.1. Характеристика территории 7
1.1.1. Основные решения генерального плана. 9
1.1.2. Организация рельефа. 10
1.1.3. Благоустройство и озеленение. 11
1.2. Архитектурное описание объемно-планировочных решений проекта. 11
1.2.1. Объемно-планировочное решение. 11
1.2.2. Вертикальный транспорт. 15
1.2.3. Мусороудаление. 16
1.2.4. Снегоудаление. 16
1.2.5. Наружная отделка здания. 17
1.2.6. Внутренняя отделка здания 18
1.2.7. Технико-экономические показатели проекта. 19
1.3. Расчет требуемого количества машиномест в подземной автостоянке. 22
1.4. Организация строительного производства. 23
1.4.1. График производства работ. 23
1.4.2. Разработка стройгенплана. 26
1.4.2.1. .Расчет площадей временных зданий. 27
1.4.2.2. Водоснабжение строительной площадки 29
1.4.2.3. Электроснабжение строительной площадки 30
1.5. Проблемные узлы. 33
1.6. Вывод по технической экспертизе 35
Глава 2. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА 36
2.1. Экспертиза правовых полномочий деятельности участников инвестиционного проекта. 36
2.2. Экспертиза статуса и характеристика земельного участка. 40
2.2.1. Градостроительный план земельного участка. 40
2.2.2. Договор долгосрочной аренды земельного участка. 45
2.3. Экспертиза проектно-сметной документации и легитимность получения разрешения на строительство. 46
2.3.1. Экспертиза ПСД. 46
2.3.2. Экспертиза разрешения на строительство. 48
2.3.3. . Экспертиза договоров подряда 48
2.3.3.1. Договор подряда на проектные работы. 48
2.3.3.2. Договор подряда на строительно-монтажные работы 49
2.4. Экспертиза проекта договора управления 50
2.5. Вывод по правовой экспертизе 52
Глава 3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 54
3.1. Финансовый анализ компании-Застройщика. 54
3.1.1. Анализ финансовой устойчивости предприятия. 54
3.1.2. Анализ ликвидности баланса. 55
3.1.3. Оценка относительных показателей ликвидности и платежеспособности. 57
Для качественной оценки платежеспособности и ликвидности предп

1. Грабовый П.Г., Яровенко С.М., Чернышов Л.Н. Методическое пособие к выполнению дипломного проекта, Москва 2008 г.
2. Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю. Методическое пособие по выполнению дипломного проекта, Москва 2006 г.
3. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов: В 2-х частях. -Смоленск: СМОЛИН Плюс, М.: АСВ, 2001.
4. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов. -Смоленск: СМОЛИН Плюс, М.: АСВ, 1999.
5. Иванов В.В., Хан О.К. Управление недвижимостью. - Москва ИНФРА-М, 2007 г..
6. Грабовый П.Г. Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом. – «АСВ», 2004 г.
7. Экспертиза и инспектирование недвижимости. Учебник для вузов в 2-х частях, /Под редакцией проф. П.Г.Грабового и проф. И.Г.Лукмановой, М. Изд-во АСВ, 2003.
8. Учебное пособие "Оценка собственности" часть 1 "Оценка недвижимости" под редакцией проф. П.Г.Грабового и проф. С.П.Коростелева, М., МГСУ, 2003
9. Конституция Российской Федерации. М.,1993.
10. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: «ACT», 2000.
11. Налоговый кодекс Российской Федерации. М., 2002..
12. Земельный Кодекс Российской Федерации. М.,2002
13. Карминский А.М. Контроллинг в бизнесе. –М.: Финансы и статистика, 1998.
14. Квачадзе Р.Г. Строительство жилых объектов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства: Материалы московской общегородской конференции, проведенной 19 апреля 2001 г. –М.: Стройиздат, 2001.
15. Мазур И.И, Шапиро В.Д. Девелопмент. – ЗАО « Издательство «Экономика», 2004 г.
16. Степанов И.С. Экономика строительства. –М.: Юрайт, 1997.
17. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. –СПб.: СПбГТУ, 1997.
18. Чернышов Л.Н. Экономика городского хозяйства. –М.: Люберецкая газета, 1999.
19. Индексы цен в строительстве/Межрегиональный информационно-аналитический ежеквартальный бюллетень.М.:Ко-Инвест.
20. Кирсанов А.Р. «Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ».. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К0»: Издательство «Палеотип», 2002.
21. "Управление жилищной отраслью: современное состояние и перспективы развитии".Материалы научно-практич. конф., посвященной 80-летию МГСУ». - М.:МГСУ, 2001.
22. ГрабовогоП.Г., Яськовой Н.Ю. Финансы и кредит в недвижимости: Учебник для вузов. - СПб.: ООО "Издательство "Лимбус Пресс", 2003.
23. http://www.arn.ru
24. http://www.ndv.ru
25. http://www.itrealty.ru
26. http://www.realty.ru
27. Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М.: "Ось-89", 2000.
28. Жилищный кодекс РФ. Официальный текст по состоянию на 12 января 2005г. М.: "Ось-89", 2005.
29. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре»;
30. http://www.economy.gov.ru
31. www.realestate.ru
32. http://www.appraisal.ru
33. СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика