Аренда земельных участков

Работа 2026 года

Аннотация. В статье рассматриваются теоретические и правовые основы аренды земельных участков в Российской Федерации, а также анализируется значение данного института для развития земельных отношений и эффективного использования земельных ресурсов. Исследуются положения земельного и гражданского законодательства, регулирующие порядок предоставления земельных участков в аренду, условия заключения и исполнения договоров аренды, а также особенности использования земель из государственной и муниципальной собственности. На основе анализа современных научных исследований выявлены основные проблемы правового регулирования аренды земельных участков, связанные со сложностью административных процедур, определением условий договоров и контролем за использованием земельных ресурсов. Сделан вывод о том, что аренда земельных участков выступает важным инструментом вовлечения земель в хозяйственный оборот и требует дальнейшего совершенствования правового регулирования и механизмов управления земельными ресурсами.

Ключевые слова: аренда земельных участков, земельные отношения, земельное законодательство, договор аренды, земельный участок, государственная и муниципальная собственность, правовое регулирование земли, использование земельных ресурсов

1.              Лосева Е.Н. Разработка методических и технологических решений для совершенствования государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их дифференцированных характеристик: автореф. дисс. …. канд. эконом. наук / Е.Н. Лосева. – М., 2022. – 174 с.

2.              Коженко Я.В., Плиева М.А. Исторические особенности развития земельных правоотношений в Российской Федерации / Я.В. Коженко, М.А. Плиева // Становление национальных и провинциальных основ отечественного государства и права. сборник научных трудов по материалам V Всероссийской научно-практической конференции. Ростов-на-Дону : Ростовский филиал институт (филиа) ВГУЮ (РПА Минюста России), 2023. С. 182-188.

3.              Донгак, Ш. И. Соотношение норм гражданского и земельного законодательства при регулировании земельных отношений / Ш. И. Донгак, Я. Р. Дмитриева // Молодой ученый. 2025. № 48 (599). С. 198-200

4.              Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.01.2026) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) // Российская газета, № 211-212, 30.10.2001.

5.              Муслимат А.А., Даниял П.Ф. Аренда земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности: вопросы теории и практики / А.А. Муслимат, П.Ф. Даниял // Криминологический журнал. 2025. №3. С. 9-13.

6.              Прокушев Д.Э. Правовая природа условий договора аренды земельного участка, предоставляемого органом местного самоуправления / Д.Э. Прокушев // Аграрное и земельное право. 2025. №5. С. 245-248.

7.              Муравьева М.С. Правовой режим земельных участков, предназначенных и (или) используемых для размещений линейных объектов: автореф. дисс. … канд. юрид. наук /М.С. Муравьева. – М., 2022. – 25 с.

8.              Козлова В.А., Завада К.В. Влияние статуса земель на исчисление налога на имущество организаций / В.А. Козлова, К.В. Завала // Актуальные проблемы земельного и экологического права. сборник научных трудов Всероссийского круглого стола. Ростовский филиал институт (филиа) ВГУЮ (РПА Минюста России), 2021. С. 155-159.

9.              Жунусов Д. Д. Проблемные вопросы требования о понуждении к заключению договора аренды земельного участка / Д.Д. Жунусов // Интеграция гуманитарных и естественных наук: новые горизонты познания : сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции 14 мая 2025г. Белгород : ООО Агентство перспективных научных исследований (АПНИ), 2025. С. 32-34.

10.           Ибрагимова С.А. Аренда: некоторые особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения / С.А. Ибрагимова // Аграрное и земельное право. 2025. №9. С. 129-130.