Особенности залога недвижимости
Цель курсовой работы - выявить особенности залога недвижимости как гражданско-правового способа обеспечения обязательств и определить проблемы его применения с учетом актуального законодательства, судебной практики и данных рынка 2023-2025 гг.
Для достижения цели поставлены задачи:
- раскрыть понятие и правовую природу залога недвижимости;
- охарактеризовать предмет ипотеки и существенные условия договора;
- рассмотреть государственную регистрацию ипотеки и старшинство залогов;
- сравнить договорную и законную ипотеку;
- проанализировать порядок обращения взыскания и реализации предмета залога;
- определить проблемы правоприменения и сформулировать рекомендации по снижению рисков ипотечных сделок.
Введение
Глава 1. Теоретико-правовые основы залога недвижимости
1.1. Понятие и правовая природа залога недвижимости
1.2. Предмет ипотеки и существенные условия договора
1.3. Государственная регистрация ипотеки и старшинство залогов
Глава 2. Особенности правового режима и судебная практика залога недвижимости
2.1. Договорная и законная ипотека: основания возникновения и правовые последствия
2.2. Обращение взыскания на заложенную недвижимость и реализация предмета залога
2.3. Судебная практика по спорам о залоге недвижимости
Глава 3. Практические проблемы и направления совершенствования института залога недвижимости
3.1. Проблемы правоприменения и защиты баланса интересов сторон
3.2. Рекомендации по снижению правовых рисков ипотечных сделок
3.3. Практическая модель комплексной проверки и сопровождения ипотеки
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
ришаев С. П. Об ипотеке (залоге недвижимости): научно-практический комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ. Москва: Проспект, 2025.
14. Кишиева Н. Г. Проблемы правового регулирования ипотеки земельных участков // Юридическая наука и практика. 2024.
15. Сафронов В. В. Общая характеристика института ипотеки (залога недвижимости) // Право и государство: теория и практика. 2024.
16. Соколенко А. В. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств // Молодой ученый. 2025.
...................
