Гражданско-правовая защита участников долевого строительства

Раздел
Правовые дисциплины
Просмотров
127
Покупок
0
Антиплагиат
65% Антиплагиат.ВУЗ
Размещена
7 Мар в 14:56
ВУЗ
Не указан
Курс
Не указан
Стоимость
5 000 ₽
Демо-файлы   
1
docx
Гражданско-правовая защита участников долевого строительства Гражданско-правовая защита участников долевого строительства
39.7 Кбайт 39.7 Кбайт
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
Гражданско-правовая защита участников долевого строительства
138 Кбайт 5 000 ₽
Описание

Выпускная квалификационная (дипломная) работа на тему: Гражданско-правовая защита участников долевого строительства.

Год: 2024

Объем: 81 стр.

Оценка: отлично.

Оригинальность работы на момент публикации: 60+% по антиплагиат.вуз.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере применения судами правовых норм, направленных на гражданско-правовую защиты участников долевого строительства многоквартирных домов.

Предметом исследования является закономерность развития института гражданско-правовой защиты дольщиков в гражданском праве Российской Федерации.

Целью работы является исследование мер гражданско-правовой защиты дольщиков.

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ. 4

Глава 1. Общая характеристика статуса участника долевого строительства («дольщика») 9

1.1.  Субъектный состав участников долевого строительства. 9

1.2.  Правовое регулирование отношений между участником долевого строительства и застройщиком. Особенности применения к отношениям законодательства о защите прав потребителей. 12

1.3.  Основные права участника долевого строительства и способы их защиты.. 19

Глава 2. Защита прав дольщика на стадии заключения договора. 24

2.1.  Привлечение денежных средств ненадлежащим субъектом или с использованием ненадлежащего договора. 24

2.2.  Нарушение застройщиком требований к проектной декларации. 32

2.3.  Несоответствие условий договора информации, включённой в проектную декларацию на момент заключения договора. 35

2.4.  Включение в договор условий, ущемляющих права дольщика. 38

Глава 3. Защита прав дольщика в случае ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по договору. 43

3.1.  Просрочка передачи объекта долевого строительства (взыскание неустойки, расторжение договора и взыскание убытков) 43

3.2.  Передача объекта с недостатками (безвозмездное устранение недостатков; соразмерное уменьшение цены договора либо возмещение расходов на устранение недостатков; расторжение договора и возмещение убытков) 51

Глава 4. Особенности защиты прав дольщика в случае банкротства застройщика. 59

4.1.  Завершение строительства многоквартирного дома при банкротстве застройщика. 59

4.2.  Признание права собственности на объект долевого строительства или на долю в объекте незавершённого строительства. 62

4.3.  Обращение в Фонд развития территорий. 65

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 68

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ  72

Список литературы

1. Нормативные правовые акты и иные официальные документы.

1.1. Федеральные законы.

1.1.1. О защите прав потребителей : закон от 7 фев. 1992 г. № 2300-1 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 3. – Ст. 140. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51‑ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.3. Уголовный кодекс Российской Федерации : федер. закон от 13 июня 1996 г. № 63‑ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 25. – Ст. 2954. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушения : федер. закон от 30 дек. 2001 г. № 195-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 1 (Часть I). – Ст. 1. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.5. О несостоятельности (банкротстве) : федер. закон от 26 сент. 2002 г. № 127-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 43. – Ст. 4190. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

1.1.7. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 01.07.2018) // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

1.1.8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 214-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 40. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.9. О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : федер. закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2017. – № 31 (Часть I). – Ст. 4767. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.1.10. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации : федер. закон от 27 июля 2019 г. № 151-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2019. – № 26. – Ст. 3317. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.2. Постановления Правительства Российской Федерации.

1.2.1. Об утверждении Правил выплаты публично‑правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино‑мест и нежилых помещений : Пост. Правительства Рос. Федерации от 7 окт. 2017 г. № 1233 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2017. – № 42. – Ст. 6171. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.2.2. Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Пост. Правительства Рос. Федерации от 18 июня 2018 № 697 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2018. – № 27. – Ст. 4066. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.2.3. Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства : Пост. Правительства Рос. Федерации от 29 дек. 2023 г. № 2380 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2024. – № 1 (Часть III). – Ст. 245. – (с изм. и доп. на 01.04.2024).

1.3. Нормативные акты федеральных органов исполнительной власти.

1.3.1. О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России: указание Банка России от 11 дек. 2015 г. № 3894-У [Электронный ресурс] // Вестник Банка России. – 2015. – № 115. – Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2. Материалы судебной практики.

2.1. Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации.

2.1.1. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав : Пост. Пленума Верх. Суда Рос. Федерации № 10 и Пленума Высшего Арб. Суда Рос. Федерации № 22 от 29 апр. 2010 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2010. – № 6.

2.1.2. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей : Пост. Пленума Верховного Суда Рос. Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 // Российская газета. – 2012. – № 156.

2.1.3. О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства : Пост. Пленума Верховного Суда Рос. Федерации от 22 июня 2021 г. № 18 // Российская газета. – 2021. – № 144.

2.1.4. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года) [Электронный ресурс] // Бюл. Верхов. Суда Рос. Федерации. – 2014. – № 3. – Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.5. Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017) [Электронный ресурс] // Бюл. Верхов. Суда Рос. Федерации. – 2018. – № 9. – Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.6. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.02.2015 № 305‑ЭС14-1186 по делу № А40-80775/2013 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.7. Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 № 89‑КГ16-10 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.8. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.12.2017 года № 18‑КГ17-239 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.9. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2018 года № 11‑КГ17‑29 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.10. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2018 года № 18‑КГ17-222 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.11. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.10.2018 года № 47‑КГ18‑14 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.12. Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.05.2019 года № 41-КГ19-12 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.13. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.03.2021 года № 48‑КГ20-21-К7 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.14. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.03.2021 года № 1‑КГ20-12-К3 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.15. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 15.02.2022 года № 46-КГ21-40-К6 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.16. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2022 года № 5-КГ21-186-К2 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.17. Определение Верховного Суда РФ от 07.07.2023 года № 305-ЭС23-10266 по делу № А40‑254542/2021 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.1.18. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2024 года № 127-КГ23-18-К4 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.2. Судебная практика Конституционного Суда Российской Федерации.

2.2.1. Определение Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 года № 80-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Бухтиярова Александра Ивановича, Бухтиярова Ивана Дмитриевича и Бухтияровой Стеллы Ивановны на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.2.2. По делу о проверке конституционности частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктов 3 и 3.1 пункта 1 статьи 201.1, пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1, пункта 11 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой гражданки А.Н. Шалимовой : Пост. Конст. Суда Рос. Федерации от 21 июля 2012 г. № 34-П // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2022. – № 31. – Ст. 5807.

2.2.3. Определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 года № 6-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Рычковой Татьяны Александровны на нарушение ее конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3. Судебная практика судов общей юрисдикции Российской Федерации.

2.3.1. Определение Пятого кассационной суда общей юрисдикции от 15.01.2020 года по делу № 88-48/2020 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.2. Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2020 года по делу № 88‑18527/2020 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.3. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.07.2021 года № 88-12314/2021 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.4. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.12.2022 года по делу № 88‑21400/2022 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.5. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 года № 88-8445/2023 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.6. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2023 года № 88-10725/2023 по делу № 2‑1777/2022 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.7. Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 года № 88‑7883/2023 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.8. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2023 № 88-18004/2023 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.9. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 года № 88‑37217/2023 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.10. Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2024 года по делу № 88‑1986/2024 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.11. Определение первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 года № 88-5182/2024 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.12. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.03.2024 № 88-6834/2024 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.13. Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.03.2024 года № 88-8946/2024 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.14. Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 года по делу № 88‑6283/2024 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.3.15. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2020 по делу № 33-420855/2020 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.4. Судебная практика арбитражных судов Российской Федерации.

2.4.1. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2016 года № 18АП‑13018/2016 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

2.4.2. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2023 № 09АП-4757/2023 по делу № А40-200357/2022 // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

3. Специальная литература.

3.1. Книги.

3.1.1. Банкротство в практике нового Верховного Суда РФ за первый год работы (2014 – 2015): акты и комментарии / Е.Д. Суворов. – М. : Изд-во Статут, 2016. – с.368.

3.1.2. Танага, А.Н. Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография. / А.Н. Танага. // Проспект. – 2023. – с.99.

3.2. Статьи.

3.2.1. Аганина, И.В. Правовая природа и существенные условия договора участия в долевом строительстве. / И.В. Аганина. // Образование и право. – 2017. – № 4. – С. 10–15.

3.2.2. Борисова, Л.В. Счет эскроу как механизм защиты прав участников долевого строительства в условиях банкротства застройщика. / Л.В. Борисова. // Право и экономика. – 2020. – № 1. – С. 33–36.

3.2.3. Долгих, Ю.В. Незаконное привлечение денежных средств участников долевого строительства. / Ю.В. Долгих. // Вестник магистратуры. – 2016. – № 11-3 (62). – С. 112–114.

3.2.4. Иванов, А.А. Понятие института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости. / А.А. Иванов. // Цивилист. – 2022. – № 1. – С. 1–12.

3.2.5. Ковалева, О.А., Гагал, Е.А. Некоторые проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве. / О.А. Ковалева, Е.А. Гагал. // Вестник Нижегородского университета им. Н.И. Лобачевского. – 2017. – № 2. – С. 134–138.

3.2.6. Лашманов, О.И. Проблемы законодательного регулирования участия в долевом строительстве: реальность и перспективы. / О.И. Лашманов. // Вестник Марийского государственного университета. – 2017. – № 3 (11). – С. 84–87.

3.2.7. Маргарян, М.Г. Правовое регулирование в долевом строительстве РФ. / М.Г. Маргарян. // Международный научный журнал «ВЕСТНИК НАУКИ». – 2020. – № 1 (22). – С. 91–93.

3.2.8. Машин, А.А. Некоторые процессуальные особенности рассмотрения гражданских дел, связанных с участием граждан в долевом строительстве. / А.А. Машин. // Российский судья. – 2021. – № 5. – С. 1–6.

3.2.9. Опекунов, В.А., Аллахвердовна, М.Д. Исследование существующей системы долевого участия в строительстве объектов жилой недвижимости и перспективы её развития. / В.А. Опекунов, М.Д. Аллахвердовна. // Вестник университета. – 2019. – № 12. – С. 126–132.

3.2.10. Сартакова, О.В. Правовое регулирование отношений по участию в долевом строительстве. / О.В. Сартакова. // Вестник магистратуры. – 2015. – № 12 (51). – С. 81–85.

3.2.11. Хамов, А.Ю. Счет эскроу как способ защиты прав участников долевого строительства. / А.Ю. Хамов. // Юрист. – 2019. – № 4. – С. 56–62.

3.2.12. Шарапов, В.В. Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». / В.В. Шарапов. // 2020. – С. 1–39.

4. Интернет-ресурсы.

4.1. Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства? // Электронный журнал «Азбука права». – 2024. – С. 1–5. – Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

4.2. Каковы способы защиты участников долевого строительства? // Электронный журнал «Азбука права». – 2024. – С. 1–8. – Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

4.3. Обзоры рынка многоквартирного жилищного строительства РФ. Ключевые показатели рынка, детальный анализ строительства в региональном разрезе и по стране в целом [Электронный ресурс] / URL: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/housing-construction/ (дата обращения : 01.04.2024).

4.4. Сведения, аналитические отчеты Росреестра. Сведения за январь – декабрь 2023 года по показателя «Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве», «Количество договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счета эскроу» [Электронный ресурс] / URL: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/statisticheskaya-otchetnost/ (дата обращения : 01.04.2024).

4.5. Письмо ППК «Фонд развития территорий» от 28.04.2022 № 08‑11379‑АЗ «О передаче нежилых помещений» // Режим доступа: http://www.online/consultant.ru/.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Гражданское право
Задача Задача
11 Июл в 10:25
4
0 покупок
Гражданское право
Курсовая работа Курсовая
11 Июл в 06:47
6 +1
0 покупок
Гражданское право
Дипломная работа Дипломная
11 Июл в 06:34
6
0 покупок
Гражданское право
Дипломная работа Дипломная
11 Июл в 06:32
7 +1
0 покупок
Гражданское право
Дипломная работа Дипломная
11 Июл в 06:24
6 +1
0 покупок
Другие работы автора
Право социального обеспечения
Отчет по практике Практика
6 Июн в 07:41
78
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:34
37
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:32
39
0 покупок
Таможенное дело
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:31
27
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:30
33
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:27
22
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:26
33
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:25
24
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:22
25
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:21
28
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:19
27
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:16
30
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:14
33
0 покупок
Экономическая безопасность
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:13
35
0 покупок
Экономика
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:10
34
0 покупок
Право социального обеспечения
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:08
38
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 07:04
42 +1
0 покупок
Юриспруденция
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 06:51
44
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Курсовая работа Курсовая
6 Июн в 06:47
30
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир