Проблемы признаков недвижимого имущества

Цель и задачи исследования. Целью исследования является комплексный научный анализ общетеоретических и практических проблем, касающихся гражданско-правового статуса недвижимого имущества, а также выявление направлений совершенствования его правового регулирования. 

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

-определить характеристику недвижимого имущества как объект гражданско-правовых отношений;

- раскрыть понятие и механизм правового регулирования института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- выявить проблемы его функционирования;

- изучить примеры судебной практики по делам, связанным с правовым режимом недвижимой собственности.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся между гражданами по поводу недвижимого имущества.

Предметом исследования является анализ нормативно-правового регулирования общественных отношений, касающихся недвижимого имущества.

Теоретико-методологические основания и методы исследования.

Методологическую основу диссертации составил диалектический подход к изучению правовых процессов и фактов, конкретизированный в принципах системности и детерминизма. В работе применен ряд общенаучных, частно-научных и специальных методов познания – системный, комплексный, структурно-функциональный, конкретно-исторический, сравнительно-правовой, системно-правовой, нормативно-логический, метод восхождения от абстрактного к конкретному, от общего к частному.

Структурно работа состоит из анализа на анализе теоретических данных и правоприменительной практики с последующим обобщением, проводится анализ проблемных вопросов и даются выводы.

В качестве теоретических материалов данной научной работы рассматриваются труды из различных областей права: административного и международного права, конституционного и гражданского, а также теории государства и права, философии права и истории государства.

Обзор библиографического списка. Нормативной базой магистерской работы служат: Конституция Российской Федерации, Земельный и Градостроительный кодексы, федеральные законы, нормативные правовые акты Президента и Правительства Российской Федерации, региональные нормативно-правовые акты, разъяснения пленумов ВС РФ, обзоры судебной практики.

Научная новизна диссертации обусловлена анализом теоретической и нормативной базы действующего законодательства с комплексны подходом по выявлением проблем в правоприменительной практике на примере анализа эффективности действующих регламентов по регистрации недвижимого имущества в соответствии с законом и обзор и  обобщение судебно-арбитражной практики проблемных ситуаций государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним судами различных регионов Российской Федерации, а также – изложение выводов и выявление текущих тенденций в дальнейшем развитии законодательства в отношении данной сферы.

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                     3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИЗУЧЕНИЯ СУЩНОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ                                                                                        7

1.1 Понятие и сущность, виды объектов недвижимости                                7

1.2 Историческая эволюция понятия и правового регулирования объектов недвижимости                                                                                                                        16

1.3 Современное нормативно-правовое регулирование объектов недвижимости 18

2. АНАЛИЗ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И НАУЧНОГО ИЗУЧЕНИЯ ПРИЗНАКОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ                                        23

2.1 Признаки объектов недвижимости и их правовое регулирование         23

2.2 Анализ проблем правоприменительной практики установления признаков объектов недвижимости                                                                                                29

2.3 Роль государственных органов в фиксации признаков объектов недвижимости      34

3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ПРИЗНАКОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКЕ                                                                                                                        45

3.1 Направления дальнейшего научного изучения проблемы признаков объектов недвижимости                                                                                                45

3.2 Зарубежный опыт правового регулирования признаков объектов недвижимого имущества                                                                                                      46

3.3 Совершенствование законодательства, регулирующего признаки объектов недвижимости                                                                                                56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                             62

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК                                                          68

Всего 70 наименований литературы