Престарелый А. являясь обладателем дачи в престижном месте, из-за физической слабости последние два года земельный участок не обрабатывал. Узнав об этом, Султанов потребовал от А. совершить с ним сделку купли продажи. Получив отказа, Султанов через двадцать дней повторил свои требования, угрожая при этом насилием, не конкретизировав его характера. Боясь приведения угрозы в исполнение, А. согласился на продажу дачи.
Как надлежит квалифицировать действия Султанова?