Решение 9 задач по земельному праву (АО «Гигант» решило продать 15,2 га земли)

Задача 2. АО «Гигант» решило продать 15,2 га земли (12 га пашни, 3,2 га пастбища, покрытого кустарником) частной компании под гольф-клуб: площадки для игры в гольф, домики для отдыха, вертолетная площадка и т. д. Орган регистрации отказал в государственной регистрации данной сделки на том основании, что покупатель не представил план дальнейшего использования земельного участка. Представители покупателя обжаловали отказ в суд. Решите дело.

Задача 5. Екимова в 2011 г. подарила принадлежащий ей дом в д. Емелино Ярославского района своей дочери Т. При доме имелся земельный участок 1 600 кв. м, принадлежавший Екимовой на праве пожизненного наследуемого владения. На основании постановления главы администрации Ярославского района в 2012 г. Т. в собственность безвозмездно был передан указанный земельный участок. После смерти Екимовой по иску второй дочери К. договор дарения дома был признан решением суда в 2012 г. недействительным (как заключенный гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент совершения сделки в состоянии, когда он не осознавал характера своих действий), за Т. и К. как наследницами Екимовой было признано право собственности на 1/2 долю дома за каждой. К. обратилась в суд с иском к Т. и администрации Ярославского района о признании недействительной записи о регистрации права на земельный участок за Т., указав, что она является собственницей 1/2 жилого дома. Решите дело.

Задача 7. Петрова обратилась в суд с иском об освобождении земельного участка к бывшему мужу Петрову. В заявлении Петрова пояснила, что она получила данный земельный участок в 1992 г. на праве пожизненного наследуемого владения для строительства индивидуального гаража. В 2010 г., состоя в браке, Петрова оформила право собственности на данный земельный участок. В настоящее время на земельном участке Петров установил железный гараж без фундамента и единолично им пользуется. Ответчик заявил встречные требования о признании за ним доли в праве собственности на земельный участок как приобретенный в собственность в браке. Решите дело.

Задача 9. Гражданин Удальцов имеет земельный участок в д. Никиткино Ярославского района, предоставленный ему в собственность для индивидуального жилищного строительства в 2012 г. На данном участке Удальцов добывает песок, глину, использует их для строительства дома и хозяйственных построек, разрешает брать песок соседям за небольшую плату. В настоящее время Удальцов решил пробурить скважину глубиной 30 м, установить мотор для забора воды, т. к. вода из общего колодца недостаточно чистая. Оцените законность действий Удальцова.

Задача 12. Репкин в течение длительного времени работал путевым обходчиком на Северной железной дороге и пользовался служебным земельным наделом в размере 0,20 га, на котором выращивал картофель и другие овощные культуры. В апреле 2014 г. он вышел на пенсию и переехал на постоянное жительство к дочери в город. В мае 2014 г. Репкин, как обычно, посадил картофель на участке, однако когда он приехал на участок в очередной раз, то обнаружил, что участок передан другому работнику. Репкин обратился с иском в суд о возмещении стоимости неполученного урожая и стоимости удобрений, внесенных за 15 лет пользования участком. Решите дело.

Задача 14. В соответствии с уставом садоводческого объединения «Садовод» предельный размер земельного участка определен в 0,06 га. Член садоводческого объединения Ларин, имея участок 0,06 га, решил купить соседний садовый участок того же размера. Ему было отказало в закреплении за ним второго участка по следующим основаниям: 1) садовый участок в СО может продаваться только лицам, стоящим на очереди на получение садового участка в районной администрации, 2) необходимо предварительное согласие СО на продажу земельного участка и на принятие нового собственника в СО, 3) Ларин уже имеет садовый участок, поэтому он не может стать собственником второго участка в этом же СО. Ларин, в свою очередь возражает, т. к., по его мнению, устав СО ущемляет его права по сравнению с законодательством Ярославской области, устанавливающим иной предельный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства. Решите дело.

Задача 16. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» об обязании заключить соглашение об установлении платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, представляющим собой поло- су дорожного покрытия с пешеходным тротуаром на следующих условиях: размер ежемесячной платы 70 000 руб., оплата производится не позднее последнего дня оплачиваемого месяца. Определением суда от 03.06.2011 по делу была назначена комиссионная судебная экспертиза по определению рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут. После получения результатов экспертизы истец уточнил требования, сформулировав их следующим образом: возложить на ответчика обязанность по уплате соразмерной платы за право ограниченного пользования земельным участком в размере 14 328 руб. ежемесячно, оплату производить не позднее последнего дня оплачиваемого месяца. 33 Ответчик требования в заявленном виде не признал, полагает, что плата за сервитут может быть установлена в размере 226,49 руб. месяц, что составляет половину суммы земельного налога за спорный земельный участок. В настоящее время часть земельного участка площадью 433 кв. м, обремененная сервитутом, выделена истцом в самостоятельный земельный участок с присвоением кадастрового номера. Решите дело.

Задача 19. В связи с переездом на постоянное место жительства в город, гражданин Павлов прекратил ведение фермерского хозяйства на земельном участке в Ярославском районе, принадлежащем ему на праве собственности. Павлов заключил договор купли-продажи имущества хозяйства, включая ферму, скот, земельный участок, состоящий из пашни и сенокосных угодий. Районный прокурор предъявил иск о признании сделки недействительной как заключенной с нарушением законодательства и переводе прав покупателя на администрацию Ярославского района. Решите дело.

Задача 21. Гаражно-строительный кооператив «Юг» заключил с администрацией Ярославского муниципального округа договор аренды земельного участка общей площадью 200 кв. м для проведения изыскательских работ под строительство автомойки. Срок действия договора стороны установили с 10.03.2012 по 09.03.2013. Договором было предусмотрено, что в случае намерения заключить договор на новый срок арендатор предупреждает арендодателя не позднее чем за 30 календарных дней. В противном случае договор считается расторгнутым с момента окончания срока его действия. ГСК 07.07.2013 уведомило о пролонгации договора аренды. ГСК обратилось в администрацию с предложением заключить договор аренды с уточнением площади земельного участка, т. к. в соответствии с изменениями, внесенными в рабочий проект, для строительства требуется участок площадью не менее 600 кв. м, и получило отказ. ГСК обратилось в суд иском к администрации Ярославского муниципального округа об обязании заключить договор аренды земельного участка площадью 600 кв. м сроком на 11 месяцев. Решите дело.

Если вам потребуется помощь по другим работам, напишите мне в личные сообщения. С примерами готовых работ вы можете ознакомиться тут.