Информационные технологии финансового менеджмента

Описание задачи:

В одном из районов города на территории 3,2 Га, занимаемой ранее производственным предприятием, находящимся в муниципальной собственности, планируется возвести жилой комплекс и бизнес-центр. Тендер, объявленный городскими властями с целью подбора инвестора выиграла компания "АВС", которая будет являться оператором данного проекта. Компания предложила следующий план застройки:
Сохранившееся на территории производственное здание площадью 2 400 кв. м предлагается отремонтировать и сдать в аренду крупной компании, которая разместит там экологически чистое швейное производство. Также планируется построить:
• Корпус А. Жилой дом с квартирами улучшенной планировки на 120 квартир общей площадью 10 900 кв. м. Внизу будет находиться нежилая площадь, под магазины и пункты бытового обслуживания (900 кв. м.).
• Корпус Б. Жилой дом на 190 квартир общей площадью 10 900 кв.м. Состоит из двух одно-подъездных 17 этажных башен (В проекте - корпуса Б1 и Б2) Внизу будет находиться нежилая площадь, под магазины и пункты бытового обслуживания. (900 кв.м.)
• Корпус В. Бизнес-центр. Офисное здание с общей площадью помещений для продажи и сдачи в аренду 7 000 кв.м.
• Корпус Г. Административное здание Общая полезная площадь 7 000 кв.м

Проект рассчитан на пять лет. Необходимая информация приведена в таблицах:
Таблица 1. Календарный план строительства
Задание
Построить модель денежного потока в Microsoft Excel. Итоговые данные представить таблице следующего вида:
1. темпа роста (падения) курса рубля к доллару;
2. темпов инфляции;
3. сроков окончания строительства;
4. инвестиционных затрат;
Изменения задать по своему усмотрению, в разумных пределах. Провести по каждому пункту 3 варианта расчета (Например, для п.2 «темп инфляции»(в рублях): 1 вариант – 10%, 2 вариант – 12%, 3 вариант – 15%), представить результаты графиков. Сделать выводы.